Moderne kontorlokaler på gateplan i Meierikvarteret til salgs

Kort om eiendommen

-Beliggende i attraktive Meierikvarteret med god tilgjengelighet og profilering.
-Moderne kontorlokaler fra 2018 med høy teknisk standard og lyse overflater.
-Inneholder flere kontorer, møterom og kantine med fleksible løsninger.
-Tre faste parkeringsplasser rett utenfor inngangspartiet.

Beliggenhet

Eiendommen har en svært sentral og attraktiv beliggenhet midt i Leirvik sentrum, med kort avstand til både handel, service og kollektivtransport. Hamnegata er et etablert og ettertraktet område med moderne næringsbygg, kontorer, butikker og serveringssteder.

Området har gode parkeringsforhold og enkel adkomst både til fots, med bil og kollektivt. Fra eiendommen er det gangavstand til Stord terminal, kjøpesentre, hoteller, spisesteder og øvrige servicetilbud i sentrum. Beliggenheten gir virksomheter høy synlighet og enkel tilgjengelighet for både kunder og ansatte.

Hamnegata 2 er et svært attraktivt sted for selskaper som ønsker moderne og representative kontorer i hjertet av Leirvik.

Innhold

Attraktive og lyse kontorlokaler beliggende i Meierikvarteret et sentralt og populært næringsområde med god adkomst og parkeringsmuligheter. Bygget er oppført i 2018 og holder høy teknisk standard med ventilasjonsanlegg, sprinkleranlegg, LED-belysning og radiatorvarme, noe som sikrer et behagelig og effektivt arbeidsmiljø.

Seksjonen inneholder foajé/venteområde, seks enkeltkontor, ett dobbeltkontor, møterom, printerrom samt kantine som kan utvides ved å slå sammen med et tilstøtende ekstra møterom. Videre finnes personalinngang, bøttekott, kjønnsdelte garderober og wc-fasiliteter med både herre-, dame- og HC-toalett.

Tomt

Eieindommens totale areal er 2.361 m2 og er i sameie med de andre seksjonene. Eiendommen har offentlig vei og fortau på alle sider av eiendommen. Adkomst til parkeringsgarasje fra nord og adkomst til parkering 2. etasje fra sør.

Standard

Interessenter oppfordres til å ta med fagfolk for vurdering av eiendommens tilstand.

Oppvarming

Oppvarming fra radiatorer.

Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

Offentlig kommunikasjon

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter, prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra takstmann, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav. Eiendommen og dens tilbehør overtas slik at Kjøper fraskriver seg så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot Selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag utenfor det som fremgår av kjøpekontrakten. Kjøper kan da bare gjøre gjeldende at det foreligger en mangel dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Selger avgir samtidig i kjøpekontrakten markedsmessige garantier for Eiendommen. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse, og den relative reklamasjonsfristen settes til 1 mnd. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt:
Som kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i denne før budgivning. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, se budskjema.

Vedlegg til salgsoppgaven

Vedlagt denne salgsoppgave er følgende dokumenter:
1. Kommunale opplysninger.
2. Leiekontrakt.
3. Servitutter.

Vedleggene inneholder viktig informasjon og må gjennomgås av interessenter før bud inngis.

Diverse

Seksjonen er del av Osen 8 AS org. nr 991 126 759. Selskapet kan selges.
Sameiet får faktura for denne seksjonen og viderefakturerer til seksjonseier.