Næringslokale med meget moderne og fine lokaler. Attraktiv beliggenhet i Hamar sentrum.

Kort om eiendommen

Unikt næringslokale med sentral beliggenhet og topp eksponering i Hamar

Velkommen til et lyst og moderne næringslokale med store vindusflater fra gulv til tak som gir fantastiske lysforhold og maksimal synlighet mot Vangsvegen. Med god takhøyde og innbydende fasade på gateplan, har lokalene enkel adkomst direkte fra fortauet perfekt for virksomheter som ønsker høy eksponering og tilgjengelighet.

Lokalet er i dag innredet som galleri og omfatter galleriområde, kjøkken/hvilerom, teknisk rom, lager, garderobe og HC-toalett. Rommene fremstår fleksible og kan tilpasses ulike behov.

Eiendommen har en svært sentral og attraktiv beliggenhet midt i Hamar sentrum, langs Vangsvegen, med kort gangavstand til både gågata, CC Stadion og Hamar stasjon. Området kjennetegnes av høy aktivitet og jevn trafikk av både fotgjengere og bilister, noe som gir lokalene enestående synlighet og profilering mot forbipasserende.

Dette er en sjelden mulighet for virksomheter som ønsker et moderne og fleksibelt lokale med sentral plassering og stor eksponeringsverdi i Hamar.

Beliggenhet

Eiendommen har en meget sentral og attraktiv beliggenhet midt i Hamar sentrum langs Vangsvegen som er en av hovedfartsårene i byen. Beliggenheten mellom gågata/Østre torg og CC stadion gjør lokalene attraktive og lett tilgjengelige. Området rundt består av kvartalsbebyggelse med både boliger og ulike typer næringsvirksomhet, som butikker og kontorlokaler. Det er kort veg til de aller fleste av byens fasiliteter, og Rådhuset, Matkvartalet, Mjøsfronten, Briskeby, Hamar kulturhus og Universitet i Innlandet ligger i gåavstand fra eiendommen. Hamar stasjon, med både tog- og bussforbindelser, ligger også i umiddelbar nærhet.

Hamar er også et viktig knutepunkt i veinettet. E6 passerer øst for byen og har tilknytning til riksvei 25, som fører videre mot Elverum og Østerdalen og deretter mot Trysil og Sverige.

Avstand til:
- Elverum ca. 30 km
- Gjøvik ca. 50 km
- Lillehammer ca. 62 km
- Gardermoen ca. 87 km
- Oslo ca. 128 km

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område som iht. Detaljreguleringsplan for kvartal 54 datert 19.12.2018 er regulert til angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål. Under bakken er det regulert til parkeringshus/-anlegg.

Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Hamar sentrum med ikrafttredelse 24.05.2023 og kommuneplanens arealdel 2018-2030. Eiendommen ligger i et område avsatt til sentrumsformål, nåværende og er videre avsatt til publikumsrettet virksomhet. I henhold til kommuneplanen ligger eiendommen i flere hensynsoner: kjøpesentergrense/Kvartalsbyen - fysisk utforming av anlegg, støy: gul og rød sone, krav vedrørende infrastruktur, radon, annen fare og bevaring kulturmiljø. I tillegg ligger deler av eiendommen i hensynsone for flomfare iht. kommunedelplan.

Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Det medfølger ikke parkeringsplass.