Eksponert handelseiendom i Tønsberg

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget attraktiv for handelsvirksomhet og har fantastisk profilering da det passerer ca 30.000 kjøretøyer utenfor eiendommen hvert døgn (ÅDT)

Eiendommen ligger på Nøtterøysiden rett over Kanalbrua, men hører til Tønsberg Kommune. Færder og Tønsberg kommune har samlet ca 88.000 innbyggere i tillegg til mange fritidsboliger

Diverse

Eiendommen overdras ved salg av 100% av aksjene i Kanalveien 1-3 AS

Prisantydning angir brutto eiendomsverdi som justeres for aktiva/passiva i balanse samt med godtgjørelse for fremtidige tapte avskrivninger.

Bebyggelse

Forretningseiendom med 1 stort forretningslokale i 1 etg og 1 mindre forretningslokale med trapp/heis opp til 2 etg

Næringslokale er oppført på slutten av 1950-tallet, senere tilbygget - og ombygget til forretningslokaler.

1. etg: BTA 1.400 m2
2. etg: BTA 1.050 m2
Samlet BTA 2.450 m2

Bebyggelsen har vedlikeholdsetterslep. Investeringer må påregnes.

Tomt

3.704,8 m2 tomt hvor 3.288,9 m2 er eiet og 415,9 m2 er festet. Festeavgift kr. 67.475

Store deler av tomten er ny asfaltert

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Regulering

Eiendommen er i kommuneplan avsatt til formål forretning.

Leiestatus

Det største forretningslokalet i 1 etg. BTA 1.140 m2 er utleid på korttidskontrakt for kr. 150.000 pr mnd.

Eiendommen overtas uten leieforhold utover evt ovennevnte

Historisk har eiendommen hatt leieinntekter over kr. 3 mill.