Steigen - Engeløya - vakker beliggenhet ved sjøen og i storslått natur - populær camping/​caravane plass

Kort om eiendommen

Fritidseiendom med den aller beste beliggenhet på Engeløya i Steigen.

Steigen kommune har gitt tillatelse til oppføring av 4 Mikrohus på tomten (se vedlegg i salgsoppgave)

Her opplever man nordnorsk natur rett fra hytteveggen.

Sommeren i Nord-Norge er en drøm med ikke minst lys hele døgnet.

Vinterstid kan man oppleve nordlyset.

Campingplassen ligger noen få meter fra sjølinjen.

Mulighet for gode inntekter - stor etterspørsel fra turister fra inn- og utland.

Store naturområder for tur og opplevelser rett ut fra hytteveggen. - kajakk og båtliv i fjordene rundt.

Kort vei til tettstedet Bogøy hvor man finner butikk, bensinstasjon, kafe og pub. Her i fra er det hurtigbåtforbindelse til/fra Bodø og videre nordover mot Hamarøya og Lofoten.

Beliggenhet

Campingplass med vakker beliggenhet i Steigen på vakre Engeløya.

Praktfull utsikt fra eiendommen mot fjord, sjø og fjell.

Beliggende ned mot sjøen.

Store naturområder i umiddelbar nærhet og båt og kajakk kan nytes i fjordene rundt.

Innhold

Eiendommen er klarlagt Bobiler og campingbiler og telt. Det er ett lite servicebygg med dusj og wc

Beskrivelse av tomt

Flat tom som egner seg godt for campingplass.

Standard

Steigen kommune har gitt tillatelse til oppføring av 4 mikrohus til utleieformål. Tillatelsen ble gitt 15.05.2024 og er gyldig i 3 år.
Ansvarlig søker er ute av prosjektet så nye eier må oppdatere tiltaktet med ny ansvarlig søker til Steigen kommune.

Eiendommen er omfattet av reguleringsplan for Røssøy Havn. Mikrohusene skal plassers innenfor område avsatt til Næring, turisthytter . Følgende bestemmelser gjelder:
Parkeringsplassen plasseres innenfor område avsatt til Privat veg/parkering . Se vedlagte tillatelse og fotomontasjer vedlagt salgsoppgave.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Lovanvendelse

Oppdraget reguleres av eiendomsmeglingsloven. Oppdragsgiver er i dette oppdraget ikke forbruker, og eiendomsmeglingsloven § 6-4, § 6-5, § 7-1, § 7-2 første til tredje ledd, § 7-4 første og tredje ledd og § 8-8 er fraveket med hjemmel i § 1-3.

For eiendom som ikke helt eller delvis er egnet brukt til bolig- eller fritidsformål kan eiendomsmeglingsloven fravikes slik det er hjemmel for i § 1-4 tredje ledd, jf. Forskrift om eiendomsmegling § 1-2 (næringsmegling). Dette oppdraget gjelder næringsmegling, og eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10, kapittel 7 og § 8-8 fravikes med hjemmel i forskriftens § 1-2.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger, selgers representant, takstmann, kommune, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. All informasjon forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommen(e) forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig.
Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige.

Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Dersom kjøpers bankforbindelse krever utvidet forsikringsattest for Sem & Johnsen, eller stiller annet krav til sikkerhet utover meglers normale sikkerhetsrutiner ved salgsoppgjør, belastes kjøper omkostninger forbundet med dette.

Rettsforholdet mellom kjøper og selger reguleres av avhendingsloven.

Ved salg til profesjonell/næringsdrivende kjøper (ikke forbruker - fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet) er avhendingsloven fravikelig. Kjøper fraskriver seg så langt gjeldene rett tillater det, enhver rett til å gjøre gjeldene krav mot selger som følge av at eiendommen ikke er som den skal være i medhold av avhendingsloven §§ 3-3, 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven. Nevnte forhold er hensyntatt ved fastsettelse av prisantydning.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse.

Selger er ikke kjent med feil eller ufullstendigheter i rapporter som er utarbeidet av tredjemann.

Selger kjenner ikke til grunnforurensing, arkeologiske forhold eller andre spesielle forhold tilknyttet tomtegrunnen, men gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper holdt opp mot dette dersom det i ettertid skulle bli avdekket denne type forhold.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Selgers eventuelle justerings-/tilbakeføringsforpliktelser og rettigheter for inngående merverdiavgift tilknyttet eiendommen overføres til kjøper per overtakelse.

Sem & Johnsens kjøpekontrakt for næringsforhold benyttes i denne transaksjonen . Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Utkast til kjøpekontrakt fås av megler på forespørsel.
Interessenter bes gjennomgå kontraktsutkastet før inngivelse av bud, da kontraktsutkastet kan være tilpasset og inneholde bestemmelser og vilkår som ikke fremkommer av salgsoppgaven.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Kjøper må selv vurdere om ervervet er meldepliktig etter konkurranselovens § 18 og i tilfelle inngi melding.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper.

Budgivning

Oppdragsgiver er profesjonell, og det er i næringsmegling mulighet til å godta bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning jfr. Forskrift om eiendomsmegling 1-2 jfr. § 6-3 (3).

Vedlegg til Salgsoppgaven

Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål.