Industrieiendom på Sandve til salgs

Kort om eiendommen

-Stor og planert tomt på ca. 3.050 m²
-Regulert til industri fleksible muligheter
-Nærhet til kommunal kai

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Sandve, sørvest på Karmøy et rolig og etablert tettsted med hovedsakelig boligbebyggelse, omtrent 8 km nord for Skudeneshavn og 10 km sør for Åkrehamn. Adkomsten er enkel via fylkesvei 547, og Storamyr næringsområde ligger ca. 6 km unna.

Området har kort avstand til sjøen, og like ved eiendommen finnes en stor småbåthavn med tilhørende sjøhus, noe som gir en maritim og attraktiv beliggenhet.

Innhold

Eiendommen utgjør en stor og planert tomt på ca. 3.050 m², regulert til industri, og har en attraktiv beliggenhet tett på kommunal kai. Dette gir gode logistikkforhold for virksomheter med behov for sjørelatert drift, lagring eller transport.

Lengst sør på eiendommen står en industri-/lagerhall med grunnflate på ca. 217 m², oppført i stålreisverk og kledd med aluminiumsplater. Fundament i betong. Hallen er uisolert og har en takhøyde på ca. 4,8 meter, med en mesanin lengst sør som gir ekstra lagringskapasitet.

Bygget har to kjøreporter mot nord (ca. 3,5 x 3,5 meter) som gir enkel inn- og utkjøring for biler, maskiner og vareleveranser. Fra hallen er det direkte adkomst til administrasjonsfløyen på ca. 40 m², som inneholder gang, bad/wc/vaskerom, garderobe, og pauserom/kontor.

Bygget har behov for vedlikehold, men eiendommen byr på et stort potensial for oppgradering til et effektivt og fleksibelt næringslokale, velegnet for lager, verksted, håndverksbedrift eller lett industri.

Sør for hovedbygget står et eldre lager på ca 45 m2.

Tomt

Tomten er 3.049 m2 og er ca 24,5x147m. Tomten er foruten snaut 400m2 lengst nordøst flatplanert. I sørvest er det 12 meter avstand til sjøen, men det adkomst er her over kommunal grunn.

Standard

Interessenter oppfordres til å ta med fagfolk for vurdering av eiendommens tilstand.

Oppvarming

Bygget er uisolert og uten oppvarming.

Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra takstmann, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelskrav. Aksjene, Eiendommen og dens tilbehør overtas slik at Kjøper fraskriver seg så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot Selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av kjøpsloven § 19 (1) bokstav a, b og c, avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag utenfor det som fremgår av kjøpekontrakten. Kjøper kan da kun gjøre gjeldende at det foreligger en mangel dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i kjøpsloven § 19 (1) bokstav b. eller dersom opplysninger vedrørende omstendigheter ved Selskapet og Eiendommen som Kjøper har mottatt fra Selgers side før signering av denne avtalen, ikke er riktige. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Selger avgir samtidig i kjøpekontrakten markedsmessige garantier for Eiendommen og Selskapet. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse, og den relative reklamasjonsfristen settes til 1 mnd. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt:
Som kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i denne før budgivning. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema.

Transaksjon ved kjøp av selskap:
Transaksjonen vil bli gjennomført som et salg av 100% av aksjene i Storurvegen 38 AS.

Endelig kjøpesum settes til eiendomsverdi, korrigert for relevant aktiva og passiva som ligger i selskapet på tidspunkt for overtagelse. Bud skal skal således inngis til brutto eiendomsverdi. Endelig salg forutsetter styregodkjennelse.

Bud må evt inneholde det av forbehold en måtte ta.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Kommunale opplysninger.
2. Servitutter.

Diverse

Selskapet Storaurvegen 38 AS org.nr 997 117 913 kan selges.