Stor, velholdt og innholdsrik kombinasjonseiendom.

Kort om eiendommen

Bygningsmassen er på 2 938 kvm, hvor det største arealet er lager og logistikk areal med kjøreporter og god takhøyde. Kontorer, møterom, sosiale soner samt showrom i front av bygget mot hovedvei.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral beliggenhet på Lone/Haukeland. Eiendommen er meget synlig fra hovedvei, og det er god tilkomst. Tomten er stor og det er tilkomst og snumuligheter for store kjøretøy. Fra eiendommen er det rask tilkomst til Fana og Åsane. En rekker store deler av stor Bergen på 15 til 20 minutter.

Innhold

Flott inngangsparti med glassbygg og showrom. Her er det også kontorer, spiserom, møterom og wc-er. I glassbyggets andre etasje, er det kontorer og møterom. Fra showrom er det mellomgang til lagerområder. Hoveddelen av lager og logistikkbygget har stor takhøyde og flere kjøreporter. Lagerhallene kan enkelt deles av med praktisk tilkomst til de respektive hallene. God tilkomst til lagerhaller, selv for store kjøretøy. Lagerhallene har takhøyde mellom 5.8 meter og 6.9 meter. Hallene er i dag brukt som lager og logistikksenter for Lone Tepper.

Tomt

Flat og asfaltert tomt.

Bebyggelse

Stor nærings og kombinasjonseiendom med kontor, møterom og sosiale soner. Showrom, og store lagerområder/haller. Hallene kan enkelt deles opp, da det er porter til flere av hallene. Det er stor takhøyde, fra 5.8 meter til 7 meter. Til hovedhall er det også lasterampe. Eiendommen har de senere år vært benyttet av Lone Tepper til lager, showrom og kontorer. Det er gjennomgående gode kvaliteter på bygningsmassen. Kontorer og sosiale soner holder tidsriktig og moderne kvaliteter.

Standard

Eiendommen er jevnlig vedlikeholdt og modernisert. Kontorer, møterom og sosiale soner holder tidsriktig og god standard. Lager og logistikk arealet er med glatte/jevne gulvarealer, god takhøyde og god belysning. Tomten er planert og med god parkeringsdekning og snu/parkeringsareal for store kjøretøy. Generelt en eiendom med store bruksmuligheter, både som lager og logistikk, men også som produksjonsbygg.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming

Energimerking

Eiendommen er ikke energimerket.

Adkomst

Fra Nesttun følges Hardangervegen mot Arna, alternativ adkomst fra Åsane og forbi Arna til Lone og Haukeland.

Parkering

Rikelig med parkering på egen grunn.

Offentlig kommunikasjon

Offentlig kommunikasjon like ved.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

As is -klausul: Selskapets hovedaktivum Eiendommen og Selskapet for øvrig overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9 og kjøpsloven § 19. Kjøper fraskriver seg, så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av kjøpsloven § 19 (1) bokstav a, b og c, avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 måneder etter overtakelse.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger / takstmann og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige. Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Selger er ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i rapporter e.l. som er utarbeidet av tredjemann.

Selger gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for Kjøper opp mot forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse eller grunnforholdene på eiendommen i sin alminnelighet.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Det er ingen ansatte eller lønns- og pensjonsforpliktelser i selskapet.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig leg. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person (AS mv.) plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Budgivning

Budgivere anmodes å inngi bud med hensiktsmessige tidsfrister.

Regulering

Eiendommen er regulert til næringsformål. Reguleringsplan fås ved henvendelse til megler.