ASKER /​ HVALSTAD /​ Sentralt beliggende bolig-/​næringseiendom med god eksponering

Frittstående, solid kombinert bolig- og næringsbygg, oppført ca. 1934 med attraktiv, solrik og sentral beliggenhet på Hvalstad. Bygget går over flere etasjer og består av et stort næringslokale og tre leiligheter.

Eiendommen er privat eiet (eies ikke av AS) og er utleid til ulike leietakere i henhold til fire leiekontrakter.

Det vesentligste av næringsdelen er utleid til Henriksen Peisforum AS, som har vært leietaker siden 01.04.2007.

De tre leilighetene er utleid til privatpersoner. 

Leiekontraktene er inntatt i salgsoppgaven.

I følge takstrapport har eiendommen en samlet utleieverdi pr år på kr. 1 938 568,-. Næringsdelen, inkl. 1 garasjeplass og parkeringsplasser er i dag utleid for kr. 1 250 994,- pr år. Stor leilighet i hovedbygget er utleid for kr. 12 000,- pr. måned (tidsbestemt avtale som utløper 01.10.2026 / leiligheten har i følge takstrapport 140 kvm bruksareal og utleieverdi kr. 18 000,- pr måned). Liten leilighet 2. etasje er utleid for kr. 9 000,- pr. måned med avtalt oppjustering til kr. 12 000,- fra 01.01.2027. Leiligheten i sidebygningen er utleid for kr 6 000,- pr måned med avtalt oppjustering til kr. 10 000,- fra 01.01.2027. Snekkerverksted og én garasjeplass med innenforliggende verkstedsrom er p.t. ikke utleid.   

Salgsoppgave med bl.a. takstrapport og salgsbetingelser kan bestilles oppe til høyre i det blå feltet, klikk på "Send melding" eller send en e-post til: of@sandvikaadvokat.no (Hvis du leser denne annonsen på din mobiltelefon, se evt. kontaktinformasjon nederst i annonsen).

Salgsoppgave er under utarbeidelse og ventes å bli klar for utsending 8. januar 2026. 

Kontakt megler hvis du har spørsmål eller ønsker å avtale et tidspunkt for visning, adv. Olav Føllesdal: of@sandvikaadvokat.no / sms/tlf. 977 14007         

Lov om hvitvasking / Personopplysninger

Eiendomsmegling er underlagt lov om hvitvasking og er rapporteringspliktig. Megler plikter ved salg av eiendom å gjennomføre identitetskontroll av alle involverte parter. Videre plikter megler å avklare hvordan kjøper har skaffet til veie sin egenkapital og eventuelle andre forhold knyttet til kjøpers finansiering. Hvis megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsloven har megler plikt til å rapportere dette til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjøres det oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler, uten å reserver seg, vil bli registrert for videre oppfølging av dette salget med informasjon om bl.a. visninger, budgivning mv..

Bygget går flere etasjer og består av et stort næringslokale og tre leiligheter, samt et snekkerverksted og to garasjer med et innenforliggende verkstedsrom. Se plantegninger som ligger sammen med bildene.