Bildegalleri
Solheimsviken - Servering - Næringsseksjon + 3 garasjeplasser - god leieinntekt
Nøkkelinfo
- Etasje
- 1.
- Areal
- 114 m²
- Byggeår
- 2010
- Tomteareal
- 1 979 m²
- P-plasser
- 3
Type lokale
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Forretningsfører er BOB BBL.
- Moderne serveringslokaler
- Sentral beliggenhet
- Flott bydel med yrende folkeliv.
- Gode leieinntekter
- Solid leietaker
Salgsform
Salg kan avtales både som aksjeselskap eller Gnr og Bnr
Beliggenhet
Spesielt attraktiv næringsseksjon med sentral beliggenhet i Damsgårdsveien, i sameiet Piren 2. Lokalene har store vindusfelt med god eksponering mot gaten utenfor.
Damsgårdssundet er en spennende og fremtidsrettet bydel som vokser år for år. De senere årene har nye eiendomsprosjekter blitt ferdigstilt og industribebyggelse har blitt erstattet med lekre, innovative byggverk til sentrumsformål. Gang- og sykkelbroen "Småpudden" over fjorden til Marineholmen har knyttet boligområdene enda tettere til sentrumskjernen. Broen ligger ca. 80 meter fra eiendommen og gangavstanden til BI og sentrum er nå en kort spasertur å regne.
Standard
Bygget er oppført i 2010 og holder TEK10 standard. Seksjonen fremstår generelt godt vedlikeholdt. Lokalene er innredet i henhold til leietakers Asian Fusion restaurankonsept i 2015.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Det er utstedt ferdigattest for nybygg bolig 22.06.2022 (saksnr. 202224165) og endring restaurant /kafé 25.03.2022 (saknr. 202122395).
Andre faste løpende kostnader
Felleskostnader til sameiet: Kr. 5 496,- pr. Mnd. inkl felleskostnad for 3 parkeringsplasser.
Andre faste utgifter:
Kommunale avgifter Kr. 8 644 pr. år
Eiendomsskatt: Kr. 7 140 pr. år
Felles byggforsikring i Tryg Forsikring (polisenummer 7771211)
Andel fellesgjeld / formue
Andel fellesgjeld kr. 7 258,- / Andel fellesformue kr. 53 813,- pr 31.12.24 ifølge forretningsfører.
Andel fellesgjeld og evt. formue overtas av kjøper.
Leieforhold
Restaurant
Leietaker: Sumo Solheimsviken AS
Areal: 114
Leie 2025: kr 850 000,-
Utløp: 31.12.2029
Notat: Husleie 10% av netto omsetning ihht. vedlagt leieavtale. Leietaker dekke felleskostnader.
Parkering
Leietaker: Sumo Solheimsviken
Antall: 3 stk.
Leie 2026: kr 49 776,-
Utløp: 31.12.2029
Total årlig leie: kr 900 000,- 2025 (ink leie for parkering)
Estimert leie 2026 kr 970 000,-
Skattemessige saldoverdier pr. 31.12.2024
Bygg: 1 779 562
Teknisk: 509 386
Innhold
Nærområdet
Simonnæs Holding AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.