Produksjon/​lager bygg med nybygget kontordel i 2 etasje på Moane!

Kort om eiendommen

Kombinasjonseiendom ledig for overtagelse, Utleie kan også vurderes!

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Moana Næringspark med bilforretning, Kiwi og andre industrielle aktører. Kort vei til sentrum og ut på E134. Gangavstand til offentlig kommunikasjon. Enkel adkomst og godt med parkering på tomten.

Innhold

1 etasje: Hall/resepsjon, heis, hall (produksjon), teknisk rom, sluse, hall 2
(produksjon), Kjørerport.
2 etasje: Lobby/mottak, kjøkken/spiserom, åpnet kontorlandskap,
møterom, lager, teknisk rom, tavlerom, lager/BK, garderobe
herrer, garderobe damer, HC wc, 2 stk wc herre garderobe, 1
dusjrom herre, 2 stk wc dame garderobe, 1 dusjrom dame, heis,
trapperom.
Tilbygg/ombygging (i 2021) Tilbygget ny del med mottak og industri del 1 et. 2 et.
med kontorer, kantine, lager, garderober med wc og dusj. Elektrisk oppgradert,
ventilasjon og vvs. Eldre del oppgradert på infrastruktur og overflater gulv.

Tomt

Flat tomt opparbeidet med parkering.

Bebyggelse

Stålbygg med plater.

Standard

I 2021 ble bygget ombygget og oppgradert store deler på bygget.
Byggets del mot vest ble revet og det ble støpt nytt dekke og oppført nytt element bygg over 2 plan i
sandwich elementer. Hulldekke som etasjeskille og flatt tak.
Det ble etablert garderober med wc og dusj fasiliteter, installert heis og etablert kjøkken. Bygget fikk
også kontorlokaler og møterom i 2 et.
1 et. er kunde mottak og produksjonslokaler.
Videre inn fra mottak er det eldre bygningsdel bestående av produksjonshall med tilrettelagt
infrastruktur til dagens drift.
Eget fyrrom i bygget. Denne del er av eldre konstruksjoner og overflater fra byggeår.
Kontor på "hems" i produksjonshall opplyser selger ikke er godkjent.
Sigdal kjøkkeninnredning fra 2021.
Heis av merket Heisplan fra 2021.
Se takstrapport for ytterliggere opplysninger.

Oppvarming

Varme i haller er fra maskiner i produksjonen og blir ved behov supplert med tilleggs varme fra propan fyring 1 et.
Varme resepsjon/mottak 1 et. og øvrige rom 2 et. er fra ventilasjon og panelovner.

Adkomst

Se kart.

Parkering

Parkering på tomten.

Offentlig kommunikasjon

Offentlig kommunikasjon innenfor gangavstand.

Overtakelse

Dagens eier og leietaker forventer å flytte inn i nytt bygg april 2026.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Eiendommen og dens tilbehør overtas "som den/det er", jfr. avhendingsloven § 3-9.

Dog fraviker selger seg herved så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd. etter overtakelse.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger / takstmann og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige. Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Selger er ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i rapporter e.l. som er utarbeidet av tredjemann.

Selger gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for Kjøper opp mot forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse eller grunnforholdene på eiendommen i sin alminnelighet.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Pro & contra
Partene må selv foreta avregning av kommunale avgifter, felleskostnader samt eventuelle feste-/leieinntekter og lignende i forbindelse med oppgjøret. Megler foretar ingen pro & contra pr. overtagelsesdato.

Kredittvurdering
Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Ferdigattest / Brukstillatelse

Ferdigattest på nybygg, eldre midlertidig brukstillatelse.

Hvitvaskingsregelverk

NÆRING SALG EIENDOM

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig leg. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person (AS mv.) plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Budgivning

Bud må inngis skriftlig og minst inneholde budgivers navn og kontaktinformasjon, budets størrelse, frist for selger til å akseptere budet (akseptfrist), finansieringsplan samt eventuelle forbehold.

Vedlegg til salgsoppgaven

Takstrapport, budskjema, eiendomsopplysninger fra Kongsberg kommune.

Diverse

Selger kommer ikke til å akseptere konkurrerende virksomheter som ønsker å etablere nytt vaskeri i bygget.

Regulering

Reguleringsbestemmelser: Nasjonal ArealplanID: 3303 127R
Plantype: Eldre reguleringsplan
Planbestemmelse: Med bestemmelser som egen tekst
Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate
Lovreferanse: PBL 1985 eller før
Vedtaksdato: 29.09.1983
Kommuneplan: KPLAN2020, Kommuneplanens arealdel 2022 -2030
Nasjonal ArealplanID: 3303 KPLAN2020
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Planbestemmelse: Med bestemmelser som egen tekst
Lovreferanse: PBL 2008
Vedtaksdato: 22.06.2022