Sentralt beliggende næringseiendom med forretningslokaler i Tynset

Kort om eiendommen

Næringseiendommen ligger sentralt i Tynset sentrum og består av et forretningsbygg over to etasjer med kjeller. Bygget inneholder blant annet forretningslokaler, spiserom, arbeidsrom, cellekontor, møterom, behandlingsrom for frisør/fotterapeut og lager.

Forretningslokalene i 1. etasje har direkte adkomst fra gaten og store vindusflater som gir god eksponering mot forbipasserende. Lokalene er i dag utleid til Husfliden og Back to Basic Hår og Fot AS, med en samlet årlig leieinntekt på kr 349 655.

Kjelleren inneholder blant annet lager og garderobe. I 2. etasje finnes cellekontor, spiserom og fellesarealer. Eiendommen har en meget god og sentral beliggenhet, med nærhet til Tynset stasjon og andre forretninger og servicetilbud.

Tomten er på 530,8 m² og eiendommen er i henhold til kommunedelplan for Tynset by 2022 2035 avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål.

Salgsobjektet omfatter alle aksjene i Siva Fe Parkveien AS.

Beliggenhet

Eiendommen har en god og sentral beliggenhet i Tynset sentrum i Tynset kommune, Innlandet fylke. Omkringliggende området er bebygget med sentrumsbebyggelse i form av forretninger og leiligheter i tillegg til variert næringsbebyggelse. Det er gangavstand til alle sentrums fasiliteter. Det er blant annet kort veg til Tynset stasjon, rådhuset og kjøpesenteret Alti Tynset. Fra eiendommen er det også kort vei til riksvei 3 som er hovedveien mellom Oslo og Trondheim.

Avstand til:
Alvdal ca 25 km
Elverum ca 180 km
Trondheim ca 160 km

Reguleringsforhold

I henhold til eldre reguleringsplan datert 30.05.2002 "området mellom jernbanen, ringveien og torget" ligger eiendommen i et område regulert til bolig/forretning/kontor. Bakgården er regulert til felles parkeringsplass og felles avkjøring.
Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Tynset by 2022-2035 hvor denne eiendommen er avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål. I følge kommunedelplanen ligger eiendommen i hensynsone for støy (rød og gul sone), bevaring kulturmiljø og krav om reguleringsplan. I tillegg foreligger det bestemmelser rundt byggegrenser, utbyggingsvolum, og funksjonskrav.
Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Det er felles parkeringsmuligheter i bakgården.