Attraktivt næringsokale med 3 seksjoner. God eksponering mot gate og perfekt for egenbruk. Sentral beliggenhet.

Kort om eiendommen

Spennende næringsslokaler i Gamle Oslo med fleksible muligheter for utleie og egenbruk. Det er et selskap som eier 3 næringsseksjoner som selges. Selskapet består av tre separate seksjoner.

Seksjonene er lyse og innbydende med store vindusflater og god eksponering fra gate.

Seksjon 1 - 42 kvm. Næringslokale, lager og wc.
Seksjon 2 - 43 kvm. Næringslokale, lager og tilgang til wc.
Seksjon 3 - 95 kvm. Næringslokaler, kjøkken, wc. Disponerer i tillegg del av fellesareal.

Eiendommen er p.t. leid ut.

Beliggenhet

Velkommen til et særdeles attraktivt næringslokale med en sentral og samtidig tilbaketrukket beliggenhet i hjertet av Gamlebyen. Dette området kombinerer bynærhet og historisk sjel med moderne utvikling og yrende liv. Her får du muligheten til å etablere din virksomhet i en av Oslos mest spennende og raskt voksende bydeler. Beliggenheten er ideell - nært sentrum, men likevel skjermet nok til å gi et rolig og profesjonelt miljø. Dette gjør lokalene godt egnet for et bredt utvalg konsepter.

Gamlebyen er preget av et rikt kulturmiljø og mange grønne lunger. I nærområdet finnes parker og historiske omgivelser som gir området en unik atmosfære - perfekt for virksomheter som ønsker å være en del av noe ekte, levende og inspirerende. Lokalene ligger i umiddelbar nærhet til blant annet Middelalderparken, Klosterenga park, og Botanisk hage. Sistnevnte har fått nytt liv etter store oppgraderinger, inkludert gjenåpningen av Hovinbekken, en satsing som styrker områdets identitet og attraksjonsverdi.

Gamlebyen og bydel Gamle Oslo har de siste årene gjennomgått en omfattende transformasjon. Spesielt utviklingen sørvest for Gamlebyen, i Bjørvika og Oslobukta, har bidratt til en betydelig økning i aktivitet, besøkende og boliger. Dette gjør området attraktivt for nye virksomheter som ønsker å etablere seg i en bydel med økende kundestrøm og variert målgruppe.

I nærområdet har det vokst frem et mangfold av populære serveringssteder og spesialbutikker som Stockfleths, Fuglen, ZZ Pizza og Gamle Oslo Delikatesse. Dette bidrar til høy lokaltrafikk og gir gode synergimuligheter for tilknyttede konsepter.

Gamlebyen er svært godt tilrettelagt for kollektiv transport. Bare få meter fra inngangsdøren finner man busstopp med hyppige avganger (bl.a. linje 37, 100 og 110). I tillegg er det kort gangavstand til både Oslo S og Grønland T-bane, samt tilgang til trikkelinjer i Oslo gate. Bysykkelstasjoner og fine sykkelveier gjør det enkelt for både kunder og ansatte å komme seg hit miljøvennlig.

Et steinkast unna ligger noen av Oslos mest spektakulære nybygg og attraksjoner som Barcode-rekken, det nye Munchmuseet, Deichman Bjørvika og Operahuset. Dette er områder som tiltrekker seg både besøkende, turister og lokalbefolkning i stort antall, og gir Gamlebyen en strategisk plassering mellom det historiske og det hypermoderne.

Adkomst

Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Omkostninger

5 000 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
--------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------
5 000 000 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Innhold

Seksjon 1
Næringslokale, lager og wc.

Seksjon 2
Næringslokale, lager og tilgang til wc.

Seksjon 3
Næringslokaler, kjøkken, wc. Disponerer i tillegg del av fellesareal.

Beskrivelse av tomt

Seksjonene har direkte utgang til fortau.

Diverse

Næringsseksjonene er en del av Eierseksjonssameiet Arupsgate 2. Sameiet består av 14 eierseksjoner, hvorav 3 næringsseksjoner og 11 boligseksjoner. Samtlige 11 boligseksjoner er eiet av Arups gate 2 BRL (org.nr 932 420 333). Næringsseksjonene er eiet av andre enn borettslaget og disponeres fritt av eierne iht. disse vedtekter og eierseksjonsloven.

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering

Det følger ikke parkeringsplasser med seksjonene. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger "ekspedisjonsdokument" fra byggeåret - 25/11-1874. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse.

Budgivning

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil selskapets salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne.