Sandefjord sentrum - Handelseiendom med blant annet Kid og Joker som leietakere

Beliggenhet

Beliggende i Sandefjord sentrum på Aagaards Plass med ca. 300 m til Torget som omkranses av flere populære butikker, kjøpesenter og serveringsteder.

Standard

Gjennomgående god standard. Eiendommen virker godt vedlikeholdt og generelt et godt inntrykk.

Inneholder

1. etage: Adkomst, gang, 2 wc, 4 forretningslokaler med tilhørende bakrom, lager, spiserom o.l.

Leietakere
Kid, Joker, M Marcussen Eftf. AS og Aagaard s
Frisør n AS.

*Leieinntekter
Kid kr 542 318,-
Joker kr 543 944,-
M Marcussen Eftf. AS kr 313 074,-
Aagaard s Frisør n AS kr 117 959,-
-----------------------------------------
**Totalt kr 1 517 295,-
-----------------------------------------

*I tillegg betaler leietaker felleskostnader
etter brøk.

**Med en KPI på 3,1% for 2025 vil leieinntektene for 2026 være: Kr 1 564 331,- + felleskostnader.

Kid fra 01.01.10 til 31.01.2028.
Opsjon på 3 + 3 år på samme vilkår.

Joker fra 15.08.19 til 31.12.2029.
Opsjon på 5 år på samme vilkår.

M Marcussen Eftf. AS fra 01.01.01 til 31.12.2029.
Opsjon på 5 år på samme vilkår.

Aagaard's Frisør'n AS fra 01.01.95 til 31.12.2026.
Opsjon på 5 år på samme vilkår.

Diverse

Brannalarm sentral i felles gang med Eltek Delta Compact.
Sprinkleranlegg i næringsdel/fellesgang. Sentral i renovasjonsrom. Sprinklersentral bør beskyttes bedre.
Brannslanger strategisk plassert i bygget.
Det er montert fancoil i himling KID x 2 fra 2023 og hos baker fra 2018.

Tomt

Tomten er opparbeidet med asfalt og belegningsstein.

Regulering

Eiendommen er regulert til forretning, bolig og kontorer iflg Sandefjord kommune.

Ansvarlig megler

Rune Allerød