"Collettsbygget" - ved St.Hanshaugen park: Næringslokale i 1.etasje til salgs eller leie

Om eiendommen

Attraktivt næringslokale i 1. etasje, midt i hjertet av St. Hanshaugen, rett ved St. Hanshaugen park og med egen markterrasse. Lokalet egner seg svært godt til blant annet apotek, dagligvare, kontor, legekontor, optiker, restaurant, kafé og annet.

Eiendommen ligger i populære Colletts gate, i et etablert bolig- og næringsområde med kort vei til både Bislett, sentrum og St. Hanshaugen park. Området har svært gode kollektivforbindelser, samt et bredt utvalg av hyggelige kaféer, restauranter, butikker og servicetilbud i umiddelbar nærhet. Området har jevn trafikk av beboere, studenter og kontorbrukere, og lokalet får derfor god eksponering mot nærområdet.

Historisk har lokalet blitt benyttet som apotek, men i dag benyttes det av Heim St.Hanshaugen, en restaurant som har vært svært populær, synlig og godt besøkt over flere år. Den sentrale beliggenheten gjør stedet lett tilgjengelig og synlig for både beboere i området og tilreisende.


Om lokalet:
Lokalet i byggets 1. etasje omfatter ca. 300 kvm innendørs areal, samt en unik markterrasse på ca. 190 kvm. Markterrassen er godt synlig og har utsikt mot St. Hanshaugen park. Dersom ønskelig kan en del av terrassen (langs Louises gate) omdisponeres til parkeringsplasser. Store vindusflater gir god eksponering mot gaten og fint lysinnslipp. Egen inngang direkte fra fortau gjør lokalet lett tilgjengelig for kunder og ansatte.

Dagens planløsning består av:

• Åpent areal med sitteplasser og bar

• Kjøkken og bakrom

• Lager

• Toalett/wc

• Solrik markterrasse med bord og sittegrupper

Ved behov kan lokalet slås sammen med bygårdens underetasje, som også er på ca. 300 kvm. Totalt gir dette et innendørs areal på ca. 600 kvm

Tekniske spesifikasjoner

• Installert sprinkleranlegg

• Alarmanlegg

• Automatisk frityrbrannslukker (over frityr/kjøkken)

• Lydabsorberende himling

• Mekanisk ventilasjonsanlegg med avtrekk ført over tak

Bygården er en del av et spennende oppussings- og utviklingsprosjekt med tydelig fokus på sosial bærekraft som ferdigstilles ved årsskifte. Hele eiendommen løftes, og i 2. og 3. etasje etableres moderne leiligheter som skal selges/leies ut som en del av et gjennomtenkt, bærekraftig boligkonsept.

Det legges vekt på både miljø og sosial bærekraft, blant annet gjennom smarte løsninger, oppgraderte fellesarealer og egne sosiale soner som skal skape møteplasser og trivsel for beboerne. Dette gir bygget et moderne og attraktivt preg, og gjør næringslokalet i 1. etasje ekstra interessant for aktører som ønsker å identifisere seg med en grønn og fremtidsrettet profil.

Parkering og adkomst:
Enkel adkomst til eiendommen fra Colletts gate, Ullevålsveien og Louises gate. Det er gateparkering / beboerparkering i området.


Overtakelse:
Overtakelse etter avtale