Moderne kontorseksjon med høy standard i Meierikvarteret

Kort om eiendommen

-432 m² moderne kontor med høy standard
-Cellekontor, møterom og åpent landskap
-Kantine med kjøkken og gode fellesfasiliteter
-Sentral beliggenhet i Leirvik sentrum

Beliggenhet

Kontorseksjonen i Hamnegata 6 har en svært sentral og attraktiv beliggenhet midt i Leirvik sentrum, omgitt av et aktivt næringsmiljø med butikker, restauranter, kontorer og servicetilbud. Området er en del av det moderne Meierikvarteret, som er et etablert og levende byområde med høy aktivitet.

Eiendommen har gode parkeringsmuligheter i umiddelbar nærhet, og området er lett tilgjengelig både til fots, med bil og kollektivtransport. Fra Hamnegata 6 er det kort gangavstand til Stord terminal, hoteller, kjøpesentre og øvrige sentrumsfunksjoner, noe som gir høy tilgjengelighet for både ansatte, kunder og besøkende.

Med sin sentrale plassering, moderne omgivelser og synlige fasade er Hamnegata 6 et attraktivt sted for virksomheter som ønsker moderne, flotte og representative kontorlokaler i hjertet av Leirvik sentrum.

Innhold

Attraktiv og moderne kontorseksjon med gjennomgående høy standard og svært gode planløsninger. Lokalene fremstår lyse, representative og tilrettelagt for effektiv kontordrift.

Kontorseksjonen har en fleksibel inndeling med
-fem enkeltkontor,
-fire doble kontor
-åtte arbeidsplasser i åpent landskap.

Det er to møterom ett stort og ett mindre samt et eget stillerom.
Kantinen er romslig og har tilknyttet kjøkken, godt egnet både for ansatte og gjester.
Videre inneholder seksjonen resepsjon med foajé/ventesone, kopirom og bøttekott, samt kjønnsskilte garderober med dusj og wc og eget HC-toalett.

Lokalene holder høy teknisk standard med moderne overflater og god belysning. Det er balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, radiatoroppvarming og energieffektiv LED-belysning.

Kontorseksjonen fremstår som et moderne og funksjonelt lokale ideelt for virksomheter som ønsker en profesjonell og komfortabel arbeidsplass.

Tomt

Eieindommens totale areal er 2.361 m2 og er i sameie med de andre seksjonene. Eiendommen har offentlig vei og fortau på alle sider av eiendommen. Adkomst til parkeringsgarasje fra nord og adkomst til parkering 2. etasje fra sør.

Standard

Interessenter oppfordres til å ta med fagfolk for vurdering av eiendommens tilstand.

Oppvarming

Radiatorer.

Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

Offentlig kommunikasjon

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakt, prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra takstmann, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav. Eiendommen og dens tilbehør overtas slik at Kjøper fraskriver seg så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot Selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag utenfor det som fremgår av kjøpekontrakten. Kjøper kan da bare gjøre gjeldende at det foreligger en mangel dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Selger avgir samtidig i kjøpekontrakten markedsmessige garantier for Eiendommen. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse, og den relative reklamasjonsfristen settes til 1 mnd. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt:
Som kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i denne før budgivning. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, se budskjema.

Vedlegg til salgsoppgaven

Vedlagt denne salgsoppgave er følgende dokumenter:
1. Kommunale opplysninger.
2. Leiekontrakt.
3. Servitutter.

Vedleggene inneholder viktig informasjon og må gjennomgås av interessenter før bud inngis.

Diverse

Seksjonen er del av Osen 8 AS org. nr 991 126 759. Selskapet kan selges.
Seksjonen har egen strømmåler.