BRATTVÅG - Forretningsgård med butikklokale og 12 hybler

Beskrivelse

Bygget er en leiegård over 3 etasjer som er gjenoppbygget etter brann i 1966 med sentral beliggenhet i Strandgata i Brattvåg.
Bygget er oppført i bærende betongkonstruksjoner med 1. etasje, 2. etasje og 3. etasje.
Opprinnelig var der malerforretning med butikkdel i 1. etasje med intern trapp til 2. etasje hvor der var utstilling og kontorer. 3. etasjen var tannlege og hybler.
Det ble søkt bruksendring i 3 etasjen i 2006 der er i dag 12 hybler i 3. etasje med felles 4 dusjrom/bad og i 2 etasjen et stort felles kjøkken med tilhørende fellesareal for hybler. I 2. etasje er der avdelt et areal slik at intern trapp fra 1 etasje til 2. etasje har tilgang på toalett der.
2. og 3. etasjen ble oppgradert i ca 2015 i forbindelse med tilrettelegging for å ta imot ?yktninger, dette ble aldri noe av.
1. etasjen er oppusset for 1 år siden og leietaker er ungdomsklubben i Brattvåg.

Innhold

Gården strekker seg over 3 etasjer med forretningslokale/lager og trapperom i 1.etg. på BTA 330 kvm. 2.etg. har et areal på BTA 261 kvm og inneholder fellesrom for hybler med stue, kontor, kjøkken, wc/vaske-rom og lager. 3.etg. har et areal på BTA 261 kvm og inneholder 12 hybelrom, ganger, felles wc-rom og bad

Oppvarming

Elektrisk

Beskaffenhet

Stort sett utsprengt og bebygget tom med hellelagt fortau foran bygget, noe naturtomt mot nord. Bratt terreng bak bygget mot vest.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt i Brattvåg sentrum like ved Samfjordkvartalet med dagligvarebutikk, apotek, bank, tannlege, vinmonopol, cafè og butikker.
Området har blitt oppgradert og fornyet de siste 10-20 årene, og fremstår som et attraktivt bygde-sentrum. Historisk sett har Brattvåg alltid vært en industri-bygd med maritim aktivitet knyttet til verftsindustrien og synergi-aktører knyttet til dette. I dag er det Vard Group som står for verfts-aktiviteten i Brattvåg, og danner navet for industriaktiviteten i bygda.

Adkomst

Adkomsten til bygget er enkel ved at man tar av til høyre ned Skjelt-Ole Bakken midt i Brattvåg sentrum fra Brattvåggata. Strandgata blir da første veg til venstre.

Regulering

I kommunedelplanen for Haram er eiendommen regulert til sentrumsformål - nåværende benyttelse som bolig/forretning/kontor.

Ferdigattest

Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen fra 1966.
Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Haram kommunes arkiv.

I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Haram kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes.

Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 35 148,-
Årstall 2025

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger