Jondal kommunehus til salgs

Kort om eiendommen

-Betongbygg oppført i 1962
-801 m2 BTA bygg
-Beliggende i Jondal sentrum
-Parkering utenfor bygget

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Jondal sentrum.
-Rett ved ferjeleie til Tørvikbygd og videre til Norheimsund/Øystese/Bergen
-Ca 40 min til Odda
-Ca. 1 time til Rosendal
-Ca 2 timer til Bergen
-Ca 40 minutt til Utne

Innhold

Jondal kommunehus selges, totalt 801 m2 bta, og inneholder:
-1. etasje
320 m². Trapperom, 11 kontor, 2 ganger, toalett, 5 kott, utebod.
-2. etasje:
309 m². Trapperom, 7 kontor, ett kontorfellesskap, to toalett og 5 kott
-3. etasje:
172 m². Trapperom, møterom, kommunestyresal, gang, køkken, toalett og 3 kott.

Det er igangsatt planprogram for Jondal sentrum der det er mulig å komme med innspill til bruk av eiendommen.
Bygget har innlagt fiber. Det er installert varmepumper.

Eiendommen skal grensejusteres ihht vedlagte kart ifm salget. Nytt tomteareal er estimert til rundt 830 m2.

Inventar/løsøre følger ikke med.

Bud:
Bud skal aksepteres av Ullensvang kommunestyre og vil bli lagt frem til kommunestyrebehandling så snart budprosess stopper opp. Kommunestyret har rett til å selge til hvem de ønsker og det er ikke satt kriterier for bud, utover at det skal selges til høystbydende.

Leie:
Ullensvang kommune skal leie tilbake området der digitaliseringsavdelingen hadde kontor.
Det foreligger mindre leieforhold på eiendommen p.t.

Tomt

Tomten skal grensejusteres slik at tomtens areal blir mindre enn dagens areal. Grunn som skal grensejusteres er vist i prospekt og det er i hovedsak areal til vei og plen. Grensejustering utføres av selger og kjøper kan ikke påberope seg prisjustering etter endt grensejustering. Omtrentlig beregnet areal etter grensejustering er ca 831 m2.

Standard

Det foreligger næringstakst som interessent bør sette seg inn i.
Interessent oppfordres til å ta med fagfolk for å vurdere eiendommens tilstand.

Oppvarming

Elektrisk. Varmepumper.

Energimerking

I henhold til energimerkeforskriften skal det ved salg og utleie av fast eiendom legges frem en energiattest. Dette foreligger ikke pr. dags dato. Se mer informasjon: https://www.enova.no/energimerking/

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter, prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra takstmann, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav. Eiendommen og dens tilbehør overtas slik at Kjøper fraskriver seg så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot Selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag utenfor det som fremgår av kjøpekontrakten. Kjøper kan da bare gjøre gjeldende at det foreligger en mangel dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Selger avgir samtidig i kjøpekontrakten markedsmessige garantier for Eiendommen. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse, og den relative reklamasjonsfristen settes til 1 mnd. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt:
Som kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i denne før budgivning. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Bud skal aksepteres av Ullensvang kommunestyre og vil bli lagt frem til kommunestyrebehandling så snart budprosess stopper opp. Kommunestyret har rett til å selge til hvem de ønsker og det er ikke satt kriterier for bud.

Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Kommunale opplysninger
2. Verditakst
3. Leieavtaler