Stor næringseiendom med utviklingspotensiale på Sandve

Kort om eiendommen

-Tre eiendommer selges samlet.
-Regulert til industri.
-Sjølinje og kai.
-Utviklingsmuligheter.

Beliggenhet

Eiendommene er beliggende på Sandve, sørvest på Karmøy. Sandve er i all hovedsak et mindre boligtettsted ca 8 km nord for Skudeneshavn by. Åkra er 10 km unna lenger nord. Det er enkel adkomst til eiendommene fra fylkesvei 547. Storamyr næringsområde er 6 km i fra.
Eiendommene er beliggende nær sjøen og det er en stor småbåthavn med sjøhus i umiddelbar nærhet.

Innhold

Den spennende næringseiendommen på Sandve består av tre tilgrensende næringstomter med bygninger, kai og utviklingsarealer. Tomtene ligger med kort avstand til sjøen og har god adkomst fra kommunal vei.

Tomt 33/52 Nyrenovert bygg med kai (totalt ca. 500 m² bygg / 2.714 m² tomt)

Tomten utgjør 2.714 m² og ligger ett kvartal bak sjøhusene i båthavnen. Bygget er plassert midt på tomten. Fra eiendommen går en ca. 40 meter lang passasje mot sør som fører ut til kai med bredde på ca. 4,5 meter. Tomten deles i to av kommunal vei, slik at det nord for veien gjenstår ca. 1.500 m² ubebygd tomteareal, hvorav arealet foreløpig ikke er planert.

Det nyrenoverte bygget har et samlet areal på ca. 500 m² fordelt over tre etasjer, inkludert underetasje på ca. 190 m². Bygget er delt i tre separate seksjoner med felles inngang fra øst. Hver seksjon har to plan, med hovedetasje på ca. 60 m² og øverste etasje med skråtak og maksimal takhøyde på 2,9 meter.
Underetasjen inneholder tre boder på om lag 20 m² hver samt fellesarealer. Det er felles kjøreport (BxH ca. 3,2 x 2,5 meter), opplegg for vann og avløp til hver seksjon, og tre separate strøminntak for individuelle målere.




Tomt 32/64 Industribygg med kai, Storaurvegen 30 (totalt ca. 540 m² bygg / 3.257 m² tomt)

Tomten har et samlet areal på 3.257 m² og ca. 21,5 meter sjølinje med en kai på 8,2 meter. Eiendommen deles av kommunal vei i midten, med ca. 1.250 m² tomteareal i nordøst, hvorav omtrent halvparten er planert.
Industribygget ble oppført i 1974 og har tidligere huset både sementfabrikk og sandblåseverksted. Bygget er i mur og betong med utvendig stålkledning, og har en grunnflate på ca. 350 m² samt 2. etasje/mesanin på ca. 190 m², totalt ca. 540 m².
Den store industrihallen utgjør ca. 250 m², med 7,9 meter takhøyde, traverskran på 2 tonn og port mot nord (BxH ca. 3,9 x 4 meter) av nyere dato.
I tillegg inneholder 1. etasje verktøysrom, lager, kompressorrom og toalett på samlet ca. 100 m², mens 2. etasje rommer en kontorfløy på ca. 100 m² med gang, kontorer, lager, spiserom med kjøkken og bad.




Tomt 32/79 Planert tomt (6.123 m²)

Tomten er på totalt 6.123 m² og deles i to av kommunal vei. På nordsiden av veien finnes ca. 1.400 m² planert areal, mens det øvrige arealet består av fjell. På sørsiden er det ca. 2.100 m² planert areal. Dette gir fleksible muligheter for oppstilling, lagring eller nybygg.

Tomt

33/52 er 2.714 m2 hvor bygget er plassert midt på, ett kvartal bak sjøhusene i båthavnen. Det går en 40 meter lang passasje mot sør ut til kai på ca 4,5 meter. Tomten deles i to av kommunal vei i midten. Nord for veien er det ca 1.500 m2 ledig tomteareal. Arealet er ikke planert.

Storaurvegen 30 (32/64) er 3.257 m2 og har ca 39 meter sjølinje med en 8,2 meter kai. Tomten deles i to av kommunal vei i midten. I nordøst er det ca 1.250 m2 tomteareal hvor ca halvparten er planert.

32/79 er 6.123 m2 og deles i to av kommunal vei på midten. På nordsiden av veien er det ca 1.400 m2 planert areal. Øvrig areal er fjell. På sørsiden av veien er det ca 2.100 m2 planert areal.

Standard

Interessent oppfordres til å ta med fagfolk for vurdering av eiendommens tilstand.

Oppvarming

Panelovner i industribygg.

Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra takstmann/selger, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelskrav. Aksjene, Eiendommen og dens tilbehør overtas slik at Kjøper fraskriver seg så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot Selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av kjøpsloven § 19 (1) bokstav a, b og c, avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag utenfor det som fremgår av kjøpekontrakten. Kjøper kan da kun gjøre gjeldende at det foreligger en mangel dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i kjøpsloven § 19 (1) bokstav b. eller dersom opplysninger vedrørende omstendigheter ved Selskapet og Eiendommen som Kjøper har mottatt fra Selgers side før signering av denne avtalen, ikke er riktige. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Selger avgir samtidig i kjøpekontrakten markedsmessige garantier for Eiendommen og Selskapet. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse, og den relative reklamasjonsfristen settes til 1 mnd. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt:
Som kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i denne før budgivning. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Kommunale opplysninger.
2. Servitutter.

Diverse

Selskapet Sandve AS org nr 936 342 426 kan selges.