Attraktiv kombinasjonseiendom med stabil leietaker og utviklingspotensial

Attraktiv kombinasjonseiendom med stabil leietaker og utviklingspotensial 

• Attraktiv næringseiendom med stabil leietaker. Fullt utleid til 31.12.2030
• Årlig leie for 2026 - MNOK 1,1
• Direkte adkomst til E39
• Sentralt og etablert næringsområde
• Regulert utviklingspotensial (inntil 2 500 kvm BRA)
• God løpende kontantstrøm og fremtidig verdipotensial
• Smedvig Eiendom er største besitter i området og er aktive ift. utvikling- og transformasjonsprosjekter i nærområdet

Eiendommen:

Haugåsstubben 5 er et funksjonelt kombinasjonsbygg som består av kontor-, produksjons- og lagerlokaler fordelt på tre plan:

• 1. etasje (ca. 845 kvm): Produksjon, verksted, lager og kontorer
• 2. etasje (ca. 117 kvm): Kontorer, møterom, spiserom og kjøkken
• Underetasje: Lager/arkiv, tilfluktsrom og tekniske rom

Utleiesituasjon:

Eiendommen er fullt utleid til Rogaland Industri Automasjon AS gjennom en ny 5-årig leieavtale som løper fra 01.01.2026 til 31.12.2030.

• Årlig leie 2026: kr 1 100 000,-
• 100% KPI

Dette gir eiendommen stabil kontantstrøm og løpende avkastning.

Utviklingspotensial:

Eiendommen omfattes av reguleringsplan 2619, hvor formålet er kombinert bebyggelse (KB3) med tillatt utnyttelse på inntil 2 500 kvm BRA. 
Dette gir et betydelig utviklingspotensial for ny eller utvidet næringsbebyggelse over tid. Området er i aktiv transformasjon, og med Smedvig Eiendom som en av de største og mest fremtredende utviklerne i nærområdet, ligger det godt til rette for verdiskaping både på kort og lang sikt.

Nøkkel informasjon:

Adresse: Haugåsstubben 5, 4016 Stavanger
Eiendomstype: Kombinasjonsbygg – kontor / lager / produksjon
Bruttoareal: Ca. 1 060 kvm
Tomteareal: 1 478 kvm
Overdragelsesform: Salg av 100 % av aksjene i Haugåsstubben 5 AS
Prisantydning: Ta kontakt for nærmere avklaring

Beliggenhet:

Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet på Åsen, et sentralt og etablert næringsområde i Stavanger. Området ligger med direkte adkomst til E39, og har kort vei til Stavanger sentrum, Forus og Risavika.
Åsen er et område i endring, preget av solid næringsvirksomhet og spennende utviklingsprosjekter – hvor Smedvig Eiendom er en av de mest aktive og fremtredende aktørene. Dette bidrar til økt attraktivitet og positiv utvikling av området som helhet.