Profilert utleid flerbrukerbygg v/​ E18 Kjellstad

Beskrivelse

Samlet årlig leie 2026: 12.515.045,-
5 leietakere, Rørkjøp, AniCura, Scanox, Konstell og NTI står for
71% av leiearealet og utgjør 77 % av leieinntektene
Gjennomsnittlig leienivå utgjør ca. kr. 1.570,- pr. kvm.

Eiet tomt på 11 670,9 kvm
Bygningsareal Ca. 7 773 kvm BTA : 4881 kvm i første etg. og 2892 kvm i 2 etg.
Ytterligere tilbygg på 600 kvm (ikke bygget, rammetillatelse har gått ut)
God parkeringsdekning, ca. 100 oppmerkede plasser.
Energiklasse E
Investeringer på 64 mill.
Utvendig oppgradering 7,5 mill.
Innvendig oppgradering 6 mill.
Leietakertilpassing 10 mill.
Tilpassing AniCura 14,5 mill.
Nytt tilbygg i 2023 NTI 26 mill.

Byggeår: 1960 Tilbygg/modernisering (i 2023) Nytt tilbygg og vesentlig oppgradering av fellesareal.
Ombygging (i 2024/ 25) Ombygging/leietakertilpasninger blant annet nye lokaler til Rørkjøp.
Eiendommen er regulert til Kontor, Industri og Lager. BYA 65%, maks mønehøyde 12 meter.

Eiendommen er beliggende vis vis E18 med direkte adkomst både mot Oslo og Vestfold og knytter seg videre til veinettet mot Drammen, Hurum.
Området er attraktivt for en rekke bransjer og huser virksomheter innen storhandel, publikumsrettede tjenester, kontor, lager, produksjon og logistikk.

Næringsliv og virksomheter
Området er preget av variert næringsvirksomhet med industribedrifter, logistikkaktører, handel og kontorer.
Blant etablerte aktører finner man flere bilforhandlere (Bertel O Steen, Birgen N. Haug, BMW, Volkswagen, Volvo, Ford m.fl.), samt handels- og serviceaktører som Plantasjen, Burger King etc.

Strategisk logistikkbeliggenhet med rask tilgang til E18 og regionens viktigste transportkorridorer.
Etablert og variert handels/ næringsmiljø
Kommunal satsing og forventet vekst i Lier kan øke etterspørsel etter nærings- og kombinasjonsarealer i området.

Ansvarlig megler

Fredrik Smedaas