Industrieiendom med store haller, kontorfløy og tilgang til dypvannskai på Uggdal, Tysnes

Kort om eiendommen

-Stor industrieiendom på 14,7 daa med tilgang til dypvannskai.
-Store haller med høy takhøyde, traverskraner og åtte kjøreporter.
-Egen kontorfløy med møterom, garderober og kantine.
-Mulighet for flere brukere.

Beliggenhet

Eiendommen har har en attraktiv beliggenhet nær Uggdal sentrum på Tysnes. Den har lang sjølinje og tilgang til dypvannskai. Den kombinasjonen gir svært gode forutsetninger for maritim virksomhet, transport og logistikk. Beliggenheten legger til rette for effektiv håndtering av gods og materiell direkte fra sjø til land, samtidig som eiendommen har store arealer på land som kan utnyttes til industri- og lagerformål. Adkomst fra omkringliggende veier er noe utfordrende for store kjøretøy. Eiendommen er beliggende ca 6,5 km sør for Våge som er det største tettstedet på Tysnes.

Innhold

Velkommen til Heningen 72 - en stor industrieiendom på hele 14,7 daa med store industrihaller, kontor og tilgang til kommunal dypvannskai.

Bygget er oppført rundt 1988 og består av flere sammenkoblede industrihaller med tilhørende kontorfløy mot sør. Konstruksjonen er basert på ringmur og isolerte sandwichelementer, mens tak og yttervegger er kledd med stålplater. Eiendommen holder en god teknisk standard med nylig vedlikeholdt ventilasjonsanlegg, nye varmepumper i hallene og to varmepumper i kontorfløyen. Det er LED-belysning i alle arealer, og bygget har både 220V- og 400V-strømtilkobling.

Kontorfløyen (ca. 494 m²) omfatter tre enkeltkontor, ett større kontor, møterom, inngangsparti, gangareal, lagerrom, traforom, kjønnsdelte garderober og kantine med kjøkkenkrok. Fløyen er utstyrt med ventilasjonsanlegg, varmepumper og LED-belysning.

Industrihallene (ca. 4 955 m²) er inndelt i seks avdelinger. Tegningene dekker ikke de to nyeste hallene i nord. Hallene har en takhøyde på ca. 7,5 meter (4,8 meter til ståldragere) og er utstyrt med trykkluftanlegg, varmepumper og traverskraner med kapasitet fra 250 kg til 2 tonn. I nord ligger en egen kontorseksjon med tre kontorer, WC og pauserom. Rundt bygget finnes totalt åtte store kjøreporter, hver på ca. 4 x 5 meter, som gir svært gode logistikkløsninger.

Tomt

Eiendommen ligger til sjø og har ca 191 meter sjølinje, i tillegg til tilgang på en 44 meter god dypvannskai (kommunal). Eiendommen er ellers planert og asfaltert. Man kan kjøre rundt helle bygget og det er god plass for utelagring i nord. Det er adkomst fra offentlig vei fra sørøst.

Standard

Interessenter oppfordres til å ta med fagfolk for vurdering av eiendommens tilstand.

Oppvarming

Oppvarming fra varmepumper både i kontorfløy og haller.

Energimerking

Energiattest fra 25.11.2025 foreligger. Se vedlegg for ytterligere info.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter, prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra takstmann, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelskrav. Aksjene, Eiendommen og dens tilbehør overtas slik at Kjøper fraskriver seg så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot Selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av kjøpsloven § 19 (1) bokstav a, b og c, avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag utenfor det som fremgår av kjøpekontrakten. Kjøper kan da kun gjøre gjeldende at det foreligger en mangel dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i kjøpsloven § 19 (1) bokstav b. eller dersom opplysninger vedrørende omstendigheter ved Selskapet og Eiendommen som Kjøper har mottatt fra Selgers side før signering av denne avtalen, ikke er riktige. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Selger avgir samtidig i kjøpekontrakten markedsmessige garantier for Eiendommen og Selskapet. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse, og den relative reklamasjonsfristen settes til 1 mnd. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt:
Som kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i denne før budgivning. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.
Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter, prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra takstmann, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav. Eiendommen og dens tilbehør overtas slik at Kjøper fraskriver seg så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot Selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag utenfor det som fremgår av kjøpekontrakten. Kjøper kan da bare gjøre gjeldende at det foreligger en mangel dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Selger avgir samtidig i kjøpekontrakten markedsmessige garantier for Eiendommen. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse, og den relative reklamasjonsfristen settes til 1 mnd. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt:
Som kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i denne før budgivning. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, se budskjema.

Vedlegg til salgsoppgaven

Vedlagt denne salgsoppgave er følgende dokumenter:
1. Kommunale opplysninger.
2. Leiekontrakt.
3. Servitutter.

Vedleggene inneholder viktig informasjon og må gjennomgås av interessenter før bud inngis.

Diverse

Selskapet Tysnes Næringspark Mve AS org.nr 990 912 335 kan selges.
Den kommunale kaien leies ut av kommunen til bla tømmer- og sand-frakt. Ben brukes også av leietaker på Heningen 72.