Tidligere Nordli barnehage i Nordlia - innholdsrik bygning med potensiale - romslig tomt i landlige omgivelser.

Kort om eiendommen

Gamle Nordli skole og senere Norli barnehage står nå ledig klar for nye muligheter!

Bygningen ble oppført tilbake i 1862, og har i senere år blitt ombygget og tilbygget.
Den solide bygningen rommer et stort areal over to fulle plan, og har et stort potensial for videre utvikling.

Eiendommen ligger på en tomt på ca. 3,75 daa med landlig beliggenhet, flott utsikt og nærhet til turområder.
Tomten er opparbeidet med plen. Det deles parkering med naboeiendommen Grendehuset.

Her får du et bygg med sjel og historie et tidligere samlingspunkt i bygda, nå klar for en ny æra.

Behov for vedlikehold og oppgraderinger må påregnes.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i Nordlia i Østre Toten kommune.
Område består i hovedsak av boligbebyggelse om landbrukseiendommer.

Den tidligere barnehagen ligger landlig og rolig til, i et lite byggefelt.
Fra området er det flott utsikt mot Mjøsa.

Området kan by på skole, kirke, grendehus og barnehage.
Flotte bade- og fiskemuligheter ved Mjøsa.

Fine turmuligheter i området både sommer og vinter.
Nærhet til store markaområder, og kort veg til idylliske Totenåsen.
Nærmiljøet byr også på bade- og fiskemuligheter ved Mjøsa.

Det er ca. 7 km til Gjøvik sentrum, hvor man finner alle servicefunksjoner.

Det er ca. 8 km til Kapp sentrum, hvor man finner dagligvare, spisested, sommershow på sommeren og yrende liv i båthavna.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst

Se kart.
Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved felles visninger.

Omkostninger

2 600 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
65 000 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
66 350 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 666 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse.
Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Litt historie om bygget:
Opprinnelig bygd i 1862, og tatt i bruk som barnehage i 1994.

Nordlia ble egen skolekrets i 1862, da det ble kjøpt en skoletomt fra gården Kolbjørnrud.
Dagens barnehagebygg var grendas første skolebygg. Bygget ble noe utvidet i 1890.
I 1916 ble skolen ennå en gang utvidet med et nytt bygg. Dette benyttes i dag som grendehus og eies av Nordlia grendelag.
I 1980 ble det bygget ny skole i grenda. Det gamle skolebygget ble da noe bygget om til bolig.
Etter en større ombygging ble det gamle skolebygget i 1994 tatt i bruk som barnehage.
Dette omfattet i tillegg til bygnings-messige arbeider nye tekniske anlegg.
I 2003 ble bygningen noe utvidet, bla med garderober.

Bygningen er på to plan +loft/kjeller.
Og inneholder følgende rom:

2. etasje:
Kjøkken, lekerom, hvilerom, wc, stellerom, bøttekott, gang, lager, kontor og trapperom.

1. etasje:
Kjøkken, lekerom, hvilerom, vaskerom, wc, stellerom og trapperom/ inngang.

Bruttoarealet (BTA) på de to planene som benyttes til barnehage er ca. 300 m².

Tomtearealet er på i underkant av 4000 m².
Parkeringsplassen benyttes sammen med Nordlia grendehus.

Standard

Kjøkkeninnredning:
Kjøkken innredning med glatte fronter.
Mekanisk avtrekk.

Sanitær anlegg:
Toalettrom til personale.
VV bereder.

Ventilasjon:
Ventilasjonsanlegget/sentral anlegg med avtrekk og tilluft plassert på kaldt loft med aggregat og kanaler i metall.
Opplyst at det kun er filterskift på anleutført gget. Takstmann har Ikke funksjonstestet anlegget.
En kontinuerlig serviceavtale på anlegget anbefales.

Innvendige overflater:
Innvendige overflater er i hovedsak preget av:
Gulvbelegg på gulv.
Glatte matte flater på vegger.
Himlinger med himlingsplater, panel.

Innvendige dører:
Innvendige glatte/ lette dører.

Innvendige vann og avløpsrør:
Innvendige vannrør i metall.
Innvendige avløpsrør i plast og soil.

Beskrivelse av tomt

Det er opparbeidet grusede parkerings- og manøvreringsarealer ved den omkringliggende bebyggelsen.
Tomten er opparbeidet med plen. Lekearealer.

Tomtestørrelse er oppgitt iht opplysninger gitt av kommunen/ kommunens matrikkelkart.

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Eiendommen ble etablert: 01.05.1861.
Bruksnavn: NORDLI.

Diverse

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Oppvarming

Oppvarming med strøm.

Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse.

Dersom røykvarsler eller brannslukningsutstyr er utgått på dato, defekt eller mangler i boligen ved visning vil heller ikke dette medfølge boligen ved overtagelse.

Piper og ildsteder:
Tilsyn/ feiing ikke utført.
Det er ikke registrert ildsteder på bruksenheten.

Byggemåte / Konstruksjon

Byggeår er ukjent men eiendommen ble opprettet 01.05.1861.

Grunn og fundamenter:
Det er ikke nøyaktig kjennskap til byggegrunn på eiendommen.
Normalt er det betongfundamenter på faste eller komprimerte masser.

Drenering:
Det er ikke kjennskap til utbedring av drenering.
Eier opplyser om tidvis vanninnsig i kjeller.

Radon:
Radonmålinger utført 2015.
Årsmiddel Bq/m3: fra 29 til 163.
Rapport kan sees hos megler.

Grunnmurskonstruksjon:
Støpt sparesteinsmur med plate på mark.
Krypekjeller under deler av bygget.

Ytterveggskonstruksjon:
Deler av bygget er laftet.
Oppført i isolert bindingsverk.
Utvendige vegger i bindingsverk kledd med stående panel.

Takkonstruksjon:
Mønet skråtak over en rektangulær bygningskropp.
Takkonstruksjon i tre.
Bordtak som undertak.
Kaldt loft med loftstrapp/vippe trapp i mellomgang.

Taktekking:
Taktekking med takstein.

Renner, nedløp og beslag:
Metalltakrenner og nedløp med varierende kvalitet.

Dører og vinduer:
Furu isolert ytterdør - inngangsdør til mellomgang.
Trevinduer med 2- lags isolerglass.

Iht. tilstandsrapport datert 16.10.2025 av Svein Erik Myrvang.
For ytterligere informasjon vises til vedlagte takstrapport.

Oppgitte byggeår er iht. vedlagte tilstandsrapport.

Parkering

Det er etablert parkering vest for bebyggelsen.
Denne parkeringen er opparbeidet felles for barnehagen og grendelaget.

Interessenter gjøres spesielt oppmerksom på følgende vedr parkering:
Kjøper og grendelaget må samarbeide for å kunne ivareta parkeringsmuligheter.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Følgende bygg er registrert på eiendommen i dokumentasjon oversendt fra kommunen:
-Bygningsnr. 140296155 - Barnehage (612) - Tatt i bruk (TB) - Næringsgruppe: Undervisning (P) - SEFRAK
-Bygningsnr. 140296155 1 - Tilbygg - Tatt i bruk (TB) - Næringsgruppe: Undervisning (P)
-Bygningsnr. 300070217 - Annen lagerbygning (239) - Meldingssak tiltak fullført (MF) 23.11.2009 - Næringsgruppe: Undervisning (P)
-Bygningsnr. 300175217 - Annen lagerbygning (239) - Meldingssak tiltak fullført (MF) 24.01.2011 - Næringsgruppe: Undervisning (P)
-Bygningsnr. 157099957 - Annen lagerbygning (239) - Bygning revet/brent (BR) - Næringsgruppe: Undervisning (P)

Det foreligger ferdigattest for nybygg Barnevognstall/ uthus, datert 24.01.2011.
Der foreligger ferdigmelding uthus - returpunkt, 13.11.2009.

Det foreligger brukstillatelse på ombygging til barnehage, Nordlia gamle skole, datert 01.11.1994.

Kommentar fra kommunen:
Det må søkes om ferdigattest for tilbygg, godkjent i 2003. Dette vil bli kjøpers ansvar.

Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jf. pbl §21-10 femte. ledd.

Ferdigattest er ikke en bekreftelse på byggets tekniske kvalitet, men en bekreftelse på bygningsmyndighetenes avslutning av saken.

Ytterligere søknader/ vedtak/ godkjenninger/ bruks- eller fasadeendringer foreligger ikke.
Dersom slike tiltak er utført på eiendommen uten å søke/ melde inn til kommunen vil dette bli kjøpers ansvar.

Lovlighet:
Barnehage:
Opprinnelige byggetegninger foreligger ikke.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen vedr ombygging til barnehage i 1994 og vedr tilbygg fra 2003.
Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk, med unntak av enkelte delevegger innvendig.

Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Budgivning

Budgivning utenfor forbrukerforhold:
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.