Bolig-/​næringsbygg inntil togstasjonen på Kløfta

• Vis a vis Kløfta togstasjon
• Seksjonert og fullt utleid
• Leilighetene er organisert i et borettslag

Leieavtalene

• Årsleie NOK 2.927.062,- (per nov. -25)
• Leieavtalene om næringslokaler er uoppsigelige i leieperioden. Leieavtalene om boliger er tidsbestemte og kan sies opp med 3 mnd. varsel.
• Alle leieobjekter har egen strømmåler, og leietakere betaler selv for eget strømforbruk.
• Næringsleietakerne betaler andel av eiendommens driftsutgifter. A-konto 2025: NOK 247.880,-.
• Alle årsleier indeksreguleres årlig iht. 100% av endringen i KPI.
• Leietakerne har generelt innbetalt depositum eller stilt garanti for sine forpliktelser.

• I sentrum av Kløfta. Kløfta er et tettsted inntil E6 i Ullensaker kommune i Akershus. Per 1. januar 2023 er det 8 371 innbyggere i Kløfta.
• Kløfta togstasjon er over gaten. Lokaltoget bruker 32 minutter til Oslo, enkelte direktetog tar turen på 16 minutter.
• Langs veien er det 1 km til E6, 8 km til Jessheim sentrum og 34 km til Oslo sentrum
• Romerikssenteret (Thon) med bredt utvalg av butikker, service og restauranter ligger 200 meter fra eiendommen
• Barne- og ungdomsskole finnes 800 meter fra eiendommen

• Eiendommen ligger til offentlig veg
• 13 parkerings-plasser på eiendommen bakre del, og 11 plasser i fronten mot Trondheimsveien.
• Togstasjon vis a vis eiendommen.

• Leilighetene har bra arealutnyttelse og holder normal utleiestandard.
• Kontorene i 2. etasje er nylig totalt rehabiliterte og holder meget god standard. Heis til etasjen.
• Øvrige næringslokaler er godt tilpasset dagens virkomheter ift. layout, standard og eksponering.
• Foruten bebygde arealer er tomten hovedsakelig opparbeidet/ asfaltert for kjøreveier og parkeringsplasser. Noe grøntareal
• Tomten er relativt flat. Dog er 1. etasje i flukt med bakkeplan mot Trondheimsveien og togsatasjonen, mens underetasjen har inngang fra bakkeplan på baksiden, hvor blant annet leietakernes parkeringsplasser finnes.
• Reguleringsbestemmelsene for eiendommen tillater bebyggelse for boliger i form av flerfamiliehus/lavblokk med innslag av forretning og kontor. TU min. = 54% og TU maks. = 80%. Maksimal gesimshøyde = 9 meter over ferdig planertterreng. Boligandelen skal utgjøre minst 2/3 av samlet utbygging.
• Avsatt i kommuneplanen til: Sentrumsformål – nåværende vedtatt 23.03.2021. Avsatt i kommunedelplan for Kløfta til: Sentrumsformål – nåværende vedtatt 03.09.2012.
• Tilknyttet offentlig vann og avløp, vannmåler er installert
• Ferdigattest og innflyttingsatteast foreligger

• 11 leiligheter – 862 BRAS
• 5 næringslokaler 559 m2 BTA
• Frontbygget over 3 plan med kjeller/ underetasje er bygget i 1964.
• Bakre del som går over 4 plan ble bygget i 1994.
• 9 av leilighetene har balkong/ terrasse.