Ringebu sentrum - Næringseiendom inntil E6 - Ny regulering pågår (detaljhandel)

Kort om eiendommen

Eiendommen som i flere år har huset Hagen Caravan på Ringebu skal selges.

I planforslaget til ny reguleringsplan for Vålebru legges det opp til at eiendommen kan nyttes til næring, forretninger (inkludert detaljhandel), kontor og tjenesteyting.

Beliggenhet

Eiendommen har en god beliggenhet langs E6 i Ringebu sentrum. Det er blant annet direkte av- / påkjøring fra Gudbrandsdalsvegen (E6).

Bebyggelse

Det er to bygg på eiendommen med et samlet areal på 757 kvm (bta).

Hovedbygget er over to etasjer + kjeller med et areal på ca 507 kvm. Inneholder næringslokaler i første etasje og 3 leiligheter i andre etasje.

LEILIGHET 1 er en hybel på ca 21 kvm (bta) med oppholdsrom, kjøkken/ gang og bad.
LEILIGHET 2 er på 51 kvm (bta) med 1 soverom, gang/entre, stue, kjøkken og bad.
LEILIGHET 3 er på 69 kvm med 2 soverom, gang/ entre,stue, kjøkken og bad.

Verkstedbygget er over ett plan + kjeller med et areal på ca 250 kvm. Inneholder blant annet vaskehall og verksted. Bygget er å betrakte som kondemnabelt.

Beskrivelse av tomt

Selveiet tomt på 4.694,2 kvm. Tilnærmet flat tomt som er opparbeidet med asfalt og grus. Store arealer for parkering og lagring.

Reguleringsplan

Kommunen jobber med ny reguleringsplan for Vålebru. I planforslaget legges det opp til at eiendommen kan nyttes til næring, forretninger (inkludert detaljhandel), kontor og tjenesteyting.

Info leieavtaler

Leilighetene er utleid for kr 11 000,- pr måned (kr. 132.000,- pr år). Verkstedet er utleid for kr 10 000,- pr måned (korttidsutleie).

Info kommunale avgifter

Fakturert beløp i 2022 var kr. 46.636, - herav utgjorde eiendomsskatt kr. 5.549, -. Det er vannmåler og det betales etter forbruk.

Diverse

Salgsobjektet er aksjene i eierselskapet til eiendommen.