Alleen sentrum - Stort lager med mange bruksmuligheter!

Kort om eiendommen

Velkommen til Kirkeveien 10
Vi har et praktisk og innholdsrikt lagerbygg/garasjebygg beliggende midt i Alleen sentrum for salg. Eiendommen ligger på baksiden av forretningslokaler, omgitt av sentrumsbebyggelse med leiligheter, forretninger og næringslokaler.

Bygningen har ukjent byggeår, men antas å være fra ca. 1965/66, og har et samlet areal på ca. 239 kvm. Lokalet har god takhøyde på rundt 4 meter under dragere, noe som gir svært gode lagring og arbeidsforhold. Det er tre porter som gir enkel adkomst og fleksibel bruk.

Innvendig består bygget av tre store lagerrom samt et verksted. Dette er en funksjonell eiendom med mange bruksområder, godt egnet for lager eller annen næringsvirksomhet med behov for sentral beliggenhet.
Velkommen til en veldig sjelden mulighet.

Beliggenhet

Eiendommen ligger midt i Alleen sentrum, på baksiden av forretningslokaler i gågata. Meget sentral beliggenhet.

Adkomst

Adkomst via Aanen O. Bergsakers gate eller Kirkeveien og inn på Elvebrinken.

Omkostninger

4 250 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
106 250 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
----------------------------------------------------
107 600 (Omkostninger totalt)
----------------------------------------------------
4 357 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Etter avtale med megler.

Innhold

Velkommen til Kirkeveien 10!

Midt i Alleen sentrum finner du dette innholdsrike lagerbygget/garasjen med mange bruksområder. Eiendommen ligger diskret til på baksiden av forretningslokaler, omgitt av sentrumsbebyggelse med leiligheter, forretninger og øvrige næringslokaler.

Bygningen er oppført med ukjent byggeår, men antas å være fra ca. 1965/66, og har et samlet bruksareal på ca. 239 kvm. Lokalet fremstår som funksjonelt og praktisk utformet, med tre porter som gir enkel adkomst. Det er god takhøyde på ca. 4 meter under dragere, noe som gir gode lagrings- og arbeidsforhold.

Innvendig består bygget av tre romslige lagerrom samt et verksted, noe som gjør eiendommen velegnet for en rekke formål, enten det er lagring eller annen næringsrelatert bruk.

Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg et sentrumsnært lager/ garasjebygg med fleksible bruksmuligheter og enkel tilgjengelighet.
Flere muligheter til ombygging hvis en vil drive med utleie.

Deler av lokaler er utleid i to forskjellige leieforhold. De gir totalt 10.000 kr. i mnd. og har 3 mnd. oppsigelse.

Denne seksjonen kan ikke påbygges i høyden. Dette er en avtale som er gjort med de to andre seksjonene i sameiet.
Naboseksjonen nr. 2 har byggeplaner oppover i høyden. Denne seksjonen kan ikke nekte snr. 2 reseksjonering eller utvidelse av bygningen.

Standard

Lagerbygg/ garasje i Allen sentrum. Her er alt på en flate og består av 3 store lagerrom og verksted. Over verksted delen er det trapp og plass for lagring.
Bygningen har enkel standard med 3 porter. Det er et lite halvtak med terrasse like ved den ene porten.

Beskrivelse av tomt

Det er asfaltert rundt bygningen. Like ved den ene porten er det en terrasse med halvtak.

Diverse

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Oppvarming

Det er ikke noe oppvarmingskilder i dag.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser i området.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger.

Budgivning

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Bjørn Skjæveland