Fleksibel næringseiendom på 1 317 m² BTA. Kontor, verksted, klasserom og lager.

Kort om eiendommen

Innholdsrik og fleksibel næringseiendom med et bruksareal på 1 198 m², sentralt plassert i Hunndalen i Gjøvik. Bygget går over tre etasjer med en inntilbygget verkstedbygning på én etasje, og byr på en rekke bruksmuligheter. Beliggenheten er strategisk med enkel adkomst fra, og god eksponering mot, Raufossvegen og kort avstand til Gjøvik og Raufoss sentrum.

Eiendommen har en fleksibel og innholdsrik bygningsmasse, med en kombinasjon av kontorer, møterom, undervisningslokaler og verkstedhall. Første etasje har verksted-/vaskehall med god takhøyde på ca. 290 cm. Andre etasje inneholder blant annet klasserom og kjøkken. I tredje etasje er det syv rom som passer bra som kontorer eller behandlingsrom, med felles kjøkken og bad. Bygget er tilrettelagt for variert næringsvirksomhet med funksjonelle planløsninger, tekniske installasjoner som vannbåren varme og betydelig oppgradert elektrisk anlegg, samt gode lagringsmuligheter.

CR Beauty, Sykehus Innlandet, Otto Solberg Sykkelimport og Edition 1 Bilpleie leier lokaler i bygget og gir en årlig leieinntekt på kr 460 392,-. Deler av arealet i verkstedbygget står uten leieforhold fra januar 2026. Eiendommen har et godt utviklingspotensial for mer utbygging av næringslokaler.

Salget gjelder aksjene i Hunn Eiendom AS.

Beliggenhet

Eiendommen har en praktisk beliggenhet i bydelen Hunndalen i Gjøvik kommune ca 3-4 km vest for Gjøvik sentrum. Eiendommen ligger langs hovedåren Fylkesveg 2368 (Raufossvegen) som forbinder industri- og næringsaksen mellom Gjøvik og industriparken ved Raufoss. Raufossvegen har også forbindelse til riksveg 4.

Omkringliggende område består av spredt boligbebyggelse og næring. Eiendommen ligger i et etablert nærings- og industrimiljø. Hunndalen omtales som Gjøviks viktigste industriområde .

Avstand til:
- Gjøvik ca 3 km
- Raufoss ca 10 km
- Lillehammer ca 48 km
- Oslo ca 120 km

Reguleringsforhold

Eiendommen er uregulert, og omfattes av kommuneplanens arealdel som avsetter eiendommen til nåværende næringsvirksomhet.

Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:
- Støysone: Gul og rød sone iht. T-1442
- Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Eiendommen har gode parkeringsmuligheter på egen tomt, med opparbeidede asfalterte parkerings- og manøvreringsarealer. Det er i tillegg tinglyst rett til 3 parkeringsplasser på gnr 69 bnr 845.