Attraktivt næringslokale med cash flow og oppsidepotensial 3 mnd oppsigelse

Reutleiecase med cash flow, kort oppsigelse og stort potensial!

Hvorfor investere her?

• Attraktiv oppside i leieinntekter
• Nåværende leieforhold med 3 måneders gjensidig oppsigelse
• Lave eierkostnader
• Fleksibilitet: Lokalet kan også brukes til egen virksomhet

• 21 kvm BTA
• Fullt utleid
• Utløp leieforhold: 15.09.2028 (3 mnd gjensidig oppsigelse under hele leieforholdet!)
• God takhøyde, og stor vindusflate
• Fleksibelt bruk (passer som lager, kontor, frisør, butikk, eller din egen bedrift.

Her får du alt Oslo sentrum har å by på – rett utenfor døren:

• Bislett stadion – ca. 5 min gange

• St. Hanshaugen park – ca. 6 min gange

• Bogstadveien/Majorstuen – 8–10 min gange

• Karl Johan/Sentrum – ca. 15 min gange

• Svært gode kollektivforbindelser med trikk og buss i umiddelbar nærhet

• Salgs/kunde areal
• Mulighet for te-kjøkken
• Tilgang til WC i fellesarealer

ANNET – VIKTIG INFO VDR SALGSPROSESS

For komplett informasjon om salgsobjektet, skal interessenter / budgivere referere til salgsprospektet i sin helhet når de evaluerer et mulig kjøp, da dette inkluderer viktig informasjon om salgsobjektet, salgsprosessen, fravikelser fra loven, etc.

Følgende presiseres likevel ifm. finn annonsen

• Salget struktureres i utgangspunktet som salg av næringsseksjon
• Ved direkte salg av Eiendommen selges den som den er (as is) iht markedspraksis (meglerstandarden)
• Det gis ikke rabatt for differanse mellom eiendomsverdi og eiendommens skattemessige avskrivningsgrunnlag
• Det forutsettes at salget gjøres mellom profesjonelle parter (næringstransaksjon)
• Selger forbeholder seg retten til å gå i forhandlinger og/eller akseptere bud når som helst, uten å måtte opplyse om dette til evt. andre budgivere og/eller interessenter
• Selger forbeholder seg retten til å forkaste ett, flere, og/eller samtlige bud, herunder evt. velge å ikke gjennomføre et salg
• Megler i samråd med Selger forbeholder seg retten til å fastsette en budfrist, utvide fristen for budgivning, tilrettelegge for nye budrunder, og/eller tilrettelegge for en lukket budrunde
• Det gjøres oppmerksom på at lover & regler er fraveket på flere punkter
• Særskilte bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-10 kommer ikke til anvendelse ved utførelsen av oppdraget
• Iht. eiendomsmeglingsloven § 1-3 og eiendomsmeglingsforskriften § 1-2 kan loven fravikes utenfor forbrukerforhold. Følgende av lovens bestemmelser fravikes: § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7, § 6-8, § 6-9, § 6-10, kapittel 7 og § 8-8. Tilhørende bestemmelser i eiendomsmeglerforskriften er også tilsvarende fraveket. Videre fravikes forskriftens krav til utlevering av budjournal iht. emgll. § 1-4 tredje og fjerde ledd og forskriftens § 1-2 og § 1-4, dvs. plikten om utlevering av budjournal etter forskriftens § 6-4
• Bestemmelsene om budgivning i forskrift om eiendomsmegling § 6-3 gjelder ikke.
• Det tas forbehold om feil, oppdateringer, endringer, korrigeringer, etc
• Enhver transaksjon skal spesifikt godkjennes av Selger’s styre

For komplett informasjon, henvises interessenter til salgsprospektet samt egne undersøkelser.  Ved konflikt mellom finn annonse og salgsprospekt, skal salgsprospektet være tellende.