Fine og romslige butikk/​lager/​kontor-lokale med sentral og fin beliggenhet!

Kort om eiendommen

Vi har gleden av å tilby Linnegrøvan 28 - et fint og romslig lokale som kan brukes som butikk, lager, kontor eller en kombinasjon av alle sammen. Her har du en sentrumsnær beliggenhet i et industriområde som er godt etablert for næringsvirksomhet og huser flere aktører innen handel, service og kontor, noe som bidrar til et aktivt og profesjonelt næringsmiljø.

Lokalet befinner seg i 2.etasje av bygget og har god eksponering mot gateplan. Fordelt på 230kvm fremstår lokalet som vedlholdt. Her er det mange kontorer, spiserom, bad/dusjfasiliteter, møterom, showroom, spiserom og kjøkken. Det er også god oppbevaringsplass i diverse boder.
Felles parkering utenfor til flere biler.

Beliggenhet

Eiendommen har en strategisk og lett tilgjengelig beliggenhet i Linnegrøvan Industriområde like ved Tangvall sentrum i Søgne. Området er etablert for næringsvirksomhet og huser flere aktører innen handel, service og kontor, noe som bidrar til et aktivt og profesjonelt næringsmiljø.

Beliggenheten gir enkel adkomst fra hovedfartsårer, med kort vei til E39 som sikrer gode forbindelser mot både Kristiansand og øvrige deler av regionen. Dette gjør lokalet godt egnet for virksomheter med behov for effektiv logistikk, kunde-tilgjengelighet og enkel pendling for ansatte.

Eiendommen har gode parkeringsmuligheter i like utenfor, noe som er en klar fordel for både ansatte og besøkende. Området er oversiktlig og lett å finne frem til, og beliggenheten egner seg godt for virksomheter som ønsker kombinasjonen av kontor- og kundevendt aktivitet, som butikk, show-room eller tjenesteytende virksomhet.

Adkomst

Avkomst via Hølleveien inn til Linnegrøvan.

Omkostninger

3 900 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
97 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
----------------------------------------------------
98 890 (Omkostninger totalt)
----------------------------------------------------
3 998 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Fint lokale med følgende innhold:
2.etasje: Flere kontorer, ganger, spisestue, møterom, bad/wc, kjøkken og bodrom.

Standard

Se rapport utarbeidet at takstmann for mer informasjon.

Beskrivelse av tomt

Felles eiet tomt fordelt på 2 seksjoner.

Diverse

Eiendommen overleveres slik den fremstår på visning, for ytterligere utrydding/utvask må dette avtales før budaksept.

Selger gir ingen garantier i forhold til teknisk tilstand, lovlighetskrav eller brannvernkrav. Foreligger ingen brannvernrapport for eiendommen. Kjøper har ansvaret for at fremtidig utleie og bruk av leiearealet er i overensstemmelse med offentlige krav eller tillatelser, herunder ev. regulering og branntekniske krav. Kjøpers risiko og ansvar.

Eiendommens grunnforhold er ikke kontrollert eller analysert. Selger gir ingen garantier knyttet til forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse, eller grunnforholdene sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper. Dette er kjøpers risiko og ansvar.


Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Ventilasjonsanlegg med avtrekk og tilluft er byttet og nytt i september 2025.

Byggemåte / Konstruksjon

Bygget er oppført ca. 1988 og er oppført i trekledning og stålplater. Stålplater og papp på taket. Takutstikk ut fra 2.etasje i front mot gate er tekket med takstein. Trapp i tre opp til veranda som er på langsiden og i gavlen mot baksiden. Trevinduer fra byggetiden og PWC vinduer/terrassedør er byttet ca. 2017.

Parkering

Felles parkeringsplasser utenfor som deles med seksjon nr. 1

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det er utstedt byggetillatelse for tilbygg til industribygg datert 26.02.1996.
Det er utstedt tillatelse og ferdigattest for skilt/reklame - fasade datert 22.11.2011.

Budgivning

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.