ÅLESUND SENTRUM - Meget presentabelt kontorseksjon med leiekontrakt i sentrum

Kort om eiendommen

Bygård oppført i gjenreisningsperioden etter bybrannen i 1904. Gården består av 7 seksjoner hvorav 6 er boligseksjoner, og den syvende er næringsseksjonen som selges. Eiendommen fremstår som godt vedlikeholdt og gir et godt inntrykk i gatebildet. Næringsseksjonen ligger i 1.etg. og er innredet i 2022 som et moderne kontorlokale med hovedsakelig åpne løsninger med tidsriktige toaletter og kjøkkeninnredning. Lokalet er leid ut til Senab Eikeland som også har stått for design av lokalet.

Innhold

Kontorlokalet inneholder åpne kontorlandskap med naturlige soneinndelinger i form av møblering, ett stillerom, møterom, baderom med 2 toaletter i kjernen av lokalet, samt kjøkkeninnredning.

Standard

Lokalet er innredet av Senab Eikeland i 2022, og er meget smakfullt utført med moderne teppefliser på gulv. vegger i mørk farge med innslag av beige og teglstein på to av veggene, og hovedsakelig mørk grå himlinger med designbelysning. Trendy kjøkkeninnredning i mørk utførelse med innebygde kjøkkenmaskiner, og et delikat innredet baderom med innslag av teglstein og 2 separate wc-rom.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming i lokalet med varmekabler på bad/wc.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet nært Ålesund sentrum like innløpet til Aksla parkeringstunell - Området består i dag av kvartalsbebyggelse med bygårder, der 1.etg. er benyttet til forretning, og resten av byggene er seksjonert til boliger. Det er gangavstand til alle sentrumsfunksjoner og kommunikasjonen inn og ut av sentrum via lyskrysset ved Blixvalen er ypperlig.

Adkomst

Enkel adkomst via Rådstugata fra lyskrysset i Blixvalen, det er ofte ledig gateparkering i området, men eiendommen ligger uansett kort veg fra Aksla Parkerings tunell.

Parkeringsforhold

Det følger ikke parkering med seksjonen, men det er mulig å leie plasser i nærområdet inkludert Aksla Parkerings tunell som ligger like ved.

Regulering

Eiendommen er omfattet av gjeldende regulering i kommunedelplanen for Ålesund kommune 2016 - 2018 som andre typer bebyggelse og anlegg med nåværende benyttelse. I eldre reguleringsplan er eiendommen regulert til B/F/K, noe som er videreført i den gjeldende kommunedelplanen

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Årstall 2024
Skattetakst kr 3 818 031,-
Eiendomsskatt kr 7 636,-

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger