Kråko - Ekstraordinær mulighet i Port Steingard | Gode kvaliteter | Mulighet for båtplass | Carport |

Kort om eiendommen

Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere Stolpehuset! En unik mulighet for innovative bedrifter som ser etter et multifunksjonelt satellittkontor. Stolpehus 03 er et eksempel på hvordan moderne arkitektur kan harmonere med tradisjonelle norske byggeteknikker og landskap. Mulighet for kjøp av båtplass til 32 fot.

Hvert rom i Stolpehus 03 er designet for å maksimere både estetikk og komfort. Store vinduer gir spektakulær utsikt over det omkringliggende landskapet og sikrer rikelig med naturlig lys. Interiøret er minimalistisk, men elegant, med fokus på kvalitet og detaljer. Moderne kjøkken og bad, romslige oppholdsrom og luksuriøse soverom skaper en følelse av hjemlig komfort i et profesjonelt miljø.

Bygget er tegnet av jk.arkitektur AS, ligger idyllisk til ved bryggekanten i Port Steingard, Kråko og tilbyr en perfekt kombinasjon av funksjonalitet og rekreasjon. Mulighet for kjøp av AS.

Beliggenhet

Kråko Sjøhytteområde ligger idyllisk til på en halvøy 4 km vest for Fitjar sentrum, midt i hjertet av Fitjarøyene. Dette området er kjent for sin naturskjønnhet, med utsikt over Hellandsfjorden og de omkringliggende fjellene. Kråko er lett tilgjengelig fra noen av Norges største byer, noe som gjør det til et ideelt sted for bedrifter som ønsker å kombinere arbeidsliv og fritid.

Nærhet til Natur og Fasiliteter:

Kråko kombinerer det beste av to verdener naturskjønnhet og moderne fasiliteter. Området er kjent for sine vakre landskap, med tilgang til fjorder, strender og turstier. Dette gir rike muligheter for friluftsliv og rekreasjon, enten du liker å gå tur, fiske, sykle eller bare nyte den vakre naturen.
Port Steingard, hjertet av Kråko, er et knutepunkt for både fritid og næring. Her finner du PS Bryggekafé, et populært møtested som tilbyr lokal mat og drikke, samt mikrobryggeriet En Liten Øl, som er kjent for sine prisvinnende øltyper. I tillegg er Fitjar Islands såpekokeri lokalisert her, kjent for sine luksuriøse såpe- og barberprodukter inspirert av det friske kystlandskapet.

Moderne Infrastruktur:

Kråko er utstyrt med moderne infrastruktur som sikrer en komfortabel og problemfri opplevelse for både fastboende og besøkende. Området er tilkoblet det tekniske fellesanlegget for vei, vann og avløp, og det er lagt fiberkabel til alle tomter for rask internett- og TV-tilkobling. Dette gjør det enkelt for bedrifter å holde kontakten og operere effektivt, selv i en naturskjønn og avsidesliggende beliggenhet.

Lokal Kultur og Samfunn:

Kråko er ikke bare et sted å bo eller arbeide; det er et samfunn. Lokale arrangementer på PS Bryggekafé. Dette skaper en levende og engasjerende atmosfære som styrker fellesskapet og gir muligheter for nettverksbygging og sosialisering. De mange fritidsaktivitene og fasilitetene i området gjør Kråko til et attraktivt sted for både arbeid og rekreasjon.

Adkomst

Kråko ligger strategisk plassert med kort reisetid fra flere større byer:

Bergen: ca 2 timer med bil.
Haugesund: ca 1,5 time med bil.
Stavanger: ca 3 timer med bil.
For de som foretrekker sjøveien, kan Kråko også nås med båt, og det er flere båtplasser tilgjengelig i området. Dette gjør det enkelt for både ansatte og besøkende å komme seg til og fra området, enten de reiser med bil eller båt.

Følg skilt fra Fitjar sentrum til Kråko. Følg Kråkevegen litt forbi Port Steingard /ELØ/ Bryggekaféen. Følg skilt til Naustområdet

Omkostninger

8 490 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
212 250 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
213 600 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 703 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Første etasje: Inkluderer en overbygd biloppstillingsplass, kontor/hall, bad, teknisk rom og bod under trapp.
Andre etasje: Består av oppholdsrom/lounge, kjøkken og en balkong i front, samt en privatisert terrasse i bakkant mot bergskjæring, ideell for sosial interaksjon og avslapning.
Tredje etasje: Inneholder tre multifunksjonelle rom som kan brukes både som soverom og kontorer, samt et bad og tilgang til en annen terrasse.
Fjerde etasje: Utstyrt med en stor takterrasse som tilbyr en utestue eller ytterligere kontorlokale, med panoramautsikt over omgivelsene. Klargjort med vann for mobilt utekjøkken

Standard

For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Beskrivelse av tomt

Stolpehusene er lokalisert nærmest på bryggekanten i Port Steingard, Kråko.

Byggene etableres i område regulert for næring/kontor/overnatting/fritid.

Hvert bygg står på eiende grunn. Det er etablert eget AS som eier grunn og bygg. Selskapet er mva-registrert. Ved bruk av eiendommen i mva-pliktig næring vil vilkår for refusjon av mva normalt være oppfylt. Dette gjelder for selve investeringen og for drift av eiendommen.

Diverse

Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Oppvarming

Varmekabler i entrè og begge bad. Balansert ventilasjon m/ varmegjenvinning.

Parkering

Første etasje inkluderer en overbygd biloppstillingsplass.
Biloppstillingsplass på egen eiendom.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for næringsbygg for utleige- stolpehus nr. 3 datert 15.06.2023. Ferdigattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Morten Christoffer Tøsdal