Moderne næringsbygg - Larvik

Beliggenhet

Populært næringsområde nær Elveveien med
flere mindre håndverksbedrifter, det er flere av
eiendommene som nå har blitt konvertert til
storhandel. Kort vei til offentlig kommunikasjon.

Standard

Gulv: Flis, belegg, teppe.
Vegg: Malt plate, malt strietapet.
Himling: Nedsenket letthimling, malt plate eller
synlige konstruksjoner.
Toalettrommene i bygget er fra 1993 og 2009.
Rommene inneholder servant og toalett samt
dusj på to rom. Det er avtrekk i tak uten tilluft.
Det er flis på gulv og sokkelflis med malte plater
på vegger.
Kjøkken med klikkvinyl på gulvene. Innredning
med slette fronter. Opplegg for oppvaskmaskin,
komfyr med ventilator. Kjøkken er fra 2025.
Kjøkken i del mot syd med laminat e.l. på
gulvene. Innredning med slette fronter. Opplegg
for oppvaskmaskin, Ventilator over komfyr.
Kjøkken er fra ca. 2009.

Inneholder

1. etg. 1120 m2: Adkomst, kantine, 17 kontor, møterom, wc, produksjonsareal, lager,
testrom lyd, wc, wc, bk. Trapp/heis.
2. etg. 450 m2: Trapperom, 2 wc, 17 kontor, møte, arkiv, spiserom/kjøkken.Trapp/heis.

Parkering

Bra med parkering på eiendommen.

Økonomi

Kommunale avgifter for 2025, kr 12 820,-
Forsikring, årlig premie kr 38 908,-

Saldoverdier pr. 31.12.2024
Bygg, 2% kr 7 158 111,-
Teknisk, 10% kr 687 432,-
Markedsverdi tomt: 5,5 mill.

Bebyggelse

Byggeår: ca. 1989
Tilbygg: 1993-2009-2025
Gr.fl. 1.120 m². BTA 1.580 m².
Meget bra standard.

Tomt

3675 m² selveiet tomt.
Tomten ligger i en skråning mot sydøst og er
opparbeidet med asfalt og beplantet skråning,
hovedsaklig adkomst og parkering.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Visning

Etter avtale.

Regulering

Regulert til Forretning/kontor.

Leiestatus

Årlig leie NOK 1 854 000,- (2026 leie).
Leiekontrakten løper til 30.04.2031