Lagerseksjoner på Storebø(ved Europris)

Planera Eiendom As skal føre opp nye Lagerseksjoner på Storebø.
Dette blir en unik mulighet til å sikre seg ett lokale sentralt på Storebø! 
Det vil bli lagerseksjoner fra 71,2 m2 BRA med mulighet for å slå sammen flere seksjoner samt at det er prosjektert en stor seksjon på 290 m2 BRA uten vegger og søyler i enden på bygget. 
Dette er ett bygg som det ikke er spart på noen i form for kvaliteter. Det er signert kontrakt med HTB som skal føre opp bygget som er kjent for å levere kvalitet og gode løsninger. Det blir meget god takhøyde! mulighet for mesanin med plass til ting på 3,5 meter under og allikevel ha mulighet for full etasjehøyde oppe.Kvaliteter:

• Store Hörmann porter på 4x4,5 meter med trådløs portåpnerGodt isolert
• Gratis varmepumpe til 12 første
• Dreneringsrister utenfor port tilkoblet oljeutskiller
• Fremlagt vann og avløp til hver seksjon(plugget).
• Spillvann(WC) tilkoblet offentlig avløp.
• 7 meter høyde under tak! Litt mindre inne med bakvegg på grunn av fall på gulv og tak
• 32 amp hovedsikring i hver 71m2 seksjon, 64 amp i 290 m2 seksjon
• God belysning innvendig og utvendig
• ca 2800m2 med asfaltert uteområde

Leveransebeskrivelse

Prosjektet bebygges med lagerseksjoner med tilhørende utomhusanlegg og intern infrastruktur. Denne leveringsbeskrivelsen omfatter generell standard og leveringsomfang for byggene/seksjonene i prosjektet. Tegninger og bilder i salgsoppgaven er illustrasjoner. Illustrasjoner av mulig bruk og innredning, leveringsomfang, fargevalg og materialkvaliteter er gjengitt i denne leveringsbeskrivelse.

Utvendig - tomt

Foruten opparbeidelse av tomten for oppføring av byggene, vil tomtene bli opparbeidet med asfalterte kjørearealer/biloppstillingsplass. Kjøreflater og biloppstillingsplasser leveres med asfalt for normal bruk/vekt samt nødvendig fall og avrenning til overvannsystem.

Fundament

Byggene fundamenteres på betongsåler og betonggulv på grunn. Isoleres etter gjeldende forskrifter. Betonggulvet glattpusses. Bygget bli levert med slukrist ved port som er koblet til oljeutskiller, noe som er påbudt ved bruk til næring.

Isolasjon

Termisk isolasjon leveres i henhold til TEK 17 for krav til oppvarmet lager over 15 grader.

Innvendige skillevegger mellom seksjonene utføres i sandwichelementer.

Utvendig overflate

Utvendig fasader utføres i sandwichelementer i farger omtrent som vist i illustrasjonene. Vindusbeslag, takrenner, nedløp og lignende leveres i tråd med byggets øvrige stil. Yttertak består av isolert tak med tekking, og innvendig tak nedløp. Det må påregnes at tak nedløp føres ned igjennom enkelte seksjoner og at disse må være tilgjengelig for ettersyn ved behov.

Oppvarming

Ved første 12 salgene vil selger installere varmepumpe på selgers regning. Resterende vil få tilbud om varmepumpe som tilvalg. Her vil det bli krav om deksel på utvendig varmepumpedel for å opprettholde en fin fasade på bygget.

Vinduer

Alle vinduer leveres i godkjent utførelse og i henhold til varmetapsberegning som fastkarm.

Dører

Sidedører (ved siden av port) leveres i lakkert stål i tråd med byggets øvrige stil. Vridere i stål.

Port

Kvalitets industriporter fra Hörmann.

Innredning

Det leveres ingen innredning av noe slag. Illustrasjoner viser mulig bruk, og mulig innredning.

Ventilasjon

Det leveres ingen form for ventiler eller ventilasjon.

Rør og sanitær

Det fremføres avløp tilrettelagt for WC, samt tilkobling av vann. Begge deler plugget/avstengt.

EL-installasjon/Bredbånd

I hver 70m2 seksjon leveres:

• • Underfordeling/sikringsskap med 32A/4 overbelastningsvern (mulighet for 32Amp stikkontakt)
• • 1 stykk 16 amp kurs for stikkontakter
• • 1 stykk 16A kurs for lys og port.
• • Lysbryter ved port for innvendig belysning
• • Lysarmatur i taket iht. tegning.
• • 1 stykk dobbel stikkontakt
• • Trekkerør for fiber/bredbånd

For 280m2 lager leveres:

• • Underfordeling/sikringsskap med 63A/4 overbelastningsvern (mulighet for 32Amp stikkontakt)
• • 4stykk 16 amp kurs for stikkontakter
• • 1 stykk 16A kurs for lys og port.
• • Lysbryter ved port for innvendig belysning
• • 8 lys i tak
• • 4 stykk doble stikkontakt
• Trekkerør for fiber/bredbånd

Det leveres åpent elektrisk anlegg. Det leveres standard brytere og stikkontakter.

Opplegg til bredbånd og tilkoblingskostnader til dette, dekkes av kjøper og er ikke en del av leveransen. Det gjøres oppmerksom på at det legges kun trekkerør inn i hver seksjon, klargjort for fremtidig bredbånd fra evt. lokal tilbyder av bredbåndstjenester.

Godkjent adresserbart brannvarsling leveres i hver seksjon, tilkoblet felles sentral, forberedt for overføring til brannvesen/vaktselskap. Strømmålere til hver seksjon plasseres i hovedtavle i felles teknisk rom.

Det levers lys på fasade over portene som tilkobles felles måler. Det leveres i utgangspunktet ikke lysmaster på p-plass, kun fasadelys.

Avvik/Endringer

Selger kan gjøre mindre endringer av konstruksjon eller materialvalg uten forhåndsvarsel med likeverdige løsninger/materialer, uten at kontraktsummen endres.

Priser

Prisene på seksjonen fremgår av til enhver tid gjeldende prisliste. Foreløpige priser er: 1 750 000 kr for seksjoner på sørsiden og 1 850 000 kr for seksjoner i på nordsiden. Varmepumpe inkludert for første 12 seksjonene.

Diverse

Bilder, skisser og tegninger er kun ment til illustrasjon. Møbler, hvitevarer og liknende inngår ikke – utover det som fremkommer av leveringsbeskrivelsen. Fargevalg på byggene kan være noe avvikende i forhold til salgsoppgave.

Sameiet og kjøper overtar alt ansvar for vedlikehold på eiendommen så snart bygget og seksjonen er overlevert. Byggene utføres etter normale toleransekrav fastsatt av SINTEF-Byggforsk for type lagerbygg.

Privat vei/tinglysninger

Kjøper gjøres oppmerksom på at det kan bli tinglyst på den enkelte eiendom, rettigheter og plikter i forhold til felles vei, vann/avløpsnett lekeplasser, realsameie osv. herunder eierforhold og drift av disse. Se situasjonsplan. De felles veier som ikke vil bli overtatt av kommunen, driftes og vedlikeholdes av sameiet. Dette gjelder alle interne veier og plasser. Kommunen eller andre kan ha tinglyst rett til ledningsnett ol. på eiendommen.

Kjøpers bruk

Det er kjøpers ansvar og til enhver tid sørge for at eget bruk tilfredsstiller evt. regler og forskriftskrav.

Byggene dimensjoneres for maksimalt spesifikk brannenergi på 400 MJ/m2.