Kombinert kontor- og lagerbygg.

Om eiendommen

Flat eiendommen som er opparbeidet med asfaltert adkomstparti med stor parkeringsplass. Noe grøntarealer. Deler av bygget er oppført i to etasjer. Lagerdelen er i en etasje. Fri takhøyde i lagerdelen er 3,90 m, i flg. tegning. Der er 4 kjøreporter, 2 stk. med høyde 3,5 meter og 2 stk. med høyde 3 meter. I 2013 ble fuger mellom elementene skiftet og store deler av glassrutene ble skiftet. Taket er etterisolert og tekket på nytt. Bygget ble vasket og impregnert. Kontordelen fremstår som lyse og moderne. Garderober, dusjer og toaletter som tidsmessige. Det er heis i bygget. Lagerdelen er åpen, men med søyler. Det er montert 4 el-bil-ladere på eiendommen. Byggets nord-vestre hjørne ligger utenfor eiendommens grenser, og er inne på gnr.:22, bnr.9. Hjemmelshaver til bnr.:9 er Ivar og Magnus Dale.


Kommentar fra eiendommens tilstandsrapport:
Bygningen fremstår med normal tilstand hensyntatt alder og bruk. Det ble ikke observert vesentlige avvik ved befaring som krever umiddelbare tiltak. Se forøvrig eiendommens tilstandsrapport vedlagt salgsoppgaven.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på østsiden av Daleelva, like ved BKK sitt anlegg. Eiendommen grenser til boligområde.

Adkomst

Enkel adkomst til eiendommen fra to sider. Hovedadkomsten via Sandlivegen.

Tomt

Flat tomt opparbeidet med asfalterte flater og noe grøntareal/plen.

Regulering

I overordnet plan er arealbruken for eiendommen fastsett til næringsbebyggelse og naturområde/grønnstruktur. Eigedomen er regulert til: Område for forretning og særskilt anlegg (tilkomstveg,
elveforbygning) i reguleringsendring for området ved Dale kraftverk, vedtatt i 1986.
Kommunen opplyser at det er planar om å starte opp reguleringsplan for Dale sentrum. Hvor stort planområdet blir, er ikke kjent.