Sandefjord sentrum - Ny hjørneseksjon - Forretningsseksjon på gateplan - Under oppføring

Beliggenhet

Midt i hjertet av sentrum med nærhet til byens travleste butikkområde. Eiendommen ligger vis a vis Sandefjord Kirke. Bytunet ligger kun 200 m lengre ned i Jernbanealleen og omkranses av flere
populære butikker og serveringsteder. Kort vei til Sandefjord rutebilstasjon med over 2000 passasjerer daglig og jernbanestasjonen. Gode profileringsmuligheter over 7000,- passerende biler pr. døgn.
.

Inneholder

Åpnet areal forretningsareal med wc.

Kjøkken er ikke inkludert, men tilrettelagt medoppstikk på vegg mot WC-rom

Parkering

Ingen parkering. Kort vei til offentlige og private parkeringsplasser.

Diverse

Eiendommen skal seksjoneres og er planlagt å bestå av 1 samleseksjon bolig og 3 næringsseksjoner. Næringsseksjonene vil være underlagt sameiet Møllers Gate. Borettslaget vil bli hjemmelshaver til boligseksjonene. Næringsseksjonene i sameiet er planlagt å omfatte 2 kontorer og 1 lommegalleri. Selger tar forbehold i vedtektene om hva slags virksomhet som blir etablert i næringsseksjonene.

Tomt

Felles eiet tomt.

Vei, vann og avløp

Offentlig iflg Sandefjord kommune

Regulering

Eiendommen er avsatt til Sentrumsformål nåværende og Offentlig eller privat tjenesyting nåværende, iht Kommuneplanens arealdel 2023, vedtatt 21.09.23. Eiendommen ligger i etområde som er omfattet av detaljregulering/reguleringsplan for Kvartalet Møllers gate Landstadsgate Jernbanealleen og Stockfledts gate, planid 3907 20090008, vedtatt 20.10.2011.

Området er regulert til blandet formål som forretning, kontor, boligformål, servering og allmennyttig formål. Iht kommuneplanens arealdel befinner eiendommen seg i et område for Ras- og skredfare, kvikkleire (H310), Rød sone for støy iht. T-1442 (H210), Gul sone for støy iht. T-1442 (H220), krav vedrørende infrastruktur (H410) og bevaring kulturmiljø Parken (H570_10). Iht. opplysninger fra kommunen er det i
gjeldende kommuneplan vist hensynssone ras og skredfare, kvikkleire over eiendommen og at det må påregnes krav om geotekniske undersøkelser før iverksetting av byggetiltak i disse områdene, jf. kommuneplanbestemmelse 5.1.2.

Det er videre opplyst fra kommunen at Eiendommen ligger innenfor rød og gul støysone iht. til Miljøverndepartements Retningslinjefor behandling av støy i arealplanlegging (T-1442). Rød sone angir et område som på grunn av det høye støynivået er lite egnet til støyfølsomme bruksformål, deriblant bolig. Gul sone er en vurderingssone hvor kommunene bør vise varsomhet med å tillate
etablering av bygninger med støyfølsomme bruksformål, deriblant boliger. Reguleringsplanen inneholder rekkefølgebestemmelser og krav til innhold i rammesøknad. I henhold til reguleringsbestemmelser skal
næringsseksjonene benyttes til publikumsrettede virksomheter med tilhørende kontorer.

Ansvarlig megler

Rune Allerød