SAUNESMARKA LAGERSEKSJONER - 8 SOLGT - Klare for overlevering fortløpende

Notar Eiendomsmegling v/ Martin Mork Kleppe har gleden av å kunne Presentere 17 romslige og praktiske lagerseksjoner!
Seksjonene blir ideelle for både privatpersoner eller foretak med behov for lagerplass. Seksjonene kan benyttes til for eksempel bobil, båt, bil, lager, hobbyverksted eller garasje m.m.

Lagerseksjonene vil leveres med høy standard i materialvalg og overflater, inkludert garasjeport og ytterdør fra kvalitetsleverandører.
Tomten blir tilpasset for god adkomst og med egen parkeringsplass for hver enhet.
Gulvet leveres med 100mm EPS isolasjon, diffusjonssperre og ca. 12 cm armert plate.
Ferdigstilles i stålet kvalitet. Hele bygget leveres med ringmur ca 70 cm over støpt plate.

Kort om prosjektet:
- Organiseres som selveierseksjoner.
- 14 stk seksjoner på 72 kvm BTA.
- 2 stk seksjoner på 144 kvm BTA.
- 1 stk seksjoner på 288 kvm BTA.
- Inntil 5,8 meter takhøyde.
- Mulighet for mesanin/hems.
- Elektriske leddporter på 4x4,5 meter.
- Egen inngangsdør med 100 cm bredde.
- Ferdig opparbeidet tomt og asfalterte uteområder.
- Innlagt vann og avløp
- Felles oljeutskiller for høyttrykkspyler
- Renner i gulv i hver seksjon med sandfang.
- Innlagt strøm med eget fordelingsskap i hver seksjon.
- Konstruksjoner: Stålet betongplate på grunn, ringmur og sandwich-elementer med stålkonstruksjon.

Priser:
72 kvm: kr. 1 395 000,- + omk
144 kvm: kr. 2 695 000 + omk
288 kvm:
SOLGT

Beliggenhet og adkomst
Tomten er lokalisert ved Storehølvegen, i Ulstein kommune. Fin beliggenhet i næringsparken i Saunesmarka, med flat og god tilkomst.
Området er preget av næringsbebyggelse med butikker, kontorer, verksteder og andre produksjonsbedrifter. Ca. 5 min fra Ulsteinvik sentrum.

Bygget reiser seg, og det er god fremgang i prosjektet de første sekjonene vil være klare for overlevering i des. 2025. 

Last ned salgsoppgave eller ta kontakt med megler for mer informasjon og detajert leveransebeskrivelse. 

Konstruksjon
Fundamenter armeres og støpes ihht. prosjektering.Gulv leveres med 100mm EPS isolasjon, diffusjonssperre og ca. 12 cm armert plate. ACO Multiline renner med sandfang i totalt 3 meter lengde støpes fast sentrisk og ca. 1,5 meter innenfor port. Plate støpes uten fall, men med lokalt fall inn til renner og ferdigstilles i stålet kvalitet. Ringmur vil bli levert for hele bygget i ca. 70 cm høyde over ferdig innvendig gulv og med total tykkelse lik 260 mm. Dette fordelt med 80 mm betong utvendig, 150 mm isolasjon og 80 mm betong innvendig.

Fasade
Utvendige vegger blir oppbygd som følger, sett utenfra og inn:
- Utvendige beslag
- Sandwich element 120 mm X-pir
- Mørk grå farge utvendig og hvit farge innvending
- Bærende stålkonstruksjoner i S355J2 sandblåst og gråprimet

Ringmur vil bli levert for hele bygget i ca. 70 cm høyde over ferdig innvendig gulv og med total tykkelse lik 260 mm. Dette fordelt med 80 mm betong utvendig, 150 mm isolasjon og 80 mm betong innvendig.

Yttertak
Yttertak blir oppbygd som følger, sett nedenfra og opp:
- Himling i form av 130 mm selvbærende plate i hvit farge
- 90 mm tungplate i Rockwool
- Derbigum tekking eller tilsvarende

Det blir ellers montert beslag der det er nødvendig. Takrenner og utvendige taknedløp i fargen Mørk grå eller sort farge. Det blir brukt tettemansjetter på eventuelle rørgjennomføringer.

Utvendige rør og komponenter:
- 1 stk. 63mm PE 100 SDR11 trykkrør vannledning som hoved tilførsel
- 1 stk. Bakkekran med teleskopisk spindelforlenger
- 1 stk. AVK gatedeksel for bakkekran
- 1 stk. 160mm PVC avløpsrør SN8 som hoved trase for alle enheter
- 1 stk. 160mm PVC stake-/spyle gren
- 1 stk. UF-20 ramme og UT-20 kumlokk til stake-/spyle gren

Innvendige rør og komponenter:
- 1 stk. 32mm PE 100 SDR11 trykkrør, ca. 1 meter over gulv
- 1 stk. 1 ¼ Kuleventil med fult utløp og tilhørende fittings
- 1 stk. 110mm PEH avløpsrør med oppstikk i gulv
- 1 stk. 110mm PEH avløpsrør for ACO Multiline sandfang
- 1 stk. 110mm Smartline ters

Oljeutskiller:
I standardleveransen inngår det levering, montering og oppkobling av felles oljeutskiller som er beregnet for høgtrykkspyling. Dette gjelder for alle seksjonene og hver enkelt seksjon får montert 3 meter med renner og sandfang sentrisk og ca. 1,5 meter inn for port. Dette for å ivareta utslipp av kjemikalier som i form av vask av bil eller lignende. Alle rør og koblinger inngår også i leveransebeskrivelsen.

- 1 stk. Oleopator G FST NS40/4000 for høytrykkspyler inkl. alarm og prøvetakingsbrønn

ACO Multiline drensrenner med D400 trykklasse og gitterrist i støpejern montert i gulv:
- 2 stk. x 1 meter Multiline V110S renner
- 1 stk. x 1 meter Multiline sandfang 110mm utløp
- 2 stk. ACO Civicline V100 endevegg
- 6 stk. x 0,5 meter ACO Intercept V100 gitterrist støpejern

Brannsikring
Innvendige vegger har 100mm Rockwool isolasjon og tilfredsstiller EI30 brannkrav.
- 1 stk. Adresserbar branndetektor.

Dører og vinduer
Alle inntegnede dører og garasjeporter blir levert ihht. illustrasjonstegninger som følger salgsmateriellet og plantegninger.

Ytterdør: Det blir levert ytterdør i henhold til plantegninger illustrasjoner.
Ytterdør blir levert i galvanisert stålkvalitet og lakkert i RAL7016, og isolert med Rockwool. Døren leveres med sylinderlås, sylinder og vrider, samt nødvendige beslag.

Overflater og kledning
Innvendig Himling:
Innvendige tak/himlinger leveres som 130 mm selvbærende plate i hvit farge.

Innvendige vegger:
Sandwich 100mm i typen Rockwool I mellom alle seksjoner. Hvit farge.
Alle elementer skrues og monteres ihht. krav og fuges i mellom overgang vegg og tak.

Innvendige gulv:
Alle gulv blir levert i betong med stålet utførsel. Dette vil si støvbindet og klart for evt. sealer eller maling, alt etter egne ønsker. Øvrig: Alle nødvendige dragere blir levert som stål med kvaliteten S355J2

Garasjeport:
Garasjeport blir levert i industrikvalitet med utforming av sandwichelement, komplett skinnesystem og elektrisk portåpner med kontroll. Leveres i merket Crawford, Windsor eller lignende kjente merke.

Elektrisk leveranse:
Installasjonen leveres ihht. produkt i beskrivelse under.
Det er god standard på den elektriske leveransen, og det er tatt inn renommerte produkter som er kjent for å ha lang levetid.
Utvendig blir bygget utstyrt med 12 stk. lysarmatur fordelt ved langside og kortside av bygget. Dette kobles til felles fordeling i teknisk rom.
Innvendig blir installasjon levert som utenpåliggende leveranse og med 1 stk. fordelingsskap. Det blir også montert felles strømmåler for sameiet. Dette skal i hovedsak brukes til utvendig belysning og brannsentral for bygget. Det kan også være en mulighet evt. fremtidige ladestasjoner som kan installeres eller andre behov som skulle melde seg.

- 1 stk. felles strømmåler
- 1 stk. astrour for utvendig belysning (slår av og på utvendig belysning automatisk)
- 1 stk.

Brannsentral Fordelerskap:
- 1 stk. Fordelerskap.
- 1 stk. Hovedbryter
- 2 stk. Jordfeilautomater.
- 1 stk. Overspenningsvern.

Belysning utevendig:
- 1 stk SG Langfoss over port.
- 1 stk. Bryter for av/på.

Belysning innvendig:
- 2 stk. Melite 150w 26200lm
- 1stk. Bryter for av/på.

Veggpunkt innvendig:
- 2 stk. doble stikk på vegg.
- 1 stk. stikkontakt for garasjeport.

Brannvarsling:
- 1 Stk. Optisk røykdetektor med sokkelsummer og detektorsokkel