Kombinasjonslokaler på Stangeland

Nytt kombinasjonsbygg i Somakroken 4, Stangeland

Totalt 5 seksjoner:

·2 seksjoner: 216 kvm grunnflate / 292 kvm BRA inkl. mesanin
·3 seksjoner: 211 kvm grunnflate / 287 kvm BRA inkl. mesanin

Estimert oppstart byggearbeid Våren 2026.
(Med forbehold om tilstrekkelig salg)

Priser

Alle seksjoner selges som aksjeselskap.
Seksjon 211 kvm (BRA = 292 kvm) kr 6 890 000,-
Seksjon 216 kvm (BRA = 292 kvm) kr 6 990 000,-

Det kan oppnås fradrag for merverdiavgift dersom det
foreligger leiekontrakt for seksjonene med et
fradragsberettiget foretak. Estimert merverdiavgifts fradrag
utgjør om lag 5 % av kjøpesummen.

Ferdig asfaltert uteområdet kan kjøpes som ett tillegg:
kr 8000,- per kvm.
Seksjonseier får ved kjøp av uteområde, bruksrett for det
aktuelle området. Dette blir fastsatt i sameievedtektene.

Næringsområdet har en sentral beliggenhet mellom Sandnes
og Forus, med nær tilknytting til E39.

Avstand til sentral steder i regionen:
- 1 min. til Optimera og Br. Dahl, bl. a
- Sandnes sentrum: 2 km
- Forus: 4 km
- Stavanger Lufthavn Sola: 11 km
- Stavanger: 15 km

Bygget oppføres med isolert betongplate på grunn. Betonggulv leveres
glatt pusset.
Leveres med yttervegger i isolerte betongelementer.
Flatt isolert kompakt tak.
Betongelement mellom seksjonene.
Hver seksjon leveres med opplegg til vann- og avløp, samt eget
strømskap med strømmåler og trekkrør til fiberkabel.
Det leveres elektrisk leddport med fjernkontroll, bredde 4,5 m, høyde
4,5 m til hver seksjon.
En port er ikke tett, så inndrev av regn, vind og snø kan forekomme.
Entredør på sørside leveres bredde 1,0 m, høyde 2,1 m.
Entredør på nordside leveres bredde 2,4 m, høyde 2,1 m.
Vinduer og dører leveres i aluminium i henhold til plantegninger.
Elektroleveranse og brannvarsling iht. vedlagt beskrivelse.
Seksjonene leveres med 100 kvm hulldekke mesanin. Trapp og rekkverk
til mesanin er ikke med i leveransen.