Fleksibel næringseiendom med verksted, kontor & lager. Renovert verkstedbygg og ny lagerhall (2021).

Kort om eiendommen

Attraktiv og fleksibel næringseiendom med sentrumsnær beliggenhet i et industriområde i Trysil. Eiendommen er en solid investeringsmulighet, bestående av et totalrenovert verkstedbygg og en ny, isolert lagerhall fra 2021. Lokalene gir et bredt spekter av bruksmuligheter og er gir gode bruksmuligheter for egen virksomhet eller videre utleie. Eiendommens lokaler er tilpasset blikkenslagervirksomhet, men vil passe for andre typer produksjons- eller lagerformål.

Verkstedbygget fra 1979 er betydelig modernisert og inneholder tidsmessige produksjonslokaler, kontorer og sosiale rom. Den nye, isolerte lagerhallen på 536 m² er et moderne stålbygg med stor takhøyde, to automatiske leddheiseporter og klargjort for vann og avløp, noe som gir utmerkede logistikk- og lagringsmuligheter.

Det er flere eksterne leieforhold på eiendommen i dag med Bjørn Baastad AS, Trysil Renholds- Service AS og Østlendingen Distribusjon som leietakere. I tillegg har selgernes eget selskap, Skjefstad AS leieforhold på eiendommen ut 2025. Lokalene etter Skjefstad AS er dermed ledige for kjøpers egen virksomhet, eller for utleie.

Salgsobjektet er alle aksjene i Mosanden Eiendom AS.

Beliggenhet

Eiendommen har en strategisk og sentrumsnær plassering i et etablert industri- og næringsområde i Trysil. Beliggenheten gir kort avstand til Trysil sentrum og god tilgjengelighet både for ansatte, kunder og leverandører. Eiendommen har gode adkomstforhold.

Det omkringliggende næringsområdet består av en variert miks av industri-, logistikk- og handelsvirksomhet, noe som gjør plasseringen attraktiv for ulike typer bedrifter. Eiendommen ligger dessuten praktisk til med rask tilknytning til hovedferdselsårene i regionen. Avstanden til Elverum er ca. 70 km, til Hamar ca. 100 km og til Oslo Lufthavn Gardermoen omtrent 174 km.

Samlet sett gir beliggenheten et godt utgangspunkt for både lokal og regional virksomhet, med lettvint tilgang til sentrale funksjoner og et aktivt næringsmiljø i umiddelbar nærhet.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til forretning/kontor/industri og delvis park i henhold til detaljregulering 20080100 - Mosanden Industriområde, datert 12.02.2008.

Området omfattes av kommuneplanens arealdel 2015-2025, datert 18.02.2014, hvor denne eiendommen er avsatt til næringsvirksomhet. Området omfattes også av kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2025-2036, datert 27.05.2025.

Mindre deler av eiendommen berøres av følgende hensynssoner:
- Hensynssone H320: Flomfare
- Hensynssone H370_1: Høyspenningsanlegg

Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Eiendommen har grusede parkeringsarealer med parkeringsplasser for personbiler og større kjøretøy langs forsiden og ved den ene gavelen av bygget.