Lofoten - Lyngvær Lofoten bobilcamp - særlig god beliggenhet - boligdel - utviklingsmuligheter

Kort om eiendommen

Eiendom for camping - bobilcamp med meget sentral beliggenhet i Lofoten.

Kapasitet i dag er ca. 120 - 130 plasser. I tillegg kapasitet til 50-60 teltplasser.

Beliggende i området Lyngvær, ca. 10 minutter fra Henningsvær og ca. 20 minutter fra Svolvær.

Grensende til sjøen med lang strandlinje.

Opparbeidet molo for båter.

Fra eiendommen er det panorama utsikt mot vest, fjord og hav. Svært gode solforhold med sol fra morgen til kveld. Her opplever du midtnattsol om sommeren og nordlys om vinteren.

Det medfølger enebolig med et areal på ca. 300 m2 beliggende i gangavstand fra anlegget.

Eiendommen er godt innarbeidet i reiselivsmarkedet og kan vise til gode besøkstall.

Antatt mulighet for utvidelse av virksomheten med enten flere oppstillingsplasser eller hyttebebyggelse.

Lyngvær Lofoten bobilcamp er et godt utgangspunkt for opplevelser i Lofoten - sjøen og havet som nærmeste nabo, Lofoten Links ( golfbane ) på Gimsøya ca. 15 minutter unna, store naturområder i umiddelbar nærhet for turer både sommer og vinter, kort vei til Henningsvær og Svolvær.

Beliggenhet

Eiendom for camping - bobilcamp med meget sentral beliggenhet i Lofoten.

Beliggende i området Lyngvær, ca. 10 minutter fra Henningsvær og ca. 20 minutter fra Svolvær.

Grensende til sjøen med lang strandlinje.

Enkel adkomst fra E 10.

Lyngvær Lofoten bobilcamp er et godt utgangspunkt for opplevelser i Lofoten - sjøen og havet som nærmeste nabo, Lofoten Links ( golfbane ) på Gimsøya ca. 15 minutter unna, store naturområder i umiddelbar nærhet for turer både sommer og vinter, kort vei til Henningsvær og Svolvær.

Beskrivelse av tomt

Området består av 3 Bnr.

Tomt 1 : Tomt med enebolig på 2 010 kvm. Opparbeidet tomt med plen areal, støttemur i stablet naturstein og pryd busker, flagg stang.
Tomt 2: Tomt på 705,4 kvm med resepsjon.
Tomt 3: Selve campingplassen. Opparbeidet arealer på 94 130 kvm med plass campingvogner, bobiler og telt.

Deler av Gnr 1 / Bnr 49 er søkt og godtkjent av Vågan Kommune om fraskillelse fra Bnr til eget bruksnummer. Godkjenning ligger vedlagt. Dette gjelder areal der lagerbygg står i dag og gjelder området rundt. Denne tomten er en del av totalareal for eiendommen som selges men det er trukket ut 4,5 dekar av totalarealet. TInglysing må skje innen 3 år fra godkjennelse

Byggemåte / Konstruksjon

Følgende punkter har tilstandsgrad 2 eller 3 i Enebolig:

Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:

Vinduer og ytterdører: Balkong dør.
Bad - Bad på loft: Overflater - Gulv og vegger
Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger)
Vaskerom - Vaskerom i 1.etasjen.
Bad - Bad i u-etasjen.Overflater - Vegger
Vaskerom - Vaskerom i u-etasjen. Overflater - Gulv

Tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak:

Mur, terreng, stikkledninger og tanker: Terrengforhold
Drenering: Drenering og fuktsikring
Vinduer og ytterdører
Balkonger, terrasser, veranda og lignende: Rekkverk.
Vaskerom - Vaskerom i 1.etasjen. Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger)
Innvendige trapper: Håndlist.
Radon
Bad - Bad i u-etasjen: Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger)
Vaskerom - Vaskerom i u-etasjen: Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger)

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Standard

Servicebygg I:
Bygningen er rist i bindingsverk som er isolert. Kledd utvendig med stående panel i malt utførelse. Saltak i sperre konstruksjon. Taktekke med metall plater. Vindu med 2-lags isolerglass fra byggeåret.

Servicebygg II:
Bygningen er rist i bindingsverk som er isolert. Kledd utvendig med stående panel i malt utførelse. Saltak i sperre konstruksjon. Taktekke med metall plater. Vindu med energi glass fra 1991.

Gapahuk:
Bygningen er reist i bindingsverk. Kledd utvendig med liggende panel i malt utførelse. Skrått tak i tre konstruksjoner. Taktekke med metall plater. Innvendige benker langs vegger. Fundamentert på fjell.

Grillstue:
Bygningen er reist i bindingsverk. Kledd utvendig med liggende panel i malt utførelse. Mangekantet tak konstruksjon i tre. Taktekking med shingel. Enkle vinduer. Fundamentert på ei betong plate.

Sløyeskur:
Bygningen er reist i bindingsverk. Kledd utvendig med stående panel. Skrått tak konstruksjon i tre. Taktekke med metall plater. Innredet med benker for sløying og tilgjøring av fisk. Fundamentert på ei betong plate.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis. Boligen har mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "Gi bud knappen" eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser bør også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.

Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.

Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål.

Diverse

Forbehold
Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Kontakt megler dersom du har spørsmål.

Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.
Sem & Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet som rammeverk for avtalen, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.

Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Løsøre
Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs. før bud-aksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene. Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org.nr. 999 638 996
Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo