NYE LAGERSEKSJONER PÅ OS TIL SALGS - 34 SOLGT - BYGGING VEDTATT!

Kort om MittEgetLokale

MittEgetLokale er en av Norges største tilbydere av lagerlokaler i Norge, og har solgt over 800 lokaler i prosjekter fra sør til nord. Vi verdsetter og lever av fornøyde kunder! Vi jobber hardt for at våre kunder, interessenter og samarbeidspartnere skal oppleve oss som ryddige, tillitsfulle og profesjonelle. Se vår hjemmeside https://www.mittegetlokale.no hvor i landet vi har prosjekter og ledige lokaler.

Kort om prosjektet

På Hegglandsdalen Industripark har MittEgetLokale 53 lagerseksjoner til salgs, plassert i Os. Med kort avstand fra Osøyro og Bergen. Besøk prosjektets hjemmeside https://os.mittegetlokale.no/ for mer informasjon.

Priser:

48 kvm: fra kr 1 190 000,-

72m²: fra 1 590 000,-

144m²: fra 3 180 000,-

Inkludert i et standard lagerlokale

• Klargjort for tilkobling av vann, avløp og sluk i gulv tilrettelagt for WC
• Trekkerør for bredbånd
• Elektrisk leddheisport med vinduer og fjernkontroll. Portåpning er 4x4,4m (b*h)
• Inngangsdør i lakkert stål
• Fordelingsskap for strøm
• LED-armaturer i tak
• Yttervegger i sandwichelementer
• Innvendige vegger i sandwichelementer
• Oppstillingsplass utenfor eget lagerlokale
• Brannvarsling med direkte tilkobling til brannvesen

Tilleggsinformasjon

• Isolasjon under betongplate
• Gode tilvalgsmuligheter
• MVA-refusjon
• Lave omkostninger
• Muligheter for å slå sammen seksjoner
• Investering ved utleie av lokalet
• Lokalene selges som seksjoner uten oppvarming, ventilasjon og innredning
• Lokalene er ikke beregnet for varig opphold eller permanente arbeidsplasser

Utbygger utarbeider en tilvalgsliste som fremlegges etter inngått kontrakt for enkle tilpassinger og tilleggsarbeider. Bestilling av tilvalg kan først skje etter byggestart er besluttet.

Se og få informasjon om våre mulige tilvalg: https://www.mittegetlokale.no/tilvalg/

MVA og avskrivning

For næringsdrivende eller andre som er MVA-pliktige kan det inngås avtale om overtakelse av justeringsrett for MVA. MVA tilbakebetales da til kjøper. Dette er en prosess vi naturligvis bistår med. Som næringsdrivende vil din seksjon som bruksgjenstand og eiendel avskrives over tid, noe som medfører avskrivning med skattefradrag.

Lokalene har en rekke formål med hovedfokus på lagerplass, slik som:

• Lagring av ulike kjøretøy hele året som bil, bobil, båter m.m.
• Hobbyverksted
• Mellomlagring
• Vinterlagring
• Lagerhyller
• Utstyrslagring m.m

Forventet fremdrift

Første bygg estimeres ferdigstilt i siste halvår 2026, under forutsetning om tilfredsstillende salg og byggestart innen siste halvår 2025. Ca. 8 mnd. Byggetid pr bygg. Hvis prosjektet er delt opp i byggetrinn, gjelder byggetid fra oppstartsdato neste byggetrinn.

Byggemåte, standard og kjøpers bruk

Det er kjøpers ansvar og til enhver tid sørge for at eget bruk tilfredsstiller regler, krav og vedtekter. Bilder, skisser og tegninger er kun ment til illustrasjon.

Sameie og felleskostnader

• Selveierseksjonene blir en del av et sameie som vil håndtere drift og fellestjenester, herunder måking, feiling o.l. Dette medfører at du som kjøper kun trenger å tenke på deg selv og ditt lokale
• Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Felleskostnadene er stipulert til kr 65-70,- pr/m² per år, og skal dekke bl.a. byggets forsikring, forretningsførsel av sameiet, brøyting/strøing, felles strøm, utelys, vedlikehold fellesareal m.m. 6x felleskostnader kreves inn ved overtakelse for å sikre oppstartskapital til sameiet.
• En måned før overtakelse vil du motta en invitasjon til overtakelsen med eksakt dato og klokkeslett. Etter overtakelse plikter ny eier å sette seg inn i vedtektene som medfølger.

Oppgjør

• Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på oppgjørsadvokats konto før overtagelse

Omkostninger

Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

• Tinglysningsgebyr for skjøte kr 500,-
• Tinglysningsgebyr og attestgebyr for hvert pante-dokument kr 500,- + kostnader til pantattest på kr 268,-
• Dokumentavgift er ca. kr 125 pr/m²