BRATTVÅG - Forretningsgård med kontorlokaler, butikker og lager - Salg av AS

Kort om eiendommen

Haram kompetansepark ble etablert med utgangspunkt i behovet for et tilholdssted for oppstartsbedrifter lokalt og bar preg av å være en Gründerpark først årene. Etter hvert vokste enkelte av selskapene ut av eiendommen og strukturene endret seg til mer langsiktige og etablerte leietakere. De siste årene har det vært vanskeligere å opprettholde utleiegraden på eiendommen med bakgrunn i markedsforhold samt mer konkurranse i markedet. Status i dag er at mye av arealet er ledig, men det betyr også at Haram Kompetansepark er den aktøren lokalt som kan tilby størst areal på ett sted og kan tilfredsstille arealbehovet til større leietakere.

Beskrivelse

Bygget er oppført i bærende betongkonstruksjoner med 1. etasje, 2. etasje og 3. etasje. Første byggetrinn var i 1965 etterfulgt av tilbygg i 1971 og 1989. Etablering av Kompetanseparken skjedde i 2005 med totalombygging til kontorer. Møterom etc. Siste ombygging skjedde i 2007 da noe av arealet ble endret fra butikkareal til kontorer.

1.etg.: Butikklokaler, kontor, tekjøkken, toalett, lager, gang, 2 trapperom, tavlerom, heis (ikke i bruk). På planet er det også garasjer, tilfluktsrom, lager og trapperom.
2.etg.: Innredet kontor, butikk, datarom, hvelv, resepsjon, heis (Ikke i bruk) og trapperom.
3.etg.: Kontor, datarom, møterom, verksted, kantine, varemottak, toaletter, garderobe, heis (ikke i bruk) og trapperom. Det er også trapperom og garasje/ lager på planet.

Innhold

Gården strekker seg over 3 etasjer med butikklokaler i 1.etg. samt noe lager/lager-garasjer.
2.etg. inneholder kontorarealer med 16 kontorer og mulighet for 20-25 arbeidsplasser samt fellesarealer som møterom og kantine.
3.etg. inneholder 18 kontorer med mulighet for rundt 25 arbeidsplasser samt fellesrom.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming

Beskaffenhet

Nordvendt skrånende tomt opparbeidet med asfaltert parkeringsareal og støttemurer mot syd, og fortau rundt eiendommen ellers.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt i Brattvåg sentrum like ved Samfjordkvartalet med dagligvarebutikk, apotek, bank, tannlege, vinmonopol, cafè og butikker.

Området har blitt oppgradert og fornyet de siste 10-20 årene, og fremstår som et attraktivt bygdesentrum. Historisk sett har Brattvåg alltid vært en industri-bygd med maritim aktivitet knyttet til verftsindustrien og synergiaktører knyttet til dette. I dag er det Vard Group som står for verfts-aktiviteten i Brattvåg, og danner navet for industriaktiviteten i bygda.

Adkomst

Adkomsten til bygget er enkel ved at man tar av til høyre ned Skjelt-Ole Bakken midt i Brattvåg sentrum fra Brattvåggata. Innkjørsel til parkeringsplassen bak bygget blir da første veg til venstre.

Parkeringsforhold

Det er oppmerket parkeringsplasser på egen tomt på sørsiden av bygningen, ellers er det mulig å parkere langs Strandgata mot nord.

Regulering

Sentrumsformål i endelig vedtatt kommunedelplan for Haram kommune 2016 - 2028, nåværende benyttelse

Bygningsinformasjon / byggemåte

Vedrørende byggemåte henvises til tilstandsrapport fra 2020 vedlagt prospektet.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 63 794,-
Årstall 2024

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger