Spennende utviklingsmulighet i Hovden Sentrum

Om eiendommen

Eiendommen ligger sentralt plassert like ved bussterminal, kort avstand før Hovden sentrum. Eiendommen ligger under felt BN1 i Områdereguleringsplan for Hovden sentrum med formål bussterminal,/ rutebilstasjon, bensinstasjon, forretning/ næring med plasskrevende handel. Kontakt megler for mer informasjon

Beliggenhet

Sentralt beliggende i Hovden sentrum

Innhold

Det står eldre bebyggelse på eiendommen. Denne inneholder åpen kjøkken stue, soverom, gangareal, toalett

Adkomst

Direkte fra Riksvei 9, rett syd for sentrum

Diverse

-Det vil før overtakelse bli tinglyst en servitutt med klausul på eiendommen om etablering av drivstoffanlegg og tilbakekjøpsrett for Selger dersom drivstoffanlegg ikke er etablert innen 31.12.2027.
-Glitre Nett skal etablere en nettstasjon på naboeiendommen og Selger vil signere en avstandserklæring på inntil 1 meter fra grensen. Det kan være en mulighet for en ny aktør å kjøpe seg inn i ledig kapasitet i
nettstasjonen.
- I henhold til avtale vedr uteomhusareal tinglyst i eiendom 2/628 (naboeiendom) så har denne rettigheter knyttet til veirett på 2/454. For mer informasjon se bakerst i vedleggshefte eller informasjon i reguleringsplan/bestemmelser.

Tomt

Flat opparbeidet tomt rundt dagens bebyggelse

Regulering

Reguleringsbestemmelser for Hovden sentrum, planID 201407

5.7 Næringsbebyggelse, BN1
5.7.1 Området er regulert for bussterminal/rutebilstasjon, bensinstasjon, forretning/næring med
plasskrevende handel.
5.7.2 Kommunen kan godkjenne nødvendige tilleggs adkomster fra SKV4 og SKV2 som er
nødvendige for salg og drift fra bygningsmassen.
5.7.3 Ny bebyggelse tillattes etablert i 2. etasjer. Maks mønehøyde er 8 m.
5.7.4 Tillatt bebygd areal på område skal ikke overstige BYA = 100%. Dette er inkludert holdeplass
for tunge kjøretøy, parkeringsplasser og utelagring i dagen.
5.7.5 Byggesøknad skal vises snumulighet for vogntog og buss som fellesskapsløsninger på området.
5.7.6 Utelagring, holdeplass for tungekjøretøy og parkeringsplasser på sørlige del av området skal
skjermes mot adkomstveg/fritidsboligbebyggelse (SKV4/BFR1)

Øvrig informasjon kan hentes fra reguleringsbestemmelsene som er innarbeidet i prospektet.