Handels- hotell- og industrieiendom med stort potensiale for videre utvikling

Kort om eiendommen

Stor handels- hotell- og industrieiendom beliggende på Langeland nord for Kongsvinger sentrum for salg.

Eiendommen har god beliggenhet i et etablert handelsområde, med umiddelbar nærhet til Oslovegen og samtidig flott plassert med utsikt og strandlinje til Glomma.

Hovedeiendommen består av ca 21,5 mål tomt med ca 6.000 kvm bygningsmasse beliggende inntil Oslovegen. Det er fire leietakere, hvorav Sulland Kongsvinger AS er største leietaker (ca 65% av leien). Brutto årsleie pr 01.01.2026 er anslått til ca NOK 3,75 millioner, tilsvarende ca NOK 750,- pr kvm. Vektet gjenværende leiekontraktstid er ca 7,0 år. Det er ca 700 kvm ledig utleibart areal og ca 4,5 mål ubebygget tomt.

Det er i tillegg en utviklingseiendom på ca 20 mål tomt beliggende på vestsiden av hovedeiendommen mot Glomma. Solrik og fin beliggenhet som etter eiers vurdering kan egne seg til fremtidig boligutvikling. Slik utvikling krever omregulering.

Salgsobjektet er aksjene i Øst Eiendom Oslovegen 105 AS. Selger kan vurdere salg av hovedeiendommen og utviklingseiendommen hver for seg. Utviklingseiendommen vil da enten bli solgt som eiendom (skjøte) eller aksjer i et utfisjonert selskap etter nærmere avtale.

Beliggenhet

Eiendommen har god beliggenhet i et etablert handelsområde på Langeland i Kongsvinger, med umiddelbar nærhet til Oslovegen og samtidig flott plassert med utsikt og strandlinje til Glomma. Avkjøringen til Industrivegen er ved eiendommen, og bl.a. Møller Bil Kongsvinger er etablert i Industrivegen rett sør for eiendommen.