Nye, store lagerboder til salgs i Stokke/​Sandefjord

Nye lagerseksjoner til salgs på Lillevarskogen Industriområde, Stokke, Sandefjord.

Det skal bygges syv lagerboder hvorav to stykk er forhåndsolgt.

Det er mulig å tilpasse boden slik at kravene til universell utforming av kontorbygg etter Plan- og bygningsloven og Byggteknisk forskrift (TEK17) er tilfredsstilt. Lokalene kan da benyttes som kontor.

Tomtestørrelsen totalt er ca. 3,3 mål – ca. 1 mål tildeles dette prosjektet. Seksjonene vil bli isolerte, er frostfrie og leveres med separat dør og elektriske leddheiseporter med vinduer og fjernkontroll. Det vil bli tilrettelagt for tilkobling til vann, avløp og fiber.

Lokalene kan brukes til ulike formål. Det kan være spesialtilpasset lagerplass for små og mellomstore bedrifter, lagringsplass for maskiner og utstyr, opplagsplass for båt, snøscooter, bil og bobil, hobbyverksted og/eller en kombinasjon av bruksområder. Kjøper kan være både selskaper og privatpersoner. Seksjonene vil etter ferdigstillelse bli organisert som et sameie.

Oppstart og ferdigstilling.

Byggestart er forventet vinter/vår 2026 og ferdigstilling sommer 2026. Det tas forbehold om forsinkelse.

Priser

Det er en lagerbod med størrelse 70 m2 og seks lagerboder med størrelse 84 m2. Det er mulig å slå sammen to eller flere boder. Endringsskalaen blir da 84 m2 (en enhet er 84 m2, neste størrelse 168 m2 og deretter 252 m2). Bredden til de seks lagerbodene på 84 m2 er seks meter og dybde 14 meter. Lagerboden med størrelse 70 m2 har en bredde på fem meter og en dybde på 14 meter. Høyde under taket er ca. 6,9 meter. Fri høyde under kjøreport er 4,3 meter.

Lagerseksjon 70 m2: 1 430 000,-

Lagerseksjon 84 m2: kr. 1 590 000,-

Lagerseksjon 168 m2: kr. 3 150 000,-

Andre størrelser: Pris på forespørsel

For næringsdrivende eller andre som er MVA-pliktig, kan det inngås avtale om overtakelse av justeringsrett for MVA slik at MVA tilbakebetales til kjøper.

Utbygger er HK & BK Industrier AS.

Kjøpsoppgjør vil bli håndtert via en profesjonell tredjepart.
 

Felleskostnader er estimert til ca. kr. 3000,- per år for de minste seksjonene. Felleskostnadene vil avhenge av hva sameiet ønsker å få utført i felles regi. Felleskostnadene vil derfor kunne avvike fra estimatet.

Lillevarskogen Industriområde er et relativt lite industriområde som ligger ca. 2 km sør for Stokke sentrum og ca. 12 km nord for Sandefjord sentrum. Avstanden til Tønsberg er ca. 15 km og til Oslo er ca. 100 km. Avstanden til E18 er ca. 4 km. Tidsmessig er det ca. 7 minutters kjøring fra avkjøringen fra E18 og frem til Lillevarskogen Industriområde.

Området er regulert for industri, produksjon, lager, verksted, service- og garasjeanlegg for kjøretøy samt for håndverksbedrifter med tilhørende kontorfunksjoner.

Området huser noen titalls bedrifter og har per i dag ingen ledighet hverken i form av tomter og/eller lokaler.

Adkomst fra Kirkeveien.

Bygningsmessig utførelse
Bygget fundamenteres på drenert sprengsteinfylling over det kommer armerte betongfundamenter og en isolert ringmur.
Gulvet er av isolert, stålglattet og støvbundet betong.
Ytter- og innervegger er isolerte og lakkerte sandwich-elementer av stål.
Taket består av selvbærende korrugerte stålplater med isolasjon og papptekking. Innvendige taknedløp og overløp i gesims. Innvendig fri høyde til takplater ca. 6,9 meter med underliggende bæresystem av stål. Fagverksdragere ligger i aksene pr 6 meter lagt med takfall ca. 1:40.
Seksjonene leveres med ett stykk motorisert leddheisport med vinduer og fjernkontroll samt ett stykk isolert ståldør med sylinderlås. Det er mulig å få installert vinduer i motsatt ende av hvor porten plasseres. Endeseksjonene kan også få installert vinduer på langsidene. Ekstra vinduer vil gi tillegg i prisen.
Det vil bli parkering foran egen garasjeport.

Utomhus

Utelys med bevegelses-sensor montert på fasader.
Asfalterte arealer med fall til sluk.
Randsoner mot tomtegrenser planeres med gress og/eller singel.

Teknisk utførelse