KOMMER FOR SALG! Stor industri eiendom på Eibymoen med lagerbygg og inngjerdet tomt

Kort om eiendommen

KOMMER FOR SALG!

EiendomsMegler 1 Nord-Norge avd. Næringseiendom presenterer Eibyveien 111.

Beskrivelse

Industrieiendom på festet tomt på Eibymoen i Alta kommune. Eiendommen består av et servicebygg og to lagerbygg, samt et gruset uteområde med adkomst, parkering og opparbeidede utearealer. Området er inngjerdet med port og sikret med alarm.

Eiendommen består av en større eiendomsmasse med et bruttoareal (BTA) på 1205 m² og et bruksareal (BRA) 1180 m².

Oppsummert av bygningene:
- Lagerbygg 1 utgjør 200 m² BTA / 193 m² BRA og inneholder tre funksjonelle lagerrom.
- Lagerbygg 2 er på 967 m² BTA / 952 m² BRA, også dette med tre romslige lagerrom.
- I tillegg finnes et servicebygg/brakkerigg på 38 m² BTA / 35 m² BRA, innredet med kontor, spiserom, garderobe med bad, gang og lager.

Bygningsmassen fremstår fleksibel og egnet for virksomheter med behov for kombinasjon av uteområder, lager og støttefunksjoner til eget bruk.
Ta kontakt med Stig-Tore Johansen hos EiendomsMegler 1 Nord-Norge.

Standard

Innvendig standard
Lagerbygg 1: God lagerstandard
Lagerbygg 2: Alminnelig god lagerstandard
Servicebygg: Normal standard

Oppvarming

Deler av lagerbygg, samt servicebygg har el.oppvarmimg.

Beskaffenhet

Tomten er for er ryddet for skog, planert og gruset. Gruset parkering og atkomstvei. Betongplatting
6x25 m2 med en tykkelse på 30 cm.
Eiendommen er inngjerdet og sikret med alarmanlegg

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Eibymoen, i et rolig natur- og skogsområde som gir et skjermet og trivelig miljø rundt tomten. Området har enkel og praktisk atkomst via kommunal avkjøring til Rv. 93, noe som gir gode forbindelser både nord- og sørover.
Tomten har et romslig, gruset uteområde som egner seg svært godt som lager- og oppstillingsplass.

Fra Eibymoen til Alta sentrum er det ca. 11-12 km i kjøreavstand, og rundt 15 minutters kjøretur.
Fra tomten til Alta lufthavn (Alta Lufthavn) er flyplassen plassert ca 17 kilometer med en reisetid til sentrum på ca 25 minutter.

Dermed gir beliggenheten enkel tilgang til både by- og flyforbindelser.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Adgang til utleie

Ja

Regulering

Omfattes av Kommuneplanens arealdel, Planidentifikasjon 20170001, Plannavn Kommuneplanens Arealdel 2021-2040, ikraftredelsesdato 15.02.2021.
Arealformål. omfattes av Arealbruk Spredt næringsbebyggelse, Planidentifikasjon 20170001, Arealbrukstatus Framtidig, områdenavn LS301 .
Angittehensynsone, Hensynsonenavn H_520, Planidentifikasjon 20170001, link: https://lovdata.no/dokument/LF/forskrift/2009-06-30-1052.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for tiltaket Ombygging/midlertidige bygg. datert 29.08.2008. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på eiendommen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger tegninger fra 2002 og 2008. Megler har ikke undersøkt hvorvidt dagens bruk er i samsvar med disse, og interessenter oppfordres til å gjøre egne undersøkelser så langt det er av betydning for kjøpet.

Beskrivelse (type bolig)

Lager

Bygningsinformasjon / byggemåte

Grunnforhold
Grus

Fundamentering
Betongsåler på grus.

Bærende konstruksjoner
Lagerbygg 1: Vegger i bindingsverk i tre. Takkonstruksjon som skråtak i trekonstruksjoner.
Lagerbygg 2: Vegger i stålkonstruksjoner, søyler /dragere.Takkonstruksjoner skråtak i
stålkonstruksjoner.
Servicebygg: Bindingsverk i trekonsruksjoner. Flatt tak i trekonstruksjoner.

Etasjeskillere
Lagerbygg 1: Gulv som gulv på grunn i betong.
Lagerbygg 2: Gulv som gulv på grunn med asfaltdekke.
Servicebygg: Gulvkonstruksjon som stubbegulv.

Yttervegger
Lagerbygg 1: Vegger uisolert bindingsverkvegg i trekonstruksjoner, utvendig kledd med stålplater og
innvendig kledd med trepanel. En røstvegg og del av langvegg i betong.
Lagerbygg 2: Yttervegger i stålkonstruksjoner utvendig kledd med stålplater.
Servicebygg:Yttervegger i bindingsverk i tre, isolert med 10 cm mineralull, utvendig kledd med trepanel,
innvendig med plater.

Innervegger
Lagerbygg 1: Innvendige vegger i bindingsverk i tre, kledd med plater og betongvegg.
Lagerbygg 2: Stålvegg med stålplater.
Servicebygg: Vegger i bindingsverk i tre med platekledning.

Tekniske installasjoner
Lagerbygg 1: 2 porter.
Lagerbygg 2: Skyveporter langs hele byggets langside.
Servicebygg: Garderobe med dusj, skyllekar og HV. Avtrekksvifte montert. Toalett med forbrennings toalett
El-anlegg i normalt omfang.

Diverse

Eier plikter å legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av bolig eller bygning blir inngått. Plikten er vedvarende, og gjelder selv om forrige eier ikke har etterkommet kravene. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest på selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Energiattest skal være en del av eventuell markedsføring. Det gjøres oppmerksom på at eier ikke har energiattest. Megler kan følgelig heller ikke vedlegge energiattest i markedsføringen.
Eiendommen hadde gyldig utslippstillatelse datert 29.11.2016. Denne utløp desember 2017.

Forbehold

Eiendomsmeglingsoppdraget reguleres i henhold til lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73 (eiendomsmeglingsloven). I tilfelle hvor meglers oppdragsgiver ikke er forbruker kan loven fravikes slik det er hjemmel for i § 1-3. Oppdragsgiver i dette oppdraget er ikke forbruker, og eiendomsmeglingsloven § 6-4, § 6-5, § 7-1, § 7-2 første til tredje ledd, § 7-4 første og tredje ledd og § 8-8 er fraveket med hjemmel i § 1-3.

For eiendom som ikke helt eller delvis er egnet brukt til bolig- eller fritidsformål kan eiendomsmeglingsloven fravikes slik det er hjemmel for i § 1-4 tredje ledd, jf. Forskrift om eiendomsmegling § 1-2 (næringsmegling). Dette oppdraget gjelder næringsmegling, og eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10, kapittel 7 og § 8-8 fravikes med hjemmel i forskriftens § 1-2.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger, selgers representant, takstmann, kommune, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. All informasjon forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommen(e) forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig.
Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige.

Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Dersom kjøpers bankforbindelse krever utvidet forsikringsattest for EiendomsMegler 1 Nord-Norge AS, eller stiller annet krav til sikkerhet utover meglers normale sikkerhetsrutiner ved salgsoppgjør, belastes kjøper omkostninger forbundet med dette.

Rettsforholdet mellom kjøper og selger reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 07.03.1992 nr. 93 (avhendingslova).

Ved salg til profesjonell/næringsdrivende kjøper (ikke forbruker - fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet) er avhendingsloven fravikelig. Kjøper fraskriver seg så langt gjeldene rett tillater det, enhver rett til å gjøre gjeldene krav mot selger som følge av at eiendommen ikke er som den skal være i medhold av avhendingsloven §§ 3-3, 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven. Nevnte forhold er hensyntatt ved fastsettelse av prisantydning.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse.

Selger er ikke kjent med feil eller ufullstendigheter i rapporter som er utarbeidet av tredjemann.

Selger kjenner ikke til grunnforurensing, arkeologiske forhold eller andre spesielle forhold tilknyttet tomtegrunnen, men gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper holdt opp mot dette dersom det i ettertid skulle bli avdekket denne type forhold.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Selgers eventuelle justerings-/tilbakeføringsforpliktelser og rettigheter for inngående merverdiavgift tilknyttet eiendommen overføres til kjøper per overtakelse.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den
enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Utkast til kjøpekontrakt ligger i vedleggsmappen som fås av megler på forespørsel.
Interessenter bes gjennomgå kontraktsutkastet før inngivelse av bud, da kontraktsutkastet kan være tilpasset og inneholde bestemmelser og vilkår som ikke fremkommer av salgsoppgaven.

Kjøper aksepterer at meglerforetaket kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Kjøper må selv vurdere om ervervet er meldepliktig etter konkurranselovens § 18 og i tilfelle inngi melding.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se eiendomsmegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Viktig informasjon

Følgende bemerkes særskilt:

- Salgsobjektet er Eiendommen som beskrevet i dette salgsprospekt.

- Arealavvik: Verken Selger eller megler har foretatt kontrollmålinger av oppgitte arealer i forbindelse med salgsforberedelser for Eiendommen. Interessenter oppfordres til å kontrollmåle arealet i den grad det tillegges vekt. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommens arealer (utvendige og innvendige) skal ikke under noen omstendighet kunne gi kjøper grunnlag for mangelskrav.

Kjøper overtar eiendommen slik den er relatert ovennevnte.
Eiendommen vil bli ryddet før overtakelse

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 04.02.04
Festetiden er ikke begrenset
Tomteverdi: NOK 124.600
Pant for forfalt festeavgift