Forretningsgård med sentral og attraktiv beliggenhet i Lillehammer

Kort om eiendommen

Eiendommen har en sentral beliggenhet i Lillehammer sentrum med blant annet kafédrift mot gågaten og frisørsalong i bakgården.

Bygningsmassen er sammenbygd med forretningsbygg i forkant med kaféteria i 1. etasje og utleie-leiligheter i 2. og 3. etasje, og bakgårdsbygning med frisørsalong. Leiligheten i 3. etasje er ifølge selger ikke godkjent for utleie og står i dag tom.

Det meste av bygningsmassen er utleid, med en årlig samlet leieinntekt på kr 758 000. Forretningslokalene leies av Lillehammer Pizzeria og Ristaurante AS samt Lille Dario AS.

Tomten på 530,9 m² er festet, og i hovedsak bebygd. Det er adkomst til bakgård og bakgårdsbebyggelse via portrom fra gågaten.

Eiendommen er regulert til bolig-, forretnings- og kontorformål.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til langs Storgata i Lillehammer. Storgata er en viktig gågate i sentrum og kjent for sine sjarmerende trehusbebyggelser og mange butikker. Eiendommen er med andre ord omgitt av et mangfold av butikker, spisesteder og helsetjenester, noe som gjør området livlig og lett tilgjengelig. Eiendommen har nærhet til offentlig transport, parkeringsmuligheter og andre servicetilbud.

Reguleringsforhold

I Byplanen 2020-2023(2030) ligger eiendommen i et området avsatt til Sentrumsformål - nåværende og bygningen ligger i områdetype Bygårdsbebyggelse . Eiendommen ligger i hensynsone H410/krav vedrørende infrastruktur, H190_03 andre sikringsoner og H570_03 bevaring kulturmiljø. Bygningene er vernet.
Gjeldende regulerings plan med tilhørende bestemmelser og retningslinjer er Plan-190 - Lillehammer Sentrum . Arealformål Bolig/Forretning/Kontor . Ved motstrid gjelder Byplan av nyere dato framfor eldre reguleringsplan.

Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Parkering i parkeringshus eller langs gaten etter gjeldende bestemmelser. Det er ingen parkering på egen tomt.

Ansvarlig megler

Stein Olav Engebakken