Bjerke Travbane: Næringsseksjon med stort potensiale selges rimelig!

Denne næringsseksjonen står ferdig som rålokale Q3-2026, noe som gir stort potensiale til å skreddersy arealet sammen med potensielle leietaker innenfor følgende segmenter butikk, klinikk, kontor eller servering.

Med totalt 232 kvm BTA tilbyr seksjonen en funksjonell fordeling mellom

• 191 kvm salgsareal,
• 33 kvm lager, og
• 8 kvm eget søppelrom.

Plasseringen i byggets sørøstre hjørne gir naturlig eksponering, god synlighet og enkel adkomst for kunder og besøkende. Et nytt, offentlig tilgjengelig torg foran inngangspartiet skaper et innbydende møtepunkt, og gir rom for profileringsmuligheter, kundemottak eller aktivitet utenfor lokalet. Parallelt går høytrafikerte Refstadveien, et viktig knutepunkt mellom Trondheimsveien og Østre Aker vei.

Tidslinje

• Byggestart: 1 kvartal 2025
• Forventet overlevering næringsseksjon 3. kvartal 2026
• Tidlig tilgang gis for planleging og prosjektering 

Rett ved alt du trenger:

• Busstopp (Årvollveien) – ca. 5 min gange med flere linjer mot sentrum og rundt i byen.
• Refstadsvingen holdeplass – ca. 6 min gange med god busstilgang.
• Bjerke busstopp – ca. 10–11 min gange med ruter til sentrum og øvrige Oslo?områder.
• T-bane (Risløkka) – ca. 15 min gange til T-banen med direkte forbindelse mot sentrum.
• Bjerke Travbane – kort vei til lokal attraksjon og møteplass.
• Dagligvare, service og små handel i nærområdet, typisk langs Refstadveien og lokalt handelstilbud.

For komplett informasjon om salgsobjektet, skal interessenter / budgivere referere til salgsprospektet i sin helhet når de evaluerer et mulig kjøp, da dette inkluderer viktig informasjon om salgsobjektet, salgsprosessen, fravikelser fra loven, etc.

Følgende presiseres likevel ifm. finn annonsen

• Salget struktureres i utgangspunktet som salg av eiendomsselskap
• Bud skal baseres på brutto eiendomsverdi
• Aksjepris beregnes iht markedspraksis (meglerstandarden)
• Ved direkte salg av Eiendommen selges den som den er (as is) iht markedspraksis (meglerstandarden)
• Det forutsettes at salget gjøres mellom profesjonelle parter (næringstransaksjon)
• Selger forbeholder seg retten til å gå i forhandlinger og/eller akseptere bud når som helst, uten å måtte opplyse om dette til evt. andre budgivere og/eller interessenter
• Selger forbeholder seg retten til å forkaste ett, flere, og/eller samtlige bud, herunder evt. velge å ikke gjennomføre et salg
• Megler i samråd med Selger forbeholder seg retten til å fastsette en budfrist, utvide fristen for budgivning, tilrettelegge for nye budrunder, og/eller tilrettelegge for en lukket budrunde
• Det gjøres oppmerksom på at lover & regler er fraveket på flere punkter
• Særskilte bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-10 kommer ikke til anvendelse ved utførelsen av oppdraget
• Iht. eiendomsmeglingsloven § 1-3 og eiendomsmeglingsforskriften § 1-2 kan loven fravikes utenfor forbrukerforhold. Følgende av lovens bestemmelser fravikes: § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7, § 6-8, § 6-9, § 6-10, kapittel 7 og § 8-8. Tilhørende bestemmelser i eiendomsmeglerforskriften er også tilsvarende fraveket. Videre fravikes forskriftens krav til utlevering av budjournal iht. emgll. § 1-4 tredje og fjerde ledd og forskriftens § 1-2 og § 1-4, dvs. plikten om utlevering av budjournal etter forskriftens § 6-4
• Bestemmelsene om budgivning i forskrift om eiendomsmegling § 6-3 gjelder ikke.
• Det tas forbehold om feil, oppdateringer, endringer, korrigeringer, etc
• Enhver transaksjon skal spesifikt godkjennes av Selger’s styre

For komplett informasjon, henvises interessenter til salgsprospektet samt egne undersøkelser.  Ved konflikt mellom finn annonse og salgsprospekt, skal salgsprospektet være tellende.