Seksjon med to leiligheter

Kort om eiendommen

-To innholdsrike leiligheter med god planløsning
-Totalt 7 soverom.
-Takterrasse med fine solforhold
-Felles parkeringsområde med plass til flere biler

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende langs hovedveien i Viken på Torvestad. Med sin plassering i hovedveiens nordligste punkt på Karmøy har den en svært profilert beliggenhet med flott utsikt mot Karmsundet og Haugesund by. Området er i all hovedsak dominert av boligbebyggelse. Det er ca 3 km til Torvastad skole med tilhørende idrettsanlegg.
Ca 12 minutters kjøring til Haugesund sentrum og 6 minutter til Oasen Storsenter og Norheim næringspark.

Innhold

Velkommen til Osnesvegen 2 seksjon 3 en innholdsrik eiendomsseksjon, beliggende i et etablert byggefelt. Her får du seksjon med to separate leiligheter med mange soverom og en delt takterrasse med ettermiddagssol. Inngangen er på nordsiden av bygget, hvor en felles trappeoppgang leder videre opp til leilighetene. Felles parkeringsplass på egen grunn.

I 2. etasje ligger en lys og romslig leilighet på 77 m2 BRA med en praktisk planløsning. Leiligheten består av en entré som leder inn til stuen og kjøkkenet, samt tre soverom. Flislagt bad med gulvbelegg. Fra fellesgangen er det direkte utgang til vestvendt, solrik takterrasse. Takterrassen er delt i to med gjerde slik at leiligheten i 3. etasje disponerer delen lengst nord (adkomst fra bakkeplan).

Leiligheten i 3. etasje er på 67 m2 BRA og har gang, bad, kjøkken, bod (tidligere brukt som soverom), samt ytterligere fire soverom.

Bygget fra 1917 er bygget i treverk med skifer på taket. Hver leilighet har egen varmtvannstank plassert i boden i fellesgangen i første etasje, der stoppekranen også befinner seg. Røropplegget er byttet de senere år. Det er klargjort for separate strømmålere, men per i dag brukes én felles måler som står på soverommet i 2. etasje. Kledningen mot øst ble skiftet i 2024. Eiendommen har felles parkering med kapasitet for fem seks biler. Elektrisk oppvarming.

Dette er en eiendom med mye potensial, flere bruksmuligheter og et attraktivt utleiegrunnlag. Ta gjerne kontakt for mer informasjon eller visning.

Tomt

Tomten er planert og delvis asfaltert/gruset.

Standard

Interessenter oppfordres til å ta med fagfolk for vurdering av eiendommens tilstand.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming (panelovner).

Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter, prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra takstmann, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelskrav. Aksjene, Eiendommen og dens tilbehør overtas slik at Kjøper fraskriver seg så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot Selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av kjøpsloven § 19 (1) bokstav a, b og c, avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag utenfor det som fremgår av kjøpekontrakten. Kjøper kan da kun gjøre gjeldende at det foreligger en mangel dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i kjøpsloven § 19 (1) bokstav b. eller dersom opplysninger vedrørende omstendigheter ved Selskapet og Eiendommen som Kjøper har mottatt fra Selgers side før signering av denne avtalen, ikke er riktige. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Selger avgir samtidig i kjøpekontrakten markedsmessige garantier for Eiendommen og Selskapet. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse, og den relative reklamasjonsfristen settes til 1 mnd. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt:
Som kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i denne før budgivning. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 01. juni 2018 nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdrags- giver og/ eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Megler er også pålagt å innhente opplysninger om reelle rettighetshavere i foretak som eier eller kontrollerer mer en 25 % av eierandelene. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/ eller eventuelle reelle rettighets- havere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Budgivning

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, se budskjema.

Vedlegg til salgsoppgaven

Vedlagt denne salgsoppgave er følgende dokumenter:
1. Kommunale opplysninger.
2. Leiekontrakt.
3. Servitutter.

Vedleggene inneholder viktig informasjon og må gjennomgås av interessenter før bud inngis.

Diverse

Selskapet Osnesveien AS org.nr 997 951 697 selges.

Ansvarlig megler

Jan Audun Lutro