Stor næringseiendom | Tidligere Nordlandsklinikken

Kort om eiendommen

UNN selger tidligere Nordlandsklinikken i Håkvik ca. 14 km fra Narvik sentrum. Eiendommen er på ca 29 dekar. Bygningsmasse på 3 569 kvm.

Prisantydning Buveien 75 kr 11 000 000'

Bruveien 75 - ca 29 000 m²

Beskrivelse

Næringseiendom med utviklingspotensiale og ulike bruksområder.

Innhold

Buveien 75 (bnr. 248)

1. Institusjon hovedbygg
Byggeår 1981
-Sokkel/1.etasje (BTA 1 424 m2)
Opprinnelig del: Korridorer, vaktmesterkontor, fyrrom, lagerrom, kontor, oppholdsrom/stue, lager, tilfluktsrom og behandlingsrom, kjøl/fryserom. trapp mellom etasjer. I tillegg er det tilfluktsrom.
Tilbygd fløy: Storkjøkken m/kjølerom, kantine, korridor, kontorer, resepsjon, garderobe, toaletter, lager, teknisk rom, trimrom og gymsal.
-2.etasje (BTA 1 056 m2)
Hovedfløy: Trapperom, korridor, 8 pasientrom m/felles bad, møterom, grupperom, kontorer, arbeidsrom, sosiale/aktivitetsrom, toalettrom, lager og heis.
Tilbygd fløy: Korridor, trapperom, 11 behandlingsrom, kontor/ samtalerom. Møterom.
-3.etasje (BTA 1 010 m2)
Hovedfløy: korridor, trapperom, 17 pasientrom m/felles bad. Felles stue, tv-stue, kontor, heis, behandlingsrom og vaktrom.
Tilbygd fløy: Trapperom, korridor, felleskjøkken m/spisestue, kontorer, lab, behandling/pasientrom.
-Kjeller/garasje under gymsal (BTA 165 m2)
Garasje.
-SUM areal BTA 3 655 m2

2. Hytte/aktivitetsbygg
Byggeår 1990
-1.etasje (BTA 85 m2)
Entre/gang, utstyr/smøre rom, kontor, oppholdsrom og toalettrom.
-SUM areal BTA 85 m2

Standard

Se tilstandsrapporter i den digitale vedleggsmappen for utfyllende informasjon. Det hitsettes fra sammendraget i rapportene;

Buveien 75 (bnr. 248)
Bygningsmassen i Buveien 75 har varierende standard som gjenspeiler de ulike byggetrinnene og periodene med renovering. Tilbygget fra 2002 vurderes å være i generelt god stand, med behov for ordinært vedlikehold, mindre oppgraderinger og enkelte utbedringer. Treningsrom/gymsal viser noe høyere slitasje som følge av aktiv bruk.

Det originale bygget fra 1982 har større innvendig slitasje, men deler av 1. etasje med pasientrom ble renovert i 2007 og har bedre tilstand. Enkelte vinduer ble skiftet i 2014, og noen innerdører og overflater er oppgradert. Samlet sett har Bygg A tilstandsgrad 2, mens Bygg B vurderes til tilstandsgrad 1. Flere bygningsdeler og overflater har konsekvensgrad 2 eller 3, hovedsakelig grunnet alder og behov for videre oppgradering.

Garasjer og hytte har et generelt behov for større vedlikehold og er vurdert til tiltaksklasse 2.

Oppvarming

Det ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler.

Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet.

Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Beskaffenhet

Generelt:
Med tanke på eiendommenes størrelse kan det være rom for økt utnyttelse og bruk.

Buveien 75 (bnr. 248)
Tomten benyttes i dag til bygningsmasse fordelt på 1 hovedbygg, garasje, redskapshus i tillegg til en hytte/aktivitetshus. Resterende del er friarealer opparbeidet med beplantning, trær, plen, adkomst og parkeringsarealer.
Romslig og i hovedsak flat/lett kupert tomt. Normalt gode sol og lysforhold, utsikt over nærområdet.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes.

Parkeringsforhold

Buveien 75 (bnr. 248)
Gode parkeringsmuligheter på egen eiendom.

Adgang til utleie

Utleie

Regulering

Buveien 75 (bnr. 248)
-Kommuneplanenes arealdel 2017-2028, med planID 2015007, hvor eiendommen er avsatt til offentlig eller privat tjenesteyting.

Se digital vedleggsmappe for planbestemmelser og plankart.

Ferdigattest

Buveien 75 (bnr. 248)
Det foreligger ferdigattest for nybygg datert 24.10.1984, for tilbygg med kontorer, kantine, kjøkken og sportshall med garderobe datert 24.07.2003 samt midlertidig brukstillatelse for bruksendring/ombygging fra kontorer til pasientrom datert 01.11.2010.
At slike attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på eiendommen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Det foreligger en god del byggesakspapirer. Megler har ikke gjennomgått disse.
Kjøper overtar eiendommen slik den er relatert ovennevnte.

Beskrivelse (type bolig)

Næringseiendom

Bygningsinformasjon / byggemåte

Bygningsbeskrivelse i henhold til tilstandsrapporter og verditakster:

Buveien 75 (bnr. 248)

1. Institusjon hovedbygg
Institusjonsbygg/behandlingsklinikk bestående av tidligere Nordlandsklinikken/behandlingssenter.

Yttervegger og dekker av betong på Bygg A. Bygg B er et tilbygg med bæresystem av stål, innfyllingsvegger av bindingsverk og dekker av betong. Takkonstruksjon bygget som saltak med luftet tak på hovedbygning, og flatt tak på delen med gymsal. Opprinnelig bygning er gitt ferdigattest i 1982, og tilbygget i 2003. I 2010 ble deler av 3. etasje bygget om til kontorer i ny del.

Opprinnelig bygg er fra 1981 og holder i hovedsak standard for dette år, det er tidvis utført noe oppgraderinger men bygget har generelt et vedlikeholdsbehov både inn og utvendig.
Pasientrom hvor 2 rom deler bad.
Våtrom er generelt utdatert.
Tilbygd del er fra 2002 og innehar i hovedsak normal standard for dette år. Noe bruksslitasje som ansees som normalt ut fra alder. Tilbygd del består av en kantinedel m/storkjøkken, gymsal og treningsrom samt kontor/administrasjon, behandlingsrom og pasientrom med egne bad. Tekniske rom i underetasje i opprinnelig del samt tilfluktsrom. Bygningsmassen er i normal/enkel stand ut fra alder. Bygningsdeler både inn og utvendig er fra respektive byggeår. Innvendige overflater i opprinnelig del er generelt slitt som følge av elde/bruk. Overveiende eldre baderom. Storkjøkken i sokkeletasje med kantinedel, kjøl og fryserom. Gymsal med lager og treningsrom. Bygget er oppført med brannskiller mellom fløyer. Det er heis mellom etasjene i hovedbygg men også med adkomst fra tilbygd del, 3 trapperom. Fyringsanlegg med el-kjele og ventilasjonsanlegg. Under gymsal er det en garasje, denne er ikke inspisert grunnet manglende adkomst, det samme gjelder medisinrom i bygget.

2. Hytte/aktivitetsbygg
Aktivitetshytte plassert på nedre del av tomt. Hytten er en elementhytte fra Saltdalshytta og er på 1 plan. Fundamentert på ringmur i lettbetong.
Kryprom under bygg. Vegger i bindingsverkselementer.
Saltak av trebjelker og trobord tekket med shingelpapp.
Dører og vinduer fra byggeår.
El-anlegg og rør fra byggeår.
Generelt har bygget vedlikeholdsbehov både inn og utvendig. Noe skjevheter i konstruksjon samt sprekk i mur. Taktekking er grodd.

Diverse

Følgende bemerkes særskilt:

- Salgsobjektet er Eiendommen som beskrevet i dette salgsprospekt.

- Bilagene til prospektet
Interessenter som ønsker å inngi bud, skal henvende seg til megler for å få tilgang til bilagene til prospektet.

- ESAs retningslinjer for salg av offentlig eiendom
Transaksjon gjennomføres i henhold til ESAs retningslinjer for salg av offentlig eiendom kap 18B

- Budinstruksjon
Potensielle interessenter inviteres til å inngi bud basert på det følgende:
. Eiendommen forutsettes besiktiget
. Informasjon fra Selger i form av prospekt og vedlegg, forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis.
. Det tas utgangspunkt i en åpen budrunde, hvor første bud må avgis skriftlig til Megler. Ved budgivning vil høyeste bud refereres øvrige budgivere.
. Alle bud må ha vedståelsesfrist på minimum 3 arbeidsdager.
. Bud uten forbehold om fremmedkapitalfinansiering vil bli foretrukket. Ved forbehold om fremmedkapitalfinansiering vil det være en fordel at budgiver
kan dokumentere at finansiering mot bank eller annen kapitalkilde er initiert, med en for selger tilstrekkelig bekreftelse på at finansiering vil bli gitt ved endelig budaksept. Kontaktinformasjon til finansinstitusjon forventes opplyst.
Selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud på ethvert tidspunkt, og forbeholder seg også retten til eventuelt å tilrettelegge en lukket budrunde og/eller gå i direkte forhandlinger med en eller flere budgivere.
Selger forbeholder seg også retten til å endre fremdriftsplanen for salget underveis i prosessen ved behov

- Videre utvikling
Kjøper vil selv ha risikoen for eventuell tiltenkt utvikling av eiendommen, forholdet til offentlig regulering, herunder rekkefølgebestemmelser, finansiering av videre planarbeide m.v.

- Arealavvik
Verken Selger eller megler har foretatt kontrollmålinger av oppgitte arealer i forbindelse med salgsforberedelser for Eiendommen. Interessenter oppfordres til å kontrollmåle arealet i den grad det tillegges vekt. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommens arealer (utvendige og innvendige) skal ikke under noen omstendighet kunne gi kjøper grunnlag for mangelskrav.

- Illustrasjon av tomtegrenser i prospekt
Ingen av illustrasjonene i prospektet viser eiendomsgrensene korrekt, og er kun ment som en illustrasjon. Det tas forbehold om både feil og unøyaktigheter. Eventuelle uriktige angivelser av tomtegrenser skal ikke under noen omstendighet kunne gi kjøper grunnlag for mangelskrav eller reduksjon i kjøpesum.

- Tidspunkt for overtagelse
Eiendommen skal overtas av Kjøper så snart som praktisk mulig etter budaksept og Selgers endelige godkjenning av transaksjon.

- Renhold ved Overtagelse
Selgerne plikter ikke å rydde eller rengjøre Eiendommen forut for Overtakelse. Eiendommen blir overtatt slik den fremsto på visning, og ikke ytterligere ryddet eller rengjort. Selger bestemmer selv hva som skal stå igjen av både løst og fastmontert inventar, utstyr med mer ved overtakelsen. Det gjøres videre oppmerksom på vil ikke vil bli utført noen form for reparasjonsarbeider etter demontering av diverse.

-Eier plikter å legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av bolig eller bygning blir inngått. Plikten er vedvarende, og gjelder selv om forrige eier ikke har etterkommet kravene. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest på selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Energiattest skal være en del av eventuell markedsføring.

Det gjøres oppmerksom på at eier ikke har energiattest.

Megler kan følgelig heller ikke vedlegge energiattest i markedsføringen.

-Bruveien 66 A og B, samt Bruveien 68 A og B, har veirett over gnr. 47 bnr. 180 i Narvik. Dette vil bli tinglyst av selger i løpet av nærmeste framtid.

Videre medfølger det veirett for Bruveien 73, over gnr. 47 bnr. 248 i Narvik. Kjøper må påregne å tinglyse denne veiretten dersom rettighetshaverne ønsker det.

Forbehold

Eiendomsmeglingsoppdraget reguleres i henhold til lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73 (eiendomsmeglingsloven). I tilfelle hvor meglers oppdragsgiver ikke er forbruker kan loven fravikes slik det er hjemmel for i § 1-3. Oppdragsgiver i dette oppdraget er ikke forbruker, og eiendomsmeglingsloven § 6-4, § 6-5, § 7-1, § 7-2 første til tredje ledd, § 7-4 første og tredje ledd og § 8-8 er fraveket med hjemmel i § 1-3.

For eiendom som ikke helt eller delvis er egnet brukt til bolig- eller fritidsformål kan eiendomsmeglingsloven fravikes slik det er hjemmel for i § 1-4 tredje ledd, jf. Forskrift om eiendomsmegling § 1-2 (næringsmegling). Dette oppdraget gjelder næringsmegling, og eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10, kapittel 7 og § 8-8 fravikes med hjemmel i forskriftens § 1-2.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger, selgers representant, takstmann, kommune, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. All informasjon forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommen(e) forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig.
Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige.

Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Dersom kjøpers bankforbindelse krever utvidet forsikringsattest for EiendomsMegler 1 Nord-Norge AS, eller stiller annet krav til sikkerhet utover meglers normale sikkerhetsrutiner ved salgsoppgjør, belastes kjøper omkostninger forbundet med dette.

Rettsforholdet mellom kjøper og selger reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 07.03.1992 nr. 93 (avhendingslova).

Ved salg til profesjonell/næringsdrivende kjøper (ikke forbruker - fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet) er avhendingsloven fravikelig. Kjøper fraskriver seg så langt gjeldene rett tillater det, enhver rett til å gjøre gjeldene krav mot selger som følge av at eiendommen ikke er som den skal være i medhold av avhendingsloven §§ 3-3, 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven. Nevnte forhold er hensyntatt ved fastsettelse av prisantydning.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse.

Selger er ikke kjent med feil eller ufullstendigheter i rapporter som er utarbeidet av tredjemann.

Selgerne er ikke kjent med forurensing på Eiendommen utover det som er opplyst om i salgsmateriell, herunder men ikke begrenset til det som fremgår av vedlegg. Kjøper overtar all risiko og ansvar for eventuell forurensning i og på Eiendommen og bærer alt ansvar og risiko knyttet til all regulering av Eiendommen, se også punkt 8.2 nedenfor.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Selgers eventuelle justerings-/tilbakeføringsforpliktelser og rettigheter for inngående merverdiavgift tilknyttet eiendommen overføres til kjøper per overtakelse.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den
enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Utkast til kjøpekontrakt ligger i vedleggsmappen som fås av megler på forespørsel.
Interessenter bes gjennomgå kontraktsutkastet før inngivelse av bud, da kontraktsutkastet kan være tilpasset og inneholde bestemmelser og vilkår som ikke fremkommer av salgsoppgaven.

Kjøper aksepterer at meglerforetaket kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Kjøper må selv vurdere om ervervet er meldepliktig etter konkurranselovens § 18 og i tilfelle inngi melding.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se eiendomsmegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I tillegg har selger følgende forutsetninger:

Salgsobjektet er Eiendommen som beskrevet i dette salgsprospekt.

Bilagene til prospektet
Interessenter som ønsker å inngi bud, skal henvende seg til megler for å få tilgang til bilagene til prospektet.

ESAs retningslinjer for salg av offentlig eiendom
Transaksjon gjennomføres i henhold til ESAs retningslinjer for salg av offentlig eiendom kapittel 18B.

Potensielle interessenter inviteres til å inngi bud basert på det følgende:
. Eiendommen forutsettes besiktiget
. Informasjon fra Selger i form av prospekt og vedlegg, forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis.
. Det tas utgangspunkt i en åpen budrunde, hvor første bud må avgis skriftlig til Megler. Ved budgivning vil høyeste bud refereres øvrige budgivere.
. Alle bud må ha vedståelsesfrist på minimum 3 arbeidsdager.
. Bud uten forbehold om fremmedkapitalfinansiering vil bli foretrukket. Ved forbehold om fremmedkapitalfinansiering vil det være en fordel at budgiver
kan dokumentere at finansiering mot bank eller annen kapitalkilde er initiert, med en for selger tilstrekkelig bekreftelse på at finansiering vil bli gitt ved endelig budaksept. Kontaktinformasjon til finansinstitusjon forventes opplyst.
Selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud på ethvert tidspunkt, og forbeholder seg også retten til eventuelt å tilrettelegge en lukket budrunde og/eller gå i direkte forhandlinger med en eller flere budgivere.
Selger forbeholder seg også retten til å endre fremdriftsplanen for salget underveis i prosessen ved behov

Kjøper vil selv ha risikoen for eventuell tiltenkt utvikling av eiendommen, forholdet til offentlig regulering, herunder rekkefølgebestemmelser,
finansiering av videre planarbeide m.v.

Verken Selger eller megler har foretatt kontrollmålinger av oppgitte arealer i forbindelse med salgsforberedelser for Eiendommen. Interessenter oppfordres
til å kontrollmåle arealet i den grad det tillegges vekt. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommens arealer (utvendige og innvendige) skal ikke under noen omstendighet kunne gi kjøper grunnlag for mangelskrav.

Ingen av illustrasjonene i prospektet viser eiendomsgrensene korrekt, og er kun ment som en illustrasjon. Det tas forbehold om både feil og unøyaktigheter. Eventuelle uriktige angivelser av tomtegrenser skal ikke under noen omstendighet kunne gi kjøper grunnlag for mangelskrav eller reduksjon i kjøpesum.

Eiendommen skal overtas av Kjøper så snart som praktisk mulig etter budaksept og Selgers endelige godkjenning av transaksjon.

Interessenter av eiendommen(e) oppfordres av selger til å utføre alle nødvendige undersøkelser med mer for å sikre at man er godt kjent med byggens og tomtenes beskaffenhet før bud gis.

Overtakelse

- Tidspunkt for overtagelse
Eiendommen skal overtas av Kjøper så snart som praktisk mulig etter budaksept og Selgers endelige godkjenning av transaksjon.

- Renhold ved Overtagelse
Selgerne plikter ikke å rydde eller rengjøre Eiendommen forut for Overtakelse. Eiendommen blir overtatt slik den fremsto på visning, og ikke ytterligere ryddet eller rengjort. Selger bestemmer selv hva som skal stå igjen av både løst og fastmontert inventar, utstyr med mer ved overtakelsen. Det gjøres videre oppmerksom på vil ikke vil bli utført noen form for reparasjonsarbeider etter demontering av diverse.

Viktig informasjon

Følgende bemerkes særskilt:

- Salgsobjektet er Eiendommen som beskrevet i dette salgsprospekt.

. Bilagene til prospektet
Interessenter som ønsker å inngi bud, skal henvende seg til megler for å få tilgang til bilagene til prospektet.

- ESAs retningslinjer for salg av offentlig eiendom
Transaksjon gjennomføres i henhold til ESAs retningslinjer for salg av offentlig eiendom kap 18B

- Budinstruksjon
Potensielle interessenter inviteres til å inngi bud basert på det følgende:
. Eiendommen forutsettes besiktiget
. Informasjon fra Selger i form av prospekt og vedlegg, forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis.
. Det tas utgangspunkt i en åpen budrunde, hvor første bud må avgis skriftlig til Megler. Ved budgivning vil høyeste bud refereres øvrige budgivere.
. Alle bud må ha vedståelsesfrist på minimum 3 arbeidsdager.
. Bud uten forbehold om fremmedkapitalfinansiering vil bli foretrukket. Ved forbehold om fremmedkapitalfinansiering vil det være en fordel at budgiver
kan dokumentere at finansiering mot bank eller annen kapitalkilde er initiert, med en for selger tilstrekkelig bekreftelse på at finansiering vil bli gitt ved endelig budaksept. Kontaktinformasjon til finansinstitusjon forventes opplyst.
Selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud på ethvert tidspunkt, og forbeholder seg også retten til eventuelt å tilrettelegge en lukket budrunde og/eller gå i direkte forhandlinger med en eller flere budgivere.
Selger forbeholder seg også retten til å endre fremdriftsplanen for salget underveis i prosessen ved behov

- Videre utvikling
Kjøper vil selv ha risikoen for eventuell tiltenkt utvikling av eiendommen, forholdet til offentlig regulering, herunder rekkefølgebestemmelser, finansiering av videre planarbeide m.v.

- Arealavvik
Verken Selger eller megler har foretatt kontrollmålinger av oppgitte arealer i forbindelse med salgsforberedelser for Eiendommen. Interessenter oppfordres til å kontrollmåle arealet i den grad det tillegges vekt. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommens arealer (utvendige og innvendige) skal ikke under noen omstendighet kunne gi kjøper grunnlag for mangelskrav.

- Illustrasjon av tomtegrenser i prospekt
Ingen av illustrasjonene i prospektet viser eiendomsgrensene korrekt, og er kun ment som en illustrasjon. Det tas forbehold om både feil og unøyaktigheter. Eventuelle uriktige angivelser av tomtegrenser skal ikke under noen omstendighet kunne gi kjøper grunnlag for mangelskrav eller reduksjon i kjøpesum.

- Tidspunkt for overtagelse
Eiendommen skal overtas av Kjøper så snart som praktisk mulig etter budaksept og Selgers endelige godkjenning av transaksjon.

- Renhold ved Overtagelse
Selger plikter ikke å rydde eller rengjøre Eiendommen forut for Overtakelse.
Eiendommen blir overtatt slik den fremsto på visning, og ikke ytterligere ryddet eller rengjort.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 28.11.01
Best. om rettighetserverv for plassering av
fordelingstransformator med tilhørende apparater og
kabelanlegg m.v.
Rettighetshaver: NARVIK ENERGI AS