Næringseiendom bestående av tidligere folkehøyskole, internat, verksted og garasje | Skjermet beliggenhet | Parkering

Innhold

EIE eiendomsmegling v/Michael Knutsen har gleden av å presentere Trøsen 48, 44, 54 og 56!

Eiendommen består av skolebygningen på den nedlagte Folkehøyskolen Nord-Norge i Trøsen i Tjeldsund kommune, 3 stk. internatbygg, verksted/vaskeri og garasje og fremstår som et fleksibelt anlegg med potensial for ulike typer virksomhet.

Skolebygningen inneholder kontorer, klasserom, spisesal, kjøkken, aula med scene, samt gymsal og garderobefasiliteter. Internatbyggene rommer totalt 6 enkeltrom, 27 dobbeltrom, 2 leiligheter og én hybelleilighet, i tillegg til fellesarealer. Internatene har behov for oppgraderinger og gir gode muligheter for tilpasning etter ny bruk.

Skolebygningen er betydelig ombygd og oppgradert i 2019/2022. Det er ifølge eier investert ca. kr 30 millioner i eiendommen de senere år. Blant utførte tiltak kan nevnes:
- Ombygging og generell oppgradering av skolebygget i 2019/2020
- Nytt yttertak med folietekking i 2020
- Ny drenering rundt skolebygget i 2021/2022
- Oppgradering av interne avløpssystemer mellom byggene i 2015
- Utskifting av majoriteten av vinduer i 2005, med ytterligere utskiftninger i perioden 2008-2019

Bygget er oppført i plasstøpt betong med betongfundamenter og etasjeskillere i betong. Eiendommen har ventilasjonsanlegg i alle oppholdsrom, heis, brannvarslingsanlegg og gode rømningsforhold. Innvendige arealer fremstår i hovedsak med god og moderne standard. I tillegg følger et verksted/vaskeribygg fra 1984 i noe slitt stand samt en trippelgarasje fra 1980 i normal stand i forhold til byggeår.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

NÆRINGSBYGG - Anvendelse: Har vært benyttet som Folkehøyskole.
Underetasje:
BTA 1 205 m²
- BRA 1 153 m²: lagerarealer, gymsal og garderober.

Første etasje:
BTA 1 580 m²
- BRA 1 539 m²: kontorer, spisesal, kjøkken, klasserom og aula med scene.

Andre etasje:
BTA 48 m²
- BRA 42 m²

HYBELHUS 3 stk.
BTA 1 475 m²
- BRA 1 430 m²: 3 stk. internatbygninger. Bygningene inneholder 6 enkeltrom, 27 doble rom, 2 leiligheter og en hybelleilighet. I tillegg til dette kommer rom for alle fellesfunksjoner.

VERKSTED/VASKERI
BTA 348 m²
- BRA 343 m²: Eldre verksted.

GARASJE
BTA 72 m²:
- BRA 63 m²: Trippel garasje.

NB: Arealet er hentet fra gammel takst, ikke nøyaktig oppmålt. Arealet må derfor anses som retningsgivende ikke nøyaktig.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 80 815,21
Årstall 2026

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Rettsbok - Tinglyst dato 01.03.76
Grensegangssak
vedr gnr 18 bnr 1 og 18
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 25.11.76
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 19.03.80
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 31.01.95
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 29.05.00
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 05.10.12
Bestemmelse om ryddebelte
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 03.10.14
Jordskiftesak 1910-2009-0017 Trøsen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 11.04.23
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Parkering - Tinglyst dato 11.04.23
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE