Kombinert næringseiendom til salgs ved E18 Sørlandsporten - Bud mottas

Kombinert næringseiendom med samlet bygningsmasse på ca. 416 kvm BRA, bestående av garasje-, produksjons- og kontordel i ett bygg. Eiendommen er funksjonelt utformet og egner seg for virksomhet innen produksjon, håndverk, lager og administrasjon. Eiendommen er i daglig bruk av selger.

Garasjedelen utgjør ca. 117 kvm og inneholder fire store garasjeplasser. Produksjonshallen er på ca. 170 kvm og inneholder flere store arbeidsoverflater, lager, samt lasterampe. Bomberom i kjeller.

Kontordelen utgjør ca. 129 kvm og består av gang, 3 kontorer, 2 lager, kjøkken/spiserom samt 2 toalett og 1 dusj. Det er installert 1 varmepumpe i kontordelen og 2 varmepumper i produksjonshallen.

Eiendommen har romslig, gruslagt gårdsplass med god adkomst og rikelig  parkeringsmuligheter på egen tomt.

Planløsningen gir mulighet for fleksibel bruk og eventuell delvis eller full utleie, avhengig av kjøpers behov. 

Tomt

Eiet tomt på ca. 2,25 dekar, bestående av to parseller. Den bebygde delen har romslig, gruslagt gårdsplass med gode adkomst- og parkeringsforhold på egen grunn. Tomtens utforming gir funksjonell bruk for næringsvirksomhet med behov for parkering, varelevering og manøvrering.

Standard

Bygget består av ulike konstruksjonstyper. Produksjonsdelen er oppført i støpte betongkonstruksjoner, mens kontordelen og garasjedelen er oppført i treverk. Taket er i betong og tre. Bygget har enkel standard, preget av dens alder, og er ikke vesentlig påkostet siden oppføring. Det må påregnes oppgraderinger for å oppnå dagens krav til moderne produksjons- og kontorlokaler.

Energimerking

Eiendommen er ikke energimerket. Inntil en gyldig energiattest foreligger, må interessenter legge til grunn at bygget har den laveste energiklasse (rød G).

Parkering

Det er 250 kvadratmeter planert parkeringsareal på egen grunn og 4 store parkeringsplasser i garasje. Garasjen har god plass til eks. bobil/båt

Overtakelse

Etter avtale.

Sentrale forhold og forbehold

Opplysningene i denne salgsbeskrivelsen med eventuelle vedlegg er basert på informasjon gitt av selger og offentlige myndigheter, og forutsettes gjennomgått grundig av interessenter før bindende bud inngis. Eiendommen forutsettes besiktiget, og kjøper oppfordres til selv å foreta nødvendige undersøkelser av eiendommens tekniske, juridiske og økonomiske forhold, herunder ved bruk av egne rådgivere og fagkyndige.

Selger har etter beste evne tilrettelagt og presentert tilgjengelig informasjon, men kan ikke garantere at opplysningene er fullstendige eller uten feil. Enhver kjøper av næringseiendom må selv forsikre seg om riktigheten av opplysningene og bærer risikoen for eventuelle mangler ved informasjonen. Selger fraskriver seg ansvar for tap som måtte oppstå som følge av feilaktige, ufullstendige eller misvisende opplysninger, eller som følge av kjøpet for øvrig.

Salg med “som den er”-forbehold (As is)

Eiendommen og dens tilbehør overtas “som den er”, jf. avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at mangel kun kan gjøres gjeldende dersom selger har unnlatt å oppfylle sin opplysningsplikt etter § 3-7, eller har gitt uriktige opplysninger etter § 3-8. Risikoen for skjulte feil og mangler overtas etter dette av kjøper.

Kredittvurdering

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøper før endelig avtale inngås.

Kjøpsavtale

Vilkårene for handelen reguleres av skriftlig avtale om kjøp av eiendom. Eventuelle forbehold, avvik eller særvilkår fra kjøpers side må fremgå tydelig av bud eller tilbud. Dersom slike forbehold ikke er spesifisert, legges det til grunn at kjøpet skjer på bakgrunn av informasjonen i denne salgsbeskrivelsen med vedlegg.

Det forutsettes at salgsbeskrivelsen med vedlegg er gjennomgått i sin helhet. Selger er kun bundet av garantier som fremgår uttrykkelig av endelig kjøpekontrakt. Ved eventuelle motstrid mellom salgsbeskrivelse og kjøpekontrakt med vedlegg, går kjøpekontrakten foran.

Budgivning

Det tas utgangspunkt i en åpen budrunde, hvor budgiverens første bud må avgis skriftlig til selger. Dette forhindrer ikke at selger i en avsluttende fase kan tilrettelegge for en lukket budrunde.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud uten begrunnelse.