Maritim sjøeiendom på Skorpa med lager, plasthall og flytebrygge (utleide båtplasser)

Kort om eiendommen

Din lokale eiendomsmegler Aleksander Faksvåg Talgø har gleden av å presentere Skorpaveien 8. Maritim sjøeiendom på cirka 3,72 mål med flott beliggenhet på Skorpa i Kristiansund kommune. Eiendommen inneholder verksted og kontorbygg fra 1978, eldre naust fra 1956 og plasthall fra 2006. Kaianlegget er fra 1980 og utfylt og utvidet i 2001. Eiendommen er idag utleid og brukt som verksted for båter. Utlagt flytebrygge med plass til 20 båtplasser.

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint med tanke på beliggenhet mot sjøen og det indre havnebasseng i Kristiansund, med rimelig kort vei til alle byens fasiliteter.

Innhold

Verksted og lager.

Standard

Verksted og kontorbygg er oppført med støpt plate på antatt steinfylling. Ringmur og bindingsverk med utvendig stående kledning. Ståltak konstruksjon med utvendig tekket med papp. Eldre naust er oppført av støpt plate, bindingsverk med utvendig stående kledning. Saltaksløsning av sperrekonstruksjon og utvendig tekking med stålplater. Plasthall oppført på støpt plate og har stålkonstruksjoner.

Oppvarming

Elektrisk.

Parkering

Parkering på egen tomtegrunn.

Tomten

Tomten er flat og opparbeidet med gruset uteområdet. Gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Komm. tilknytning

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, privat avløp (trolig ut i sjø). Avkjøring fra kommunal vei.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Omkostninger for kjøper

8 480 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
212 000 Dokumentavgift
545 Tinglysing skjøte
545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
213 090 Omkostninger totalt
--------------------------------------------------------
8 693 090 Totalpris. inkl. omkostninger

Sentrale lover

Eiendommen overtas i den stand som den var ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. Ved en eventuell mangels vurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i avhendingsloven § 3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:

1) Dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.
2) Dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. avhendingsloven § 3-7 og kjøpsloven § 19 b).
3) Dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. avhendingsloven § 3-8 og kjøpsloven § 19 a).

Avhl § 3-9 fravikes imidlertid slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende at det foreligger skjulte mangler ved eiendommen, verken som følge av at eiendommen er i dårligere stand enn det kjøper har lagt til grunn (avhl §3-9, siste punktum), eller at selger ikke har oppfylt sin opplysningsplikt (avhl § 3 ). Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum og kjøpsloven § 19 litra c), tilligger etter dette Kjøper. Avhl § 4-19 fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til to år etter overtakelse. Det tas også forbehold om at det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav, jf avhl § 3 2, annet ledd. Kjøper kan heller ikke påberope at det foreligger mangler i henhold til avhl §§ 4-17 og 4 18. Ovennevnte forhold er tatt hensyn til ved beregning av kjøpesummen. For så vidt gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder Eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster etc.), og som er vedlagt denne kontrakt og/eller fremlagt av Selger i forbindelse med transaksjonen, så har Selger opplyst at Selger ikke er kjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger selv likevel var kjent med. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer, (utvendige og innvendige) eller tomtestørrelse, skal ikke under noen omstendighet kunne gi Kjøper grunnlag for mangels krav. Reguleringen i denne paragraf er av partene hensyntatt ved fastsettelse av Kjøpesummen.